Prix immobilier m2 Berthen (59270).
Le prix moyen au m² Berthen pour une maison est de 2633 €, variant de 1052 € à 4563 €. Le prix moyen au m² Berthen pour un appartement est de 2790 €, avec des estimations allant de 1530 € à 3358 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Berthen.
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Quel est le prix médian au m² Berthen ?
Appartement
Prix m² médian 2790 €de 1530 € à 3358 €Maison
Prix m² médian 2633 €de 1052 € à 4563 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Berthen ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.5 €de 8.9 € à 18.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian16.9 €de 8.3 € à 14.7 €
Les prix de vente au m2 Berthen.
Le prix moyen au m² Berthen pour une maison est de 2633 €, avec une fourchette de 1052 € à 4563 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2633 €) = 258000 euros. Le prix moyen au m² Berthen pour un appartement est de 2790 €, avec des estimations allant de 1530 € à 3358 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2790 €) = 147878 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Berthen avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Berthen pour une maison est de 2633 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Berthen pour un appartement est de 2790 €.
Découvrir le marché immobilier sur Berthen (59270)
- Berthen (59270) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 564 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 38.41%, Berthen propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Berthen s'élève à 564 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 18 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 27 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 31 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 53 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 21 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 119 habitants (21%)
- 40 à 54 ans : 105 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 99 habitants (18%)
- 65 à 79 ans : 61 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 19 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 27 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Berthen compte 255 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 241 maisons individuelles (95%)
• 11 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 227 résidences principales (89%) - forte demande locative
• 18 résidences secondaires (7%)
• 9 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Berthen présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 263 actifs (47%) - pouvoir d'achat stable
• 22 demandeurs d'emploi (4%)
• 118 retraités (21%)
• 27 étudiants et stagiaires (5%)
• 11 au foyer (2%)
• 7 autres inactifs (1%)
Le fort taux d'emploi (47%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 27 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Berthen bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Berthen s'établit à 38.41%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Berthen: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Berthen de 95 m2 | 28-08-2026 | Berthen | 358 530€ | 3 774€ | 95 m2 |
Estimation d'un appartement Berthen de 136 m2 | 20-08-2026 | Berthen | 536 112€ | 3 942€ | 136 m2 |
Estimation d'un appartement Berthen de 56 m2 | 16-08-2026 | Berthen | 164 920€ | 2 945€ | 56 m2 |
Estimation d'un appartement Berthen de 99 m2 | 09-08-2026 | Berthen | 283 041€ | 2 859€ | 99 m2 |
Estimation d'une maison Berthen de 88 m2 | 02-08-2026 | Berthen | 331 496€ | 3 767€ | 88 m2 |
Estimation d'un appartement Berthen de 66 m2 | 30-07-2026 | Berthen | 258 588€ | 3 918€ | 66 m2 |
Estimation d'un appartement Berthen de 138 m2 | 24-07-2026 | Berthen | 534 060€ | 3 870€ | 138 m2 |
Estimation d'un appartement Berthen de 83 m2 | 22-07-2026 | Berthen | 305 357€ | 3 679€ | 83 m2 |
Berthen: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Flêtre de 5 pièce(s) - 150 m2 | 30-12-2025 | 2153 rte de godewaersvelde à Flêtre | 399 000 € | 150 m2 | 6000 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Bailleul de 2 pièce(s) - 38 m2 | 24-12-2025 | 4 rue de la filature des flandre à Bailleul | 92 000 € | 38 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Bailleul de 5 pièce(s) - 96 m2 | 23-12-2025 | 4 rue gargantua à Bailleul | 1 300 000 € | 96 m2 | 316 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bailleul de 4 pièce(s) - 40 m2 | 23-12-2025 | 11 rue jean jaures à Bailleul | 93 000 € | 40 m2 | 326 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bailleul de 4 pièce(s) - 82 m2 | 23-12-2025 | 5 rue gargantua à Bailleul | 1 300 000 € | 82 m2 | 873 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bailleul de 4 pièce(s) - 82 m2 | 23-12-2025 | 30 rue gargantua à Bailleul | 1 300 000 € | 82 m2 | 230 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bailleul de 5 pièce(s) - 96 m2 | 23-12-2025 | 21 rue gargantua à Bailleul | 1 300 000 € | 96 m2 | 547 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bailleul de 5 pièce(s) - 96 m2 | 23-12-2025 | 8 rue gargantua à Bailleul | 1 300 000 € | 96 m2 | 357 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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