Prix immobilier m2 Lys-lez-Lannoy (59390).
Le prix moyen au m² Lys-lez-Lannoy pour une maison est de 2336 €, variant de 1270 € à 3619 €. Le prix moyen au m² Lys-lez-Lannoy pour un appartement est de 2208 €, avec des estimations allant de 1343 € à 3878 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Lys-lez-Lannoy.
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Quel est le prix médian au m² Lys-lez-Lannoy ?
Appartement
Prix m² médian 2208 €de 1343 € à 3878 €Maison
Prix m² médian 2336 €de 1270 € à 3619 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Lys-lez-Lannoy ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.1 €de 5.2 € à 25.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.8 €de 9.1 € à 14.3 €
Les prix de vente au m2 Lys-lez-Lannoy.
Le prix moyen au m² Lys-lez-Lannoy pour une maison est de 2336 €, avec une fourchette de 1270 € à 3619 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2336 €) = 228905 euros. Le prix moyen au m² Lys-lez-Lannoy pour un appartement est de 2208 €, avec des estimations allant de 1343 € à 3878 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2208 €) = 117008 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Lys-lez-Lannoy avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Lys-lez-Lannoy pour une maison est de 2336 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Lys-lez-Lannoy pour un appartement est de 2208 €.
Découvrir le marché immobilier sur Lys-lez-Lannoy (59390)
- Lys-lez-Lannoy (59390) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 13 566 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 48% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 49.55%, Lys-lez-Lannoy propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Lys-lez-Lannoy s'élève à 13 566 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 496 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 575 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 911 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 1 282 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 1 166 habitants (9%)
- 25 à 39 ans : 2 568 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 2 781 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 1 638 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 1 589 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 466 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 977 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Lys-lez-Lannoy compte 5 990 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 4 111 maisons individuelles (69%)
• 1 855 appartements (31%)
Occupation des logements :
• 5 678 résidences principales (95%) - forte demande locative
• 49 résidences secondaires (1%)
• 262 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Lys-lez-Lannoy présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 5 606 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 915 demandeurs d'emploi (7%)
• 2 597 retraités (19%)
• 977 étudiants et stagiaires (7%)
• 312 au foyer (2%)
• 347 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 977 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Lys-lez-Lannoy bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 supérettes
- 5 boulangeries
- 3 commerces alimentaires
- 2 librairies et magasins de presse
- 2 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Lys-lez-Lannoy s'établit à 49.55%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Lys-lez-Lannoy peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Lys-lez-Lannoy: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Lys-lez-Lannoy de 108 m2 | 30-08-2026 | Lys-lez-Lannoy | 376 056€ | 3 482€ | 108 m2 |
Estimation d'une maison Lys-lez-Lannoy de 54 m2 | 23-08-2026 | Lys-lez-Lannoy | 159 570€ | 2 955€ | 54 m2 |
Estimation d'un appartement Lys-lez-Lannoy de 114 m2 | 18-08-2026 | Lys-lez-Lannoy | 326 268€ | 2 862€ | 114 m2 |
Estimation d'un appartement Lys-lez-Lannoy de 138 m2 | 12-08-2026 | Lys-lez-Lannoy | 536 820€ | 3 890€ | 138 m2 |
Estimation d'une maison Lys-lez-Lannoy de 67 m2 | 11-08-2026 | Lys-lez-Lannoy | 87 368€ | 1 304€ | 67 m2 |
Estimation d'un appartement Lys-lez-Lannoy de 94 m2 | 03-08-2026 | Lys-lez-Lannoy | 188 940€ | 2 010€ | 94 m2 |
Estimation d'un appartement Lys-lez-Lannoy de 123 m2 | 30-07-2026 | Lys-lez-Lannoy | 398 889€ | 3 243€ | 123 m2 |
Estimation d'une maison Lys-lez-Lannoy de 145 m2 | 24-07-2026 | Lys-lez-Lannoy | 260 130€ | 1 794€ | 145 m2 |
Lys-lez-Lannoy: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Lys-lez-Lannoy de 4 pièce(s) - 89 m2 | 30-12-2025 | 26 rue jeanne d arc à Lys-lez-Lannoy | 198 000 € | 89 m2 | 137 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lys-lez-Lannoy de 5 pièce(s) - 80 m2 | 29-12-2025 | 27 rue henri ghesquiere à Lys-lez-Lannoy | 135 000 € | 80 m2 | 106 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lys-lez-Lannoy de 4 pièce(s) - 95 m2 | 29-12-2025 | 59 rue adolphe lorthioir à Lys-lez-Lannoy | 145 000 € | 95 m2 | 241 m2 | Non |
Vente d'une maison à Toufflers de 4 pièce(s) - 100 m2 | 29-12-2025 | 39 rue de willems à Toufflers | 195 020 € | 100 m2 | 145 m2 | Non |
Vente d'une maison à Toufflers de 5 pièce(s) - 118 m2 | 29-12-2025 | 11 rue des deux nations à Toufflers | 478 000 € | 118 m2 | 798 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Lys-lez-Lannoy de 3 pièce(s) - 58 m2 | 23-12-2025 | 5 rue elie mercier à Lys-lez-Lannoy | 90 000 € | 58 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Sailly-lez-Lannoy de 5 pièce(s) - 153 m2 | 23-12-2025 | 14 rue de la mairie à Sailly-lez-Lannoy | 584 900 € | 153 m2 | 715 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Lys-lez-Lannoy de 2 pièce(s) - 47 m2 | 22-12-2025 | 8 rue du meunier à Lys-lez-Lannoy | 142 500 € | 47 m2 | Oui |
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