Prix immobilier m2 Uxem (59229).
Le prix moyen au m² Uxem pour une maison est de 2614 €, variant de 981 € à 3808 €. Le prix moyen au m² Uxem pour un appartement est de 3391 €, avec des estimations allant de 1379 € à 4140 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Uxem.
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Quel est le prix médian au m² Uxem ?
Appartement
Prix m² médian 3391 €de 1379 € à 4140 €Maison
Prix m² médian 2614 €de 981 € à 3808 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Uxem ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.9 €de 12.2 € à 17.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.6 €de 12.0 € à 18.2 €
Les prix de vente au m2 Uxem.
Le prix moyen au m² Uxem pour une maison est de 2614 €, avec une fourchette de 981 € à 3808 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2614 €) = 256198 euros. Le prix moyen au m² Uxem pour un appartement est de 3391 €, avec des estimations allant de 1379 € à 4140 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3391 €) = 179725 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Uxem avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Uxem pour une maison est de 2614 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Uxem pour un appartement est de 3391 €.
Découvrir le marché immobilier sur Uxem (59229)
- Uxem (59229) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 434 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 46% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 41.16%, Uxem propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Uxem s'élève à 1 434 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 45 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 62 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 115 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 138 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 72 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 254 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 339 habitants (24%)
- 55 à 64 ans : 181 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 192 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 23 habitants (2%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 86 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Uxem compte 640 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 539 maisons individuelles (84%)
• 3 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 529 résidences principales (83%) - forte demande locative
• 101 résidences secondaires (16%) - marché touristique actif
• 10 logements vacants (2%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (2%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Uxem présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 646 actifs (45%) - pouvoir d'achat stable
• 52 demandeurs d'emploi (4%)
• 278 retraités (19%)
• 86 étudiants et stagiaires (6%)
• 34 au foyer (2%)
• 20 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 86 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Uxem bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Uxem s'établit à 41.16%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Uxem peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Uxem: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Uxem de 78 m2 | 29-08-2026 | Uxem | 137 748€ | 1 766€ | 78 m2 |
Estimation d'une maison Uxem de 108 m2 | 24-08-2026 | Uxem | 140 076€ | 1 297€ | 108 m2 |
Estimation d'une maison Uxem de 149 m2 | 18-08-2026 | Uxem | 186 995€ | 1 255€ | 149 m2 |
Estimation d'un appartement Uxem de 129 m2 | 14-08-2026 | Uxem | 248 196€ | 1 924€ | 129 m2 |
Estimation d'un appartement Uxem de 127 m2 | 12-08-2026 | Uxem | 212 217€ | 1 671€ | 127 m2 |
Estimation d'une maison Uxem de 82 m2 | 06-08-2026 | Uxem | 164 000€ | 2 000€ | 82 m2 |
Estimation d'une maison Uxem de 123 m2 | 03-08-2026 | Uxem | 210 084€ | 1 708€ | 123 m2 |
Estimation d'une maison Uxem de 45 m2 | 01-08-2026 | Uxem | 90 000€ | 2 000€ | 45 m2 |
Uxem: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Téteghem-Coudekerque-Village de 4 pièce(s) - 119 m2 | 29-12-2025 | 104 rue de la tranquillite à Téteghem-Coudekerque-Village | 268 500 € | 119 m2 | 359 m2 | Non |
Vente d'une maison à Téteghem-Coudekerque-Village de 5 pièce(s) - 105 m2 | 22-12-2025 | 28 rue de lamartine à Téteghem-Coudekerque-Village | 293 200 € | 105 m2 | 400 m2 | Non |
Vente d'une maison à Uxem de 5 pièce(s) - 95 m2 | 22-12-2025 | 4 rue des aubepines à Uxem | 343 000 € | 95 m2 | 613 m2 | Non |
Vente d'une maison à Téteghem-Coudekerque-Village de 4 pièce(s) - 123 m2 | 18-12-2025 | 160 rte d uxem à Téteghem-Coudekerque-Village | 179 550 € | 123 m2 | 377 m2 | Non |
Vente d'une maison à Téteghem-Coudekerque-Village de 1 pièce(s) - 110 m2 | 17-12-2025 | 61 rue de la tranquillite à Téteghem-Coudekerque-Village | 294 500 € | 110 m2 | 1087 m2 | Non |
Vente d'une maison à Téteghem-Coudekerque-Village de 4 pièce(s) - 101 m2 | 12-12-2025 | 78 rue de la tranquillite à Téteghem-Coudekerque-Village | 298 526 € | 101 m2 | 1758 m2 | Non |
Vente d'une maison à Uxem de 5 pièce(s) - 94 m2 | 12-12-2025 | 22 rue seringats à Uxem | 225 900 € | 94 m2 | 375 m2 | Non |
Vente d'une maison à Téteghem-Coudekerque-Village de 6 pièce(s) - 112 m2 | 11-12-2025 | 25 rue ronsard à Téteghem-Coudekerque-Village | 323 500 € | 112 m2 | 648 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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