Prix immobilier m2 Baisieux (59780).
Le prix moyen au m² Baisieux pour une maison est de 2882 €, variant de 1482 € à 4484 €. Le prix moyen au m² Baisieux pour un appartement est de 3539 €, avec des estimations allant de 2098 € à 4860 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Baisieux.
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Quel est le prix médian au m² Baisieux ?
Appartement
Prix m² médian 3539 €de 2098 € à 4860 €Maison
Prix m² médian 2882 €de 1482 € à 4484 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Baisieux ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.8 €de 9.1 € à 22.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian15.9 €de 9.8 € à 16.7 €
Les prix de vente au m2 Baisieux.
Le prix moyen au m² Baisieux pour une maison est de 2882 €, avec une fourchette de 1482 € à 4484 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2882 €) = 282473 euros. Le prix moyen au m² Baisieux pour un appartement est de 3539 €, avec des estimations allant de 2098 € à 4860 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3539 €) = 187590 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Baisieux avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Baisieux pour une maison est de 2882 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Baisieux pour un appartement est de 3539 €.
Découvrir le marché immobilier sur Baisieux (59780)
- Baisieux (59780) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 4 813 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 47% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 38.97%, Baisieux propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Baisieux s'élève à 4 813 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 175 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 205 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 335 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 500 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 338 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 867 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 1 057 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 549 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 569 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 189 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 348 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Baisieux compte 1 946 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 779 maisons individuelles (91%)
• 161 appartements (8%)
Occupation des logements :
• 1 859 résidences principales (96%) - forte demande locative
• 8 résidences secondaires (0%)
• 79 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Baisieux présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 2 148 actifs (45%) - pouvoir d'achat stable
• 166 demandeurs d'emploi (3%)
• 923 retraités (19%)
• 348 étudiants et stagiaires (7%)
• 64 au foyer (1%)
• 128 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 348 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Baisieux bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 supérettes
- 2 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Baisieux s'établit à 38.97%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Baisieux: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Baisieux de 44 m2 | 30-08-2026 | Baisieux | 96 580€ | 2 195€ | 44 m2 |
Estimation d'une maison Baisieux de 109 m2 | 23-08-2026 | Baisieux | 414 418€ | 3 802€ | 109 m2 |
Estimation d'une maison Baisieux de 36 m2 | 18-08-2026 | Baisieux | 154 548€ | 4 293€ | 36 m2 |
Estimation d'une maison Baisieux de 103 m2 | 11-08-2026 | Baisieux | 344 844€ | 3 348€ | 103 m2 |
Estimation d'une maison Baisieux de 61 m2 | 10-08-2026 | Baisieux | 148 535€ | 2 435€ | 61 m2 |
Estimation d'une maison Baisieux de 93 m2 | 07-08-2026 | Baisieux | 341 775€ | 3 675€ | 93 m2 |
Estimation d'une maison Baisieux de 35 m2 | 02-08-2026 | Baisieux | 93 450€ | 2 670€ | 35 m2 |
Estimation d'un appartement Baisieux de 62 m2 | 25-07-2026 | Baisieux | 252 526€ | 4 073€ | 62 m2 |
Baisieux: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Baisieux de 4 pièce(s) - 94 m2 | 30-12-2025 | 38 rue colette à Baisieux | 258 880 € | 94 m2 | 335 m2 | Non |
Vente d'une maison à Baisieux de 3 pièce(s) - 69 m2 | 22-12-2025 | 15 all du houblon à Baisieux | 244 000 € | 69 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Willems de 4 pièce(s) - 98 m2 | 22-12-2025 | 20 rue louis clermont à Willems | 295 000 € | 98 m2 | 111 m2 | Non |
Vente d'une maison à Willems de 5 pièce(s) - 91 m2 | 22-12-2025 | 45 rue de la republique à Willems | 207 000 € | 91 m2 | 162 m2 | Non |
Vente d'une maison à Baisieux de 2 pièce(s) - 70 m2 | 15-12-2025 | 2 rue de la flambee à Baisieux | 150 000 € | 70 m2 | 110 m2 | Non |
Vente d'une maison à Baisieux de 4 pièce(s) - 91 m2 | 15-12-2025 | 40 rue du mal delattre tassigny à Baisieux | 300 000 € | 91 m2 | 301 m2 | Non |
Vente d'une maison à Baisieux de 5 pièce(s) - 105 m2 | 12-12-2025 | 5 rue du bicentenaire à Baisieux | 374 000 € | 105 m2 | 483 m2 | Non |
Vente d'une maison à Willems de 5 pièce(s) - 132 m2 | 12-12-2025 | 52 rue jean baptiste lebas à Willems | 238 000 € | 132 m2 | 315 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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