Prix immobilier m2 Gondecourt (59147).
Le prix moyen au m² Gondecourt pour une maison est de 2457 €, variant de 1092 € à 3721 €. Le prix moyen au m² Gondecourt pour un appartement est de 2867 €, avec des estimations allant de 1831 € à 4429 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Gondecourt.
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Quel est le prix médian au m² Gondecourt ?
Appartement
Prix m² médian 2867 €de 1831 € à 4429 €Maison
Prix m² médian 2457 €de 1092 € à 3721 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Gondecourt ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.5 €de 7.1 € à 23.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian16.4 €de 8.7 € à 21.0 €
Les prix de vente au m2 Gondecourt.
Le prix moyen au m² Gondecourt pour une maison est de 2457 €, avec une fourchette de 1092 € à 3721 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2457 €) = 240804 euros. Le prix moyen au m² Gondecourt pour un appartement est de 2867 €, avec des estimations allant de 1831 € à 4429 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2867 €) = 151935 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Gondecourt avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Gondecourt pour une maison est de 2457 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Gondecourt pour un appartement est de 2867 €.
Découvrir le marché immobilier sur Gondecourt (59147)
- Gondecourt (59147) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 4 097 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 32.64%, Gondecourt propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Gondecourt s'élève à 4 097 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 137 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 145 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 250 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 402 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 297 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 687 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 862 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 573 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 519 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 174 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 312 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Gondecourt compte 1 757 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 597 maisons individuelles (91%)
• 159 appartements (9%)
Occupation des logements :
• 1 648 résidences principales (94%) - forte demande locative
• 8 résidences secondaires (0%)
• 101 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Gondecourt présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 779 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 162 demandeurs d'emploi (4%)
• 885 retraités (22%)
• 312 étudiants et stagiaires (8%)
• 72 au foyer (2%)
• 75 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 312 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Gondecourt bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Gondecourt s'établit à 32.64%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Gondecourt: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Gondecourt de 35 m2 | 29-08-2026 | Gondecourt | 142 695€ | 4 077€ | 35 m2 |
Estimation d'une maison Gondecourt de 65 m2 | 27-08-2026 | Gondecourt | 82 160€ | 1 264€ | 65 m2 |
Estimation d'un appartement Gondecourt de 92 m2 | 23-08-2026 | Gondecourt | 264 132€ | 2 871€ | 92 m2 |
Estimation d'un appartement Gondecourt de 110 m2 | 15-08-2026 | Gondecourt | 336 380€ | 3 058€ | 110 m2 |
Estimation d'une maison Gondecourt de 134 m2 | 10-08-2026 | Gondecourt | 485 348€ | 3 622€ | 134 m2 |
Estimation d'une maison Gondecourt de 99 m2 | 08-08-2026 | Gondecourt | 222 651€ | 2 249€ | 99 m2 |
Estimation d'un appartement Gondecourt de 127 m2 | 07-08-2026 | Gondecourt | 298 577€ | 2 351€ | 127 m2 |
Estimation d'une maison Gondecourt de 94 m2 | 05-08-2026 | Gondecourt | 176 908€ | 1 882€ | 94 m2 |
Gondecourt: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Gondecourt de 7 pièce(s) - 150 m2 | 29-12-2025 | 4 rue anciens combattants d'afn à Gondecourt | 450 250 € | 150 m2 | 738 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gondecourt de 5 pièce(s) - 92 m2 | 19-12-2025 | 3 pl de la gare à Gondecourt | 146 500 € | 92 m2 | 179 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gondecourt de 7 pièce(s) - 168 m2 | 19-12-2025 | 2 rue du marechal leclerc à Gondecourt | 437 000 € | 168 m2 | 707 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chemy de 5 pièce(s) - 130 m2 | 15-12-2025 | 57 rue de l eglise à Chemy | 225 950 € | 130 m2 | 424 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gondecourt de 4 pièce(s) - 127 m2 | 29-11-2025 | 15 res paul gauguin à Gondecourt | 384 880 € | 127 m2 | 510 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gondecourt de 5 pièce(s) - 81 m2 | 28-11-2025 | 7 rue edouard lalo à Gondecourt | 186 000 € | 81 m2 | 231 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gondecourt de 5 pièce(s) - 89 m2 | 28-11-2025 | 18 rue de la source à Gondecourt | 252 400 € | 89 m2 | 287 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gondecourt de 4 pièce(s) - 120 m2 | 26-11-2025 | 49 rue nationale à Gondecourt | 180 000 € | 120 m2 | 724 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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