Prix immobilier m2 Vieux-Berquin (59232).
Le prix moyen au m² Vieux-Berquin pour une maison est de 1873 €, variant de 684 € à 3343 €. Le prix moyen au m² Vieux-Berquin pour un appartement est de 1979 €, avec des estimations allant de 1087 € à 3550 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Vieux-Berquin.
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Quel est le prix médian au m² Vieux-Berquin ?
Appartement
Prix m² médian 1979 €de 1087 € à 3550 €Maison
Prix m² médian 1873 €de 684 € à 3343 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Vieux-Berquin ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian17.1 €de 5.0 € à 18.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.7 €de 7.3 € à 21.1 €
Les prix de vente au m2 Vieux-Berquin.
Le prix moyen au m² Vieux-Berquin pour une maison est de 1873 €, avec une fourchette de 684 € à 3343 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1873 €) = 183527 euros. Le prix moyen au m² Vieux-Berquin pour un appartement est de 1979 €, avec des estimations allant de 1087 € à 3550 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1979 €) = 104877 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Vieux-Berquin avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Vieux-Berquin pour une maison est de 1873 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Vieux-Berquin pour un appartement est de 1979 €.
Découvrir le marché immobilier sur Vieux-Berquin (59232)
- Vieux-Berquin (59232) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 547 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 41.66%, Vieux-Berquin propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Vieux-Berquin s'élève à 2 547 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 82 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 102 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 184 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 251 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 161 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 415 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 571 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 275 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 302 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 160 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 148 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Vieux-Berquin compte 1 028 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 991 maisons individuelles (96%)
• 35 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 947 résidences principales (92%) - forte demande locative
• 5 résidences secondaires (0%)
• 76 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Vieux-Berquin présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 116 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 86 demandeurs d'emploi (3%)
• 553 retraités (22%)
• 148 étudiants et stagiaires (6%)
• 35 au foyer (1%)
• 48 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 148 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Vieux-Berquin bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Vieux-Berquin s'établit à 41.66%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Vieux-Berquin peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Vieux-Berquin: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Vieux-Berquin de 125 m2 | 31-08-2026 | Vieux-Berquin | 247 250€ | 1 978€ | 125 m2 |
Estimation d'un appartement Vieux-Berquin de 70 m2 | 26-08-2026 | Vieux-Berquin | 151 760€ | 2 168€ | 70 m2 |
Estimation d'un appartement Vieux-Berquin de 74 m2 | 19-08-2026 | Vieux-Berquin | 121 286€ | 1 639€ | 74 m2 |
Estimation d'un appartement Vieux-Berquin de 50 m2 | 12-08-2026 | Vieux-Berquin | 81 750€ | 1 635€ | 50 m2 |
Estimation d'une maison Vieux-Berquin de 77 m2 | 05-08-2026 | Vieux-Berquin | 120 582€ | 1 566€ | 77 m2 |
Estimation d'un appartement Vieux-Berquin de 64 m2 | 20-07-2026 | Vieux-Berquin | 73 856€ | 1 154€ | 64 m2 |
Estimation d'un appartement Vieux-Berquin de 45 m2 | 12-07-2026 | Vieux-Berquin | 90 180€ | 2 004€ | 45 m2 |
Estimation d'un appartement Vieux-Berquin de 143 m2 | 09-07-2026 | Vieux-Berquin | 210 782€ | 1 474€ | 143 m2 |
Vieux-Berquin: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Vieux-Berquin de 5 pièce(s) - 125 m2 | 22-12-2025 | 1062 rue d estaires à Vieux-Berquin | 270 750 € | 125 m2 | 180 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vieux-Berquin de 7 pièce(s) - 190 m2 | 22-12-2025 | 561 rue de caudescure à Vieux-Berquin | 146 000 € | 190 m2 | 265 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vieux-Berquin de 4 pièce(s) - 180 m2 | 15-12-2025 | 1254 rue du bois à Vieux-Berquin | 265 000 € | 180 m2 | 1377 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vieux-Berquin de 5 pièce(s) - 144 m2 | 20-11-2025 | 1881 rue de merville à Vieux-Berquin | 213 000 € | 144 m2 | 561 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vieux-Berquin de 4 pièce(s) - 99 m2 | 31-10-2025 | 51 le clos du peuplier à Vieux-Berquin | 266 800 € | 99 m2 | 418 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vieux-Berquin de 3 pièce(s) - 60 m2 | 29-10-2025 | 14 rue de bailleul à Vieux-Berquin | 155 000 € | 60 m2 | 214 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vieux-Berquin de 3 pièce(s) - 80 m2 | 28-10-2025 | 1514 rue d estaires à Vieux-Berquin | 194 000 € | 80 m2 | 225 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vieux-Berquin de 5 pièce(s) - 133 m2 | 01-10-2025 | 7 le domaine du petit pont à Vieux-Berquin | 398 800 € | 133 m2 | 851 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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