Prix immobilier m2 Sommaing (59213).
Le prix moyen au m² Sommaing pour une maison est de 1643 €, variant de 809 € à 2771 €. Le prix moyen au m² Sommaing pour un appartement est de 2028 €, avec des estimations allant de 1451 € à 2739 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Sommaing.
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Quel est le prix médian au m² Sommaing ?
Appartement
Prix m² médian 2028 €de 1451 € à 2739 €Maison
Prix m² médian 1643 €de 809 € à 2771 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Sommaing ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.0 €de 5.0 € à 23.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.5 €de 11.6 € à 17.9 €
Les prix de vente au m2 Sommaing.
Le prix moyen au m² Sommaing pour une maison est de 1643 €, avec une fourchette de 809 € à 2771 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1643 €) = 160972 euros. Le prix moyen au m² Sommaing pour un appartement est de 2028 €, avec des estimations allant de 1451 € à 2739 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2028 €) = 107482 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Sommaing avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Sommaing pour une maison est de 1643 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Sommaing pour un appartement est de 2028 €.
Découvrir le marché immobilier sur Sommaing (59213)
- Sommaing (59213) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 417 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 37.79%, Sommaing propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Sommaing s'élève à 417 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 6 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 14 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 33 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 41 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 19 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 79 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 89 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 57 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 52 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 16 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 28 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Sommaing compte 170 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 166 maisons individuelles (98%)
• 4 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 163 résidences principales (96%) - forte demande locative
• 1 résidences secondaires (1%)
• 6 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Sommaing présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 182 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 14 demandeurs d'emploi (3%)
• 93 retraités (22%)
• 28 étudiants et stagiaires (7%)
• 6 au foyer (1%)
• 8 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 28 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Sommaing bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Sommaing s'établit à 37.79%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Sommaing: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Sommaing de 147 m2 | 29-08-2026 | Sommaing | 220 500€ | 1 500€ | 147 m2 |
Estimation d'un appartement Sommaing de 123 m2 | 27-08-2026 | Sommaing | 285 483€ | 2 321€ | 123 m2 |
Estimation d'une maison Sommaing de 103 m2 | 24-08-2026 | Sommaing | 163 564€ | 1 588€ | 103 m2 |
Estimation d'une maison Sommaing de 61 m2 | 18-08-2026 | Sommaing | 135 237€ | 2 217€ | 61 m2 |
Estimation d'un appartement Sommaing de 145 m2 | 15-08-2026 | Sommaing | 296 380€ | 2 044€ | 145 m2 |
Estimation d'une maison Sommaing de 88 m2 | 13-08-2026 | Sommaing | 124 432€ | 1 414€ | 88 m2 |
Estimation d'une maison Sommaing de 145 m2 | 10-08-2026 | Sommaing | 110 055€ | 759€ | 145 m2 |
Estimation d'une maison Sommaing de 149 m2 | 04-08-2026 | Sommaing | 114 730€ | 770€ | 149 m2 |
Sommaing: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Bermerain de 2 pièce(s) - 35 m2 | 24-11-2025 | 64 rue de l eglise à Bermerain | 210 000 € | 35 m2 | 131 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bermerain de 4 pièce(s) - 121 m2 | 24-11-2025 | 64 rue de l eglise à Bermerain | 210 000 € | 121 m2 | 840 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sommaing de 6 pièce(s) - 140 m2 | 21-11-2025 | 10 rte de denain à Sommaing | 248 000 € | 140 m2 | 1362 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vendegies-sur-Écaillon de 5 pièce(s) - 65 m2 | 17-11-2025 | 72 rle du moulin à Vendegies-sur-Écaillon | 140 000 € | 65 m2 | 111 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Martin-sur-Écaillon de 4 pièce(s) - 96 m2 | 17-11-2025 | 12 rue d alsace à Saint-Martin-sur-Écaillon | 211 000 € | 96 m2 | 400 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Martin-sur-Écaillon de 4 pièce(s) - 96 m2 | 05-11-2025 | 3 rue des croch'teux à Saint-Martin-sur-Écaillon | 50 000 € | 96 m2 | 474 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bermerain de 4 pièce(s) - 74 m2 | 04-11-2025 | 40 all des fusains à Bermerain | 80 000 € | 74 m2 | 228 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Martin-sur-Écaillon de 4 pièce(s) - 131 m2 | 22-10-2025 | 1 rue villars à Saint-Martin-sur-Écaillon | 225 000 € | 131 m2 | 250 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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