Prix immobilier m2 Saint-André-lez-Lille (59350).
Le prix moyen au m² Saint-André-lez-Lille pour une maison est de 3247 €, variant de 1792 € à 5052 €. Le prix moyen au m² Saint-André-lez-Lille pour un appartement est de 3596 €, avec des estimations allant de 2264 € à 4815 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-André-lez-Lille.
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Quel est le prix médian au m² Saint-André-lez-Lille ?
Appartement
Prix m² médian 3596 €de 2264 € à 4815 €Maison
Prix m² médian 3247 €de 1792 € à 5052 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-André-lez-Lille ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian18.4 €de 10.8 € à 26.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.1 €de 5.4 € à 13.2 €
Les prix de vente au m2 Saint-André-lez-Lille.
Le prix moyen au m² Saint-André-lez-Lille pour une maison est de 3247 €, avec une fourchette de 1792 € à 5052 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3247 €) = 318198 euros. Le prix moyen au m² Saint-André-lez-Lille pour un appartement est de 3596 €, avec des estimations allant de 2264 € à 4815 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3596 €) = 190610 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-André-lez-Lille avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saint-André-lez-Lille pour une maison est de 3247 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saint-André-lez-Lille pour un appartement est de 3596 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-André-lez-Lille (59350)
- Saint-André-lez-Lille (59350) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 12 707 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 53% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 46.43%, Saint-André-lez-Lille propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-André-lez-Lille s'élève à 12 707 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 476 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 461 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 802 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 1 175 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 1 083 habitants (9%)
- 25 à 39 ans : 2 999 habitants (24%)
- 40 à 54 ans : 2 678 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 1 315 habitants (10%)
- 65 à 79 ans : 1 175 habitants (9%)
- 80 ans ou plus : 803 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 916 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-André-lez-Lille compte 6 181 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 3 391 maisons individuelles (55%)
• 2 751 appartements (45%)
Occupation des logements :
• 5 922 résidences principales (96%) - forte demande locative
• 26 résidences secondaires (0%)
• 233 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-André-lez-Lille présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 6 146 actifs (48%) - pouvoir d'achat stable
• 737 demandeurs d'emploi (6%)
• 2 317 retraités (18%)
• 916 étudiants et stagiaires (7%)
• 181 au foyer (1%)
• 262 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (48%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 916 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-André-lez-Lille bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 1 magasins non-alimentaires
- 4 supérettes
- 5 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-André-lez-Lille s'établit à 46.43%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Saint-André-lez-Lille peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-André-lez-Lille: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Saint-André-lez-Lille de 149 m2 | 01-09-2026 | Saint-André-lez-Lille | 467 115€ | 3 135€ | 149 m2 |
Estimation d'une maison Saint-André-lez-Lille de 146 m2 | 23-08-2026 | Saint-André-lez-Lille | 250 974€ | 1 719€ | 146 m2 |
Estimation d'une maison Saint-André-lez-Lille de 77 m2 | 15-08-2026 | Saint-André-lez-Lille | 209 055€ | 2 715€ | 77 m2 |
Estimation d'une maison Saint-André-lez-Lille de 75 m2 | 03-08-2026 | Saint-André-lez-Lille | 288 225€ | 3 843€ | 75 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-André-lez-Lille de 90 m2 | 23-07-2026 | Saint-André-lez-Lille | 291 060€ | 3 234€ | 90 m2 |
Estimation d'une maison Saint-André-lez-Lille de 125 m2 | 15-07-2026 | Saint-André-lez-Lille | 406 875€ | 3 255€ | 125 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-André-lez-Lille de 106 m2 | 10-07-2026 | Saint-André-lez-Lille | 239 560€ | 2 260€ | 106 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-André-lez-Lille de 146 m2 | 01-07-2026 | Saint-André-lez-Lille | 434 788€ | 2 978€ | 146 m2 |
Saint-André-lez-Lille: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Saint-André-lez-Lille de 3 pièce(s) - 55 m2 | 30-12-2025 | 26 av du marechal de lattre à Saint-André-lez-Lille | 170 000 € | 55 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-André-lez-Lille de 5 pièce(s) - 117 m2 | 30-12-2025 | 30 rue suzanne lannoy blin à Saint-André-lez-Lille | 413 000 € | 117 m2 | 422 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-André-lez-Lille de 4 pièce(s) - 54 m2 | 30-12-2025 | 164 rue du general leclerc à Saint-André-lez-Lille | 124 500 € | 54 m2 | 141 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-André-lez-Lille de 3 pièce(s) - 58 m2 | 29-12-2025 | 23 rue du president kennedy à Saint-André-lez-Lille | 208 270 € | 58 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Saint-André-lez-Lille de 2 pièce(s) - 29 m2 | 23-12-2025 | 32 rue de lambersart à Saint-André-lez-Lille | 114 800 € | 29 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Saint-André-lez-Lille de 2 pièce(s) - 35 m2 | 23-12-2025 | 103 rue du general leclerc à Saint-André-lez-Lille | 580 000 € | 35 m2 | 848 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-André-lez-Lille de 2 pièce(s) - 54 m2 | 23-12-2025 | 101 rue sainte helene à Saint-André-lez-Lille | 189 000 € | 54 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Saint-André-lez-Lille de 4 pièce(s) - 94 m2 | 19-12-2025 | 5 rue chanzy à Saint-André-lez-Lille | 310 000 € | 94 m2 | Oui |
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