Prix immobilier m2 Aubigny-au-Bac (59265).
Le prix moyen au m² Aubigny-au-Bac pour une maison est de 1499 €, variant de 542 € à 2811 €. Le prix moyen au m² Aubigny-au-Bac pour un appartement est de 1570 €, avec des estimations allant de 1168 € à 1950 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Aubigny-au-Bac.
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Quel est le prix médian au m² Aubigny-au-Bac ?
Appartement
Prix m² médian 1570 €de 1168 € à 1950 €Maison
Prix m² médian 1499 €de 542 € à 2811 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Aubigny-au-Bac ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.4 €de 10.6 € à 13.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.9 €de 6.3 € à 13.5 €
Les prix de vente au m2 Aubigny-au-Bac.
Le prix moyen au m² Aubigny-au-Bac pour une maison est de 1499 €, avec une fourchette de 542 € à 2811 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1499 €) = 146856 euros. Le prix moyen au m² Aubigny-au-Bac pour un appartement est de 1570 €, avec des estimations allant de 1168 € à 1950 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1570 €) = 83186 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Aubigny-au-Bac avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Aubigny-au-Bac pour une maison est de 1499 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Aubigny-au-Bac pour un appartement est de 1570 €.
Découvrir le marché immobilier sur Aubigny-au-Bac (59265)
- Aubigny-au-Bac (59265) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 196 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 46% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 35.88%, Aubigny-au-Bac propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Aubigny-au-Bac s'élève à 1 196 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 27 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 46 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 59 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 124 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 93 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 178 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 282 habitants (24%)
- 55 à 64 ans : 163 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 139 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 57 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 80 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Aubigny-au-Bac compte 519 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 475 maisons individuelles (92%)
• 38 appartements (7%)
Occupation des logements :
• 483 résidences principales (93%) - forte demande locative
• 4 résidences secondaires (1%)
• 32 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Aubigny-au-Bac présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 500 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 74 demandeurs d'emploi (6%)
• 246 retraités (21%)
• 80 étudiants et stagiaires (7%)
• 33 au foyer (3%)
• 34 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 80 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Aubigny-au-Bac bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 2 boulangeries
- 1 librairies et magasins de presse
- 2 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Aubigny-au-Bac s'établit à 35.88%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Aubigny-au-Bac: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Aubigny-au-Bac de 39 m2 | 03-09-2026 | Aubigny-au-Bac | 72 930€ | 1 870€ | 39 m2 |
Estimation d'un appartement Aubigny-au-Bac de 144 m2 | 27-08-2026 | Aubigny-au-Bac | 203 760€ | 1 415€ | 144 m2 |
Estimation d'un appartement Aubigny-au-Bac de 112 m2 | 19-08-2026 | Aubigny-au-Bac | 180 432€ | 1 611€ | 112 m2 |
Estimation d'un appartement Aubigny-au-Bac de 74 m2 | 13-08-2026 | Aubigny-au-Bac | 91 760€ | 1 240€ | 74 m2 |
Estimation d'une maison Aubigny-au-Bac de 99 m2 | 06-08-2026 | Aubigny-au-Bac | 90 783€ | 917€ | 99 m2 |
Estimation d'une maison Aubigny-au-Bac de 93 m2 | 30-07-2026 | Aubigny-au-Bac | 94 302€ | 1 014€ | 93 m2 |
Estimation d'une maison Aubigny-au-Bac de 53 m2 | 26-07-2026 | Aubigny-au-Bac | 133 401€ | 2 517€ | 53 m2 |
Estimation d'une maison Aubigny-au-Bac de 37 m2 | 23-07-2026 | Aubigny-au-Bac | 69 301€ | 1 873€ | 37 m2 |
Aubigny-au-Bac: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Aubigny-au-Bac de 4 pièce(s) - 95 m2 | 08-12-2025 | 12 rue francois ponthieu à Aubigny-au-Bac | 167 800 € | 95 m2 | 450 m2 | Non |
Vente d'une maison à Aubigny-au-Bac de 8 pièce(s) - 202 m2 | 28-11-2025 | 22 rue lucien dupas à Aubigny-au-Bac | 140 000 € | 202 m2 | 331 m2 | Non |
Vente d'une maison à Aubencheul-au-Bac de 3 pièce(s) - 75 m2 | 06-11-2025 | 26 rue roger salengro à Aubencheul-au-Bac | 96 000 € | 75 m2 | 129 m2 | Non |
Vente d'une maison à Aubigny-au-Bac de 1 pièce(s) - 130 m2 | 24-09-2025 | 6 rue pasteur à Aubigny-au-Bac | 115 900 € | 130 m2 | 233 m2 | Non |
Vente d'une maison à Aubigny-au-Bac de 6 pièce(s) - 165 m2 | 01-09-2025 | 7 rue bernard lannoy à Aubigny-au-Bac | 304 510 € | 165 m2 | 764 m2 | Non |
Vente d'une maison à Aubigny-au-Bac de 3 pièce(s) - 70 m2 | 24-07-2025 | 5 route nationale à Aubigny-au-Bac | 153 000 € | 70 m2 | 650 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Aubencheul-au-Bac de 4 pièce(s) - 111 m2 | 16-07-2025 | 29 rte nationale à Aubencheul-au-Bac | 612 000 € | 111 m2 | 312 m2 | Non |
Vente d'une maison à Aubigny-au-Bac de 4 pièce(s) - 82 m2 | 27-06-2025 | 5 rue du stade à Aubigny-au-Bac | 128 000 € | 82 m2 | 466 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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