Prix immobilier m2 Armentières (59280).
Le prix moyen au m² Armentières pour une maison est de 2097 €, variant de 903 € à 3378 €. Le prix moyen au m² Armentières pour un appartement est de 2151 €, avec des estimations allant de 1017 € à 3410 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Armentières.
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Quel est le prix médian au m² Armentières ?
Appartement
Prix m² médian 2151 €de 1017 € à 3410 €Maison
Prix m² médian 2097 €de 903 € à 3378 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Armentières ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.3 €de 13.0 € à 21.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.8 €de 11.3 € à 10.7 €
Les prix de vente au m2 Armentières.
Le prix moyen au m² Armentières pour une maison est de 2097 €, avec une fourchette de 903 € à 3378 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2097 €) = 205538 euros. Le prix moyen au m² Armentières pour un appartement est de 2151 €, avec des estimations allant de 1017 € à 3410 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2151 €) = 114005 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Armentières avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Armentières pour une maison est de 2097 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Armentières pour un appartement est de 2151 €.
Découvrir le marché immobilier sur Armentières (59280)
- Armentières (59280) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 25 241 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 47% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 50.98%, Armentières propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Armentières s'élève à 25 241 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 989 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 1 064 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 1 788 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 2 345 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 2 445 habitants (10%)
- 25 à 39 ans : 4 955 habitants (20%)
- 40 à 54 ans : 4 503 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 2 576 habitants (10%)
- 65 à 79 ans : 2 777 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 1 336 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 1 809 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Armentières compte 12 243 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 6 893 maisons individuelles (56%)
• 5 302 appartements (43%)
Occupation des logements :
• 10 853 résidences principales (89%) - forte demande locative
• 82 résidences secondaires (1%)
• 1 308 logements vacants (11%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Armentières présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 9 095 actifs (36%) - pouvoir d'achat stable
• 2 022 demandeurs d'emploi (8%)
• 4 872 retraités (19%)
• 1 809 étudiants et stagiaires (7%)
• 759 au foyer (3%)
• 1 068 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 1 809 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Armentières bénéficie d'une offre commerciale bien pourvue en commerces de proximité, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 6 supermarchés
- 9 magasins non-alimentaires
- 11 supérettes
- 20 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 2 librairies et magasins de presse
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Armentières s'établit à 50.98%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Armentières peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Armentières: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Armentières de 65 m2 | 29-08-2026 | Armentières | 174 655€ | 2 687€ | 65 m2 |
Estimation d'une maison Armentières de 92 m2 | 24-08-2026 | Armentières | 194 396€ | 2 113€ | 92 m2 |
Estimation d'un appartement Armentières de 40 m2 | 17-08-2026 | Armentières | 61 960€ | 1 549€ | 40 m2 |
Estimation d'une maison Armentières de 145 m2 | 10-08-2026 | Armentières | 244 760€ | 1 688€ | 145 m2 |
Estimation d'une maison Armentières de 52 m2 | 08-08-2026 | Armentières | 84 448€ | 1 624€ | 52 m2 |
Estimation d'une maison Armentières de 85 m2 | 04-08-2026 | Armentières | 209 695€ | 2 467€ | 85 m2 |
Estimation d'un appartement Armentières de 37 m2 | 27-07-2026 | Armentières | 44 733€ | 1 209€ | 37 m2 |
Estimation d'un appartement Armentières de 79 m2 | 24-07-2026 | Armentières | 250 509€ | 3 171€ | 79 m2 |
Armentières: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Armentières de 2 pièce(s) - 59 m2 | 30-12-2025 | 15 rue des fusilles à Armentières | 75 000 € | 59 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Armentières de 4 pièce(s) - 93 m2 | 30-12-2025 | 17 rue nungesser à Armentières | 275 746,23 € | 93 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Armentières de 4 pièce(s) - 83 m2 | 30-12-2025 | 76 rue bracke desrousseaux à Armentières | 200 000 € | 83 m2 | 254 m2 | Non |
Vente d'une maison à Armentières de 5 pièce(s) - 98 m2 | 30-12-2025 | 5 rue saint charles à Armentières | 75 900 € | 98 m2 | 69 m2 | Non |
Vente d'une maison à Armentières de 3 pièce(s) - 58 m2 | 26-12-2025 | 86 rue d erquinghem à Armentières | 147 000 € | 58 m2 | 57 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Armentières de 2 pièce(s) - 46 m2 | 24-12-2025 | 14 all de la belle onde à Armentières | 125 000 € | 46 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Armentières de 3 pièce(s) - 61 m2 | 24-12-2025 | 27 rue sadi carnot à Armentières | 137 530 € | 61 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Armentières de 4 pièce(s) - 87 m2 | 23-12-2025 | 46 rue paul bert à Armentières | 88 000 € | 87 m2 | 137 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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