Prix immobilier m2 Gouzeaucourt (59231).
Le prix moyen au m² Gouzeaucourt pour une maison est de 1420 €, variant de 540 € à 2256 €. Le prix moyen au m² Gouzeaucourt pour un appartement est de 1934 €, avec des estimations allant de 1336 € à 2555 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Gouzeaucourt.
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Quel est le prix médian au m² Gouzeaucourt ?
Appartement
Prix m² médian 1934 €de 1336 € à 2555 €Maison
Prix m² médian 1420 €de 540 € à 2256 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Gouzeaucourt ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.4 €de 10.6 € à 20.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian6.7 €de 7.7 € à 13.3 €
Les prix de vente au m2 Gouzeaucourt.
Le prix moyen au m² Gouzeaucourt pour une maison est de 1420 €, avec une fourchette de 540 € à 2256 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1420 €) = 139145 euros. Le prix moyen au m² Gouzeaucourt pour un appartement est de 1934 €, avec des estimations allant de 1336 € à 2555 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1934 €) = 102489 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Gouzeaucourt avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Gouzeaucourt pour une maison est de 1420 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Gouzeaucourt pour un appartement est de 1934 €.
Découvrir le marché immobilier sur Gouzeaucourt (59231)
- Gouzeaucourt (59231) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 539 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 33.95%, Gouzeaucourt propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Gouzeaucourt s'élève à 1 539 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 46 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 66 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 121 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 188 habitants (12%)
- 18 à 24 ans : 87 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 250 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 308 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 176 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 182 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 53 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 96 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Gouzeaucourt compte 650 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 613 maisons individuelles (94%)
• 34 appartements (5%)
Occupation des logements :
• 575 résidences principales (88%) - forte demande locative
• 11 résidences secondaires (2%)
• 64 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Gouzeaucourt présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 562 actifs (37%) - pouvoir d'achat stable
• 114 demandeurs d'emploi (7%)
• 298 retraités (19%)
• 96 étudiants et stagiaires (6%)
• 35 au foyer (2%)
• 36 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 96 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Gouzeaucourt bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 3 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Gouzeaucourt s'établit à 33.95%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Gouzeaucourt: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Gouzeaucourt de 36 m2 | 01-09-2026 | Gouzeaucourt | 79 236€ | 2 201€ | 36 m2 |
Estimation d'un appartement Gouzeaucourt de 47 m2 | 27-08-2026 | Gouzeaucourt | 71 910€ | 1 530€ | 47 m2 |
Estimation d'un appartement Gouzeaucourt de 101 m2 | 21-08-2026 | Gouzeaucourt | 224 624€ | 2 224€ | 101 m2 |
Estimation d'une maison Gouzeaucourt de 115 m2 | 17-08-2026 | Gouzeaucourt | 201 365€ | 1 751€ | 115 m2 |
Estimation d'un appartement Gouzeaucourt de 146 m2 | 13-08-2026 | Gouzeaucourt | 188 486€ | 1 291€ | 146 m2 |
Estimation d'un appartement Gouzeaucourt de 88 m2 | 05-08-2026 | Gouzeaucourt | 196 768€ | 2 236€ | 88 m2 |
Estimation d'un appartement Gouzeaucourt de 138 m2 | 30-07-2026 | Gouzeaucourt | 237 222€ | 1 719€ | 138 m2 |
Estimation d'un appartement Gouzeaucourt de 112 m2 | 23-07-2026 | Gouzeaucourt | 244 496€ | 2 183€ | 112 m2 |
Gouzeaucourt: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Gouzeaucourt de 6 pièce(s) - 120 m2 | 22-12-2025 | 4 rue de france à Gouzeaucourt | 110 000 € | 120 m2 | 663 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gouzeaucourt de 5 pièce(s) - 80 m2 | 18-12-2025 | 123 rue de trescault à Gouzeaucourt | 83 000 € | 80 m2 | 621 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gouzeaucourt de 5 pièce(s) - 99 m2 | 18-12-2025 | 404 rue jean jacques dromas à Gouzeaucourt | 189 000 € | 99 m2 | 739 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villers-Plouich de 6 pièce(s) - 119 m2 | 16-12-2025 | 7 rue nicole sourmay à Villers-Plouich | 144 000 € | 119 m2 | 1751 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gonnelieu de 4 pièce(s) - 80 m2 | 24-11-2025 | 29 rue des ecoles à Gonnelieu | 69 000 € | 80 m2 | 158 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Gouzeaucourt de 2 pièce(s) - 58 m2 | 14-11-2025 | 769 av du general de gaulle à Gouzeaucourt | 95 000 € | 58 m2 | 166 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gonnelieu de 1 pièce(s) - 50 m2 | 30-10-2025 | 184 rue jules elby à Gonnelieu | 50 000 € | 50 m2 | 209 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villers-Plouich de 5 pièce(s) - 87 m2 | 24-10-2025 | 107 rue de beaucamps à Villers-Plouich | 157 000 € | 87 m2 | 660 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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