Prix immobilier m2 Linselles (59126).
Le prix moyen au m² Linselles pour une maison est de 2784 €, variant de 1308 € à 4241 €. Le prix moyen au m² Linselles pour un appartement est de 3829 €, avec des estimations allant de 2969 € à 5769 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Linselles.
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Quel est le prix médian au m² Linselles ?
Appartement
Prix m² médian 3829 €de 2969 € à 5769 €Maison
Prix m² médian 2784 €de 1308 € à 4241 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Linselles ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.5 €de 8.4 € à 17.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian15.1 €de 6.8 € à 21.3 €
Les prix de vente au m2 Linselles.
Le prix moyen au m² Linselles pour une maison est de 2784 €, avec une fourchette de 1308 € à 4241 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2784 €) = 272788 euros. Le prix moyen au m² Linselles pour un appartement est de 3829 €, avec des estimations allant de 2969 € à 5769 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3829 €) = 202947 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Linselles avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Linselles pour une maison est de 2784 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Linselles pour un appartement est de 3829 €.
Découvrir le marché immobilier sur Linselles (59126)
- Linselles (59126) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 8 469 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 46.62%, Linselles propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Linselles s'élève à 8 469 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 231 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 292 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 513 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 800 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 641 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 1 370 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 1 747 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 1 105 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 1 086 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 544 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 637 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Linselles compte 3 568 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 2 797 maisons individuelles (78%)
• 765 appartements (21%)
Occupation des logements :
• 3 399 résidences principales (95%) - forte demande locative
• 15 résidences secondaires (0%)
• 154 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Linselles présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 3 558 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 402 demandeurs d'emploi (5%)
• 1 909 retraités (23%)
• 637 étudiants et stagiaires (8%)
• 150 au foyer (2%)
• 199 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 637 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Linselles bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 3 supermarchés
- 2 magasins non-alimentaires
- 1 supérettes
- 4 boulangeries
- 5 commerces alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Linselles s'établit à 46.62%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Linselles peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Linselles: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Linselles de 79 m2 | 04-09-2026 | Linselles | 441 847€ | 5 593€ | 79 m2 |
Estimation d'un appartement Linselles de 134 m2 | 25-08-2026 | Linselles | 407 896€ | 3 044€ | 134 m2 |
Estimation d'une maison Linselles de 39 m2 | 18-08-2026 | Linselles | 84 747€ | 2 173€ | 39 m2 |
Estimation d'une maison Linselles de 80 m2 | 09-08-2026 | Linselles | 297 280€ | 3 716€ | 80 m2 |
Estimation d'une maison Linselles de 95 m2 | 02-08-2026 | Linselles | 171 190€ | 1 802€ | 95 m2 |
Estimation d'une maison Linselles de 55 m2 | 31-07-2026 | Linselles | 137 830€ | 2 506€ | 55 m2 |
Estimation d'un appartement Linselles de 150 m2 | 28-07-2026 | Linselles | 845 850€ | 5 639€ | 150 m2 |
Estimation d'une maison Linselles de 150 m2 | 22-07-2026 | Linselles | 354 450€ | 2 363€ | 150 m2 |
Linselles: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Linselles de 4 pièce(s) - 73 m2 | 29-12-2025 | 3 cite sainte marie à Linselles | 120 000 € | 73 m2 | 346 m2 | Non |
Vente d'une maison à Linselles de 5 pièce(s) - 90 m2 | 29-12-2025 | 16 rue martin luther king à Linselles | 290 000 € | 90 m2 | 248 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Linselles de 4 pièce(s) - 61 m2 | 19-12-2025 | 2 all sainte anne à Linselles | 236 000 € | 61 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Linselles de 7 pièce(s) - 188 m2 | 16-12-2025 | 11 rue des freres marescaux à Linselles | 599 000 € | 188 m2 | 874 m2 | Non |
Vente d'une maison à Linselles de 5 pièce(s) - 102 m2 | 15-12-2025 | 42 rue du general leclerc à Linselles | 266 713 € | 102 m2 | 226 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Linselles de 3 pièce(s) - 67 m2 | 12-12-2025 | 2 all du tissage à Linselles | 230 000 € | 67 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Linselles de 5 pièce(s) - 105 m2 | 11-12-2025 | 22 rue de l yser à Linselles | 170 000 € | 105 m2 | 275 m2 | Non |
Vente d'une maison à Linselles de 5 pièce(s) - 93 m2 | 09-12-2025 | 12 rue henri matisse à Linselles | 265 000 € | 93 m2 | 408 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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