Prix immobilier m2 Avesnes-les-Aubert (59129).
Le prix moyen au m² Avesnes-les-Aubert pour une maison est de 1152 €, variant de 585 € à 2559 €. Le prix moyen au m² Avesnes-les-Aubert pour un appartement est de 1394 €, avec des estimations allant de 918 € à 2066 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Avesnes-les-Aubert.
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Quel est le prix médian au m² Avesnes-les-Aubert ?
Appartement
Prix m² médian 1394 €de 918 € à 2066 €Maison
Prix m² médian 1152 €de 585 € à 2559 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Avesnes-les-Aubert ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.4 €de 6.2 € à 12.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.8 €de 13.2 € à 13.8 €
Les prix de vente au m2 Avesnes-les-Aubert.
Le prix moyen au m² Avesnes-les-Aubert pour une maison est de 1152 €, avec une fourchette de 585 € à 2559 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1152 €) = 112863 euros. Le prix moyen au m² Avesnes-les-Aubert pour un appartement est de 1394 €, avec des estimations allant de 918 € à 2066 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1394 €) = 73896 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Avesnes-les-Aubert avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Avesnes-les-Aubert pour une maison est de 1152 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Avesnes-les-Aubert pour un appartement est de 1394 €.
Découvrir le marché immobilier sur Avesnes-les-Aubert (59129)
- Avesnes-les-Aubert (59129) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 3 674 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 52.95%, Avesnes-les-Aubert propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Avesnes-les-Aubert s'élève à 3 674 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 106 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 134 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 261 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 331 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 250 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 680 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 694 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 483 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 461 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 240 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 191 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Avesnes-les-Aubert compte 1 695 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 608 maisons individuelles (95%)
• 84 appartements (5%)
Occupation des logements :
• 1 507 résidences principales (89%) - forte demande locative
• 15 résidences secondaires (1%)
• 173 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Avesnes-les-Aubert présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 274 actifs (35%) - pouvoir d'achat stable
• 362 demandeurs d'emploi (10%)
• 869 retraités (24%)
• 191 étudiants et stagiaires (5%)
• 119 au foyer (3%)
• 135 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 191 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Avesnes-les-Aubert bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 3 supermarchés
- 4 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 2 magasins non-alimentaires
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Avesnes-les-Aubert s'établit à 52.95%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Avesnes-les-Aubert peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Avesnes-les-Aubert: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Avesnes-les-Aubert de 47 m2 | 26-08-2026 | Avesnes-les-Aubert | 29 986€ | 638€ | 47 m2 |
Estimation d'un appartement Avesnes-les-Aubert de 137 m2 | 22-08-2026 | Avesnes-les-Aubert | 158 783€ | 1 159€ | 137 m2 |
Estimation d'un appartement Avesnes-les-Aubert de 81 m2 | 18-08-2026 | Avesnes-les-Aubert | 85 131€ | 1 051€ | 81 m2 |
Estimation d'un appartement Avesnes-les-Aubert de 54 m2 | 12-08-2026 | Avesnes-les-Aubert | 61 182€ | 1 133€ | 54 m2 |
Estimation d'une maison Avesnes-les-Aubert de 134 m2 | 05-08-2026 | Avesnes-les-Aubert | 259 022€ | 1 933€ | 134 m2 |
Estimation d'un appartement Avesnes-les-Aubert de 78 m2 | 31-07-2026 | Avesnes-les-Aubert | 91 650€ | 1 175€ | 78 m2 |
Estimation d'un appartement Avesnes-les-Aubert de 140 m2 | 23-07-2026 | Avesnes-les-Aubert | 248 360€ | 1 774€ | 140 m2 |
Estimation d'un appartement Avesnes-les-Aubert de 120 m2 | 10-07-2026 | Avesnes-les-Aubert | 153 480€ | 1 279€ | 120 m2 |
Avesnes-les-Aubert: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Avesnes-les-Aubert de 4 pièce(s) - 103 m2 | 26-12-2025 | 74 rue du 8 mai 1945 à Avesnes-les-Aubert | 135 000 € | 103 m2 | 662 m2 | Non |
Vente d'une maison à Avesnes-les-Aubert de 5 pièce(s) - 83 m2 | 24-12-2025 | 52 rue sadi carnot à Avesnes-les-Aubert | 76 500 € | 83 m2 | 375 m2 | Non |
Vente d'une maison à Avesnes-les-Aubert de 5 pièce(s) - 109 m2 | 22-12-2025 | 161 rue henri barbusse à Avesnes-les-Aubert | 210 000 € | 109 m2 | 460 m2 | Non |
Vente d'une maison à Avesnes-les-Aubert de 2 pièce(s) - 63 m2 | 18-12-2025 | 40 rue henri barbusse à Avesnes-les-Aubert | 189 358,55 € | 63 m2 | 188 m2 | Non |
Vente d'une maison à Avesnes-les-Aubert de 3 pièce(s) - 82 m2 | 17-12-2025 | 32 rue sadi carnot à Avesnes-les-Aubert | 104 000 € | 82 m2 | 513 m2 | Non |
Vente d'une maison à Avesnes-les-Aubert de 5 pièce(s) - 80 m2 | 05-12-2025 | 48 rue faidherbe à Avesnes-les-Aubert | 110 000 € | 80 m2 | 912 m2 | Non |
Vente d'une maison à Avesnes-les-Aubert de 3 pièce(s) - 82 m2 | 04-12-2025 | 25 rue victor hugo à Avesnes-les-Aubert | 50 000 € | 82 m2 | 134 m2 | Non |
Vente d'une maison à Avesnes-les-Aubert de 4 pièce(s) - 122 m2 | 28-11-2025 | 9002 rte de solesmes à Avesnes-les-Aubert | 40 000 € | 122 m2 | 9643 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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