Prix immobilier m2 Villers-Guislain (59297).
Le prix moyen au m² Villers-Guislain pour une maison est de 1255 €, variant de 541 € à 2482 €. Le prix moyen au m² Villers-Guislain pour un appartement est de 1939 €, avec des estimations allant de 1341 € à 2500 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Villers-Guislain.
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Quel est le prix médian au m² Villers-Guislain ?
Appartement
Prix m² médian 1939 €de 1341 € à 2500 €Maison
Prix m² médian 1255 €de 541 € à 2482 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Villers-Guislain ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.0 €de 7.5 € à 18.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.6 €de 3.9 € à 15.0 €
Les prix de vente au m2 Villers-Guislain.
Le prix moyen au m² Villers-Guislain pour une maison est de 1255 €, avec une fourchette de 541 € à 2482 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1255 €) = 122991 euros. Le prix moyen au m² Villers-Guislain pour un appartement est de 1939 €, avec des estimations allant de 1341 € à 2500 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1939 €) = 102767 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Villers-Guislain avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Villers-Guislain pour une maison est de 1255 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Villers-Guislain pour un appartement est de 1939 €.
Découvrir le marché immobilier sur Villers-Guislain (59297)
- Villers-Guislain (59297) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 700 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 48% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 31.61%, Villers-Guislain propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Villers-Guislain s'élève à 700 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 23 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 24 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 42 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 62 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 52 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 132 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 155 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 86 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 84 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 37 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 33 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Villers-Guislain compte 322 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 321 maisons individuelles (100%)
• 1 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 298 résidences principales (93%) - forte demande locative
• 3 résidences secondaires (1%)
• 21 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Villers-Guislain présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 302 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 55 demandeurs d'emploi (8%)
• 144 retraités (21%)
• 33 étudiants et stagiaires (5%)
• 16 au foyer (2%)
• 22 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 33 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Villers-Guislain bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Villers-Guislain s'établit à 31.61%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Villers-Guislain: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Villers-Guislain de 74 m2 | 21-08-2026 | Villers-Guislain | 77 256€ | 1 044€ | 74 m2 |
Estimation d'un appartement Villers-Guislain de 122 m2 | 12-08-2026 | Villers-Guislain | 146 156€ | 1 198€ | 122 m2 |
Estimation d'une maison Villers-Guislain de 49 m2 | 04-08-2026 | Villers-Guislain | 55 223€ | 1 127€ | 49 m2 |
Estimation d'un appartement Villers-Guislain de 74 m2 | 27-07-2026 | Villers-Guislain | 80 068€ | 1 082€ | 74 m2 |
Estimation d'une maison Villers-Guislain de 41 m2 | 22-07-2026 | Villers-Guislain | 54 038€ | 1 318€ | 41 m2 |
Estimation d'un appartement Villers-Guislain de 138 m2 | 14-07-2026 | Villers-Guislain | 212 658€ | 1 541€ | 138 m2 |
Estimation d'une maison Villers-Guislain de 93 m2 | 08-07-2026 | Villers-Guislain | 138 477€ | 1 489€ | 93 m2 |
Estimation d'une maison Villers-Guislain de 72 m2 | 02-07-2026 | Villers-Guislain | 173 304€ | 2 407€ | 72 m2 |
Villers-Guislain: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Villers-Guislain de 3 pièce(s) - 82 m2 | 14-11-2025 | 20 rue du bois à Villers-Guislain | 159 000 € | 82 m2 | 660 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villers-Guislain de 2 pièce(s) - 67 m2 | 02-09-2025 | 6 rue julien ple à Villers-Guislain | 113 000 € | 67 m2 | 647 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villers-Guislain de 2 pièce(s) - 38 m2 | 22-08-2025 | 5 pl du huit mai 1945 à Villers-Guislain | 57 900 € | 38 m2 | 94 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villers-Guislain de 3 pièce(s) - 85 m2 | 18-08-2025 | 16 rue du bois à Villers-Guislain | 292 580 € | 85 m2 | 974 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villers-Guislain de 4 pièce(s) - 96 m2 | 05-08-2025 | 22 rue vitte à Villers-Guislain | 133 000 € | 96 m2 | 744 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villers-Guislain de 4 pièce(s) - 96 m2 | 18-06-2025 | 3 rue de verdun à Villers-Guislain | 80 000 € | 96 m2 | 1195 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villers-Guislain de 2 pièce(s) - 53 m2 | 30-04-2025 | 5 rue du marechal foch à Villers-Guislain | 125 000 € | 53 m2 | 347 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villers-Guislain de 3 pièce(s) - 121 m2 | 23-04-2025 | 2 rue ledoux à Villers-Guislain | 100 000 € | 121 m2 | 850 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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