Prix immobilier m2 Anzin (59410).
Le prix moyen au m² Anzin pour une maison est de 1118 €, variant de 594 € à 2350 €. Le prix moyen au m² Anzin pour un appartement est de 1624 €, avec des estimations allant de 1066 € à 2893 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Anzin.
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Quel est le prix médian au m² Anzin ?
Appartement
Prix m² médian 1624 €de 1066 € à 2893 €Maison
Prix m² médian 1118 €de 594 € à 2350 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Anzin ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian16.4 €de 5.4 € à 15.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.2 €de 11.1 € à 16.5 €
Les prix de vente au m2 Anzin.
Le prix moyen au m² Anzin pour une maison est de 1118 €, avec une fourchette de 594 € à 2350 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1118 €) = 109532 euros. Le prix moyen au m² Anzin pour un appartement est de 1624 €, avec des estimations allant de 1066 € à 2893 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1624 €) = 86050 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Anzin avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Anzin pour une maison est de 1118 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Anzin pour un appartement est de 1624 €.
Découvrir le marché immobilier sur Anzin (59410)
- Anzin (59410) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 13 400 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 46% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 46.29%, Anzin propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Anzin s'élève à 13 400 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 545 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 656 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 954 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 1 338 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 1 271 habitants (9%)
- 25 à 39 ans : 2 630 habitants (20%)
- 40 à 54 ans : 2 229 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 1 608 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 1 509 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 563 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 855 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Anzin compte 6 179 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 4 220 maisons individuelles (68%)
• 1 939 appartements (31%)
Occupation des logements :
• 5 498 résidences principales (89%) - forte demande locative
• 36 résidences secondaires (1%)
• 645 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Anzin présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 3 906 actifs (29%) - pouvoir d'achat stable
• 1 477 demandeurs d'emploi (11%)
• 2 415 retraités (18%)
• 855 étudiants et stagiaires (6%)
• 809 au foyer (6%)
• 870 autres inactifs (6%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 855 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Anzin bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 3 supermarchés
- 2 supérettes
- 13 boulangeries
- 9 commerces alimentaires
- 2 librairies et magasins de presse
- 6 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Anzin s'établit à 46.29%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Anzin peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Anzin: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Anzin de 69 m2 | 31-08-2026 | Anzin | 72 450€ | 1 050€ | 69 m2 |
Estimation d'une maison Anzin de 50 m2 | 26-08-2026 | Anzin | 102 300€ | 2 046€ | 50 m2 |
Estimation d'un appartement Anzin de 131 m2 | 25-08-2026 | Anzin | 311 911€ | 2 381€ | 131 m2 |
Estimation d'une maison Anzin de 46 m2 | 20-08-2026 | Anzin | 39 192€ | 852€ | 46 m2 |
Estimation d'un appartement Anzin de 67 m2 | 17-08-2026 | Anzin | 141 169€ | 2 107€ | 67 m2 |
Estimation d'un appartement Anzin de 68 m2 | 13-08-2026 | Anzin | 126 004€ | 1 853€ | 68 m2 |
Estimation d'un appartement Anzin de 108 m2 | 12-08-2026 | Anzin | 311 364€ | 2 883€ | 108 m2 |
Estimation d'une maison Anzin de 132 m2 | 08-08-2026 | Anzin | 217 800€ | 1 650€ | 132 m2 |
Anzin: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Anzin de 5 pièce(s) - 73 m2 | 30-12-2025 | 79 rue carnot à Anzin | 77 500 € | 73 m2 | 198 m2 | Non |
Vente d'une maison à Anzin de 7 pièce(s) - 265 m2 | 30-12-2025 | 102 av anatole france à Anzin | 480 000 € | 265 m2 | 1078 m2 | Non |
Vente d'une maison à Anzin de 4 pièce(s) - 81 m2 | 30-12-2025 | 59 rue victor hugo à Anzin | 46 000 € | 81 m2 | 130 m2 | Non |
Vente d'une maison à Anzin de 7 pièce(s) - 264 m2 | 30-12-2025 | 102 av anatole france à Anzin | 480 000 € | 264 m2 | 886 m2 | Non |
Vente d'une maison à Anzin de 3 pièce(s) - 55 m2 | 24-12-2025 | 3 rue j jaures 486b c levasseur à Anzin | 45 000 € | 55 m2 | 79 m2 | Non |
Vente d'une maison à Anzin de 4 pièce(s) - 108 m2 | 24-12-2025 | 337 av anatole france à Anzin | 100 000 € | 108 m2 | 248 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Anzin de 2 pièce(s) - 95 m2 | 18-12-2025 | 448 rue jean jaures à Anzin | 270 000 € | 95 m2 | 349 m2 | Non |
Vente d'une maison à Anzin de 7 pièce(s) - 170 m2 | 17-12-2025 | 255 rue jean jaures à Anzin | 80 000 € | 170 m2 | 209 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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