Prix immobilier m2 Coudekerque-Branche (59210).
Le prix moyen au m² Coudekerque-Branche pour une maison est de 2202 €, variant de 1058 € à 3243 €. Le prix moyen au m² Coudekerque-Branche pour un appartement est de 1995 €, avec des estimations allant de 1070 € à 2720 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Coudekerque-Branche.
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Quel est le prix médian au m² Coudekerque-Branche ?
Appartement
Prix m² médian 1995 €de 1070 € à 2720 €Maison
Prix m² médian 2202 €de 1058 € à 3243 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Coudekerque-Branche ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.5 €de 12.5 € à 17.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.1 €de 5.9 € à 12.3 €
Les prix de vente au m2 Coudekerque-Branche.
Le prix moyen au m² Coudekerque-Branche pour une maison est de 2202 €, avec une fourchette de 1058 € à 3243 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2202 €) = 215844 euros. Le prix moyen au m² Coudekerque-Branche pour un appartement est de 1995 €, avec des estimations allant de 1070 € à 2720 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1995 €) = 105733 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Coudekerque-Branche avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Coudekerque-Branche pour une maison est de 2202 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Coudekerque-Branche pour un appartement est de 1995 €.
Découvrir le marché immobilier sur Coudekerque-Branche (59210)
- Coudekerque-Branche (59210) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 21 428 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 57.06%, Coudekerque-Branche propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Coudekerque-Branche s'élève à 21 428 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 690 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 741 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 1 330 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 1 765 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 1 670 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 3 535 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 4 288 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 2 719 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 2 829 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 1 359 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 1 297 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Coudekerque-Branche compte 9 862 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 6 947 maisons individuelles (70%)
• 2 826 appartements (29%)
Occupation des logements :
• 9 264 résidences principales (94%) - forte demande locative
• 48 résidences secondaires (0%)
• 550 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Coudekerque-Branche présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 7 836 actifs (37%) - pouvoir d'achat stable
• 1 612 demandeurs d'emploi (8%)
• 5 024 retraités (23%)
• 1 297 étudiants et stagiaires (6%)
• 796 au foyer (4%)
• 622 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 1 297 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Coudekerque-Branche bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 5 supermarchés
- 3 supérettes
- 13 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 4 magasins non-alimentaires
- 4 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Coudekerque-Branche s'établit à 57.06%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Coudekerque-Branche peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Coudekerque-Branche: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Coudekerque-Branche de 47 m2 | 28-08-2026 | Coudekerque-Branche | 121 730€ | 2 590€ | 47 m2 |
Estimation d'une maison Coudekerque-Branche de 132 m2 | 24-08-2026 | Coudekerque-Branche | 287 628€ | 2 179€ | 132 m2 |
Estimation d'un appartement Coudekerque-Branche de 35 m2 | 19-08-2026 | Coudekerque-Branche | 80 885€ | 2 311€ | 35 m2 |
Estimation d'une maison Coudekerque-Branche de 121 m2 | 13-08-2026 | Coudekerque-Branche | 333 839€ | 2 759€ | 121 m2 |
Estimation d'un appartement Coudekerque-Branche de 136 m2 | 10-08-2026 | Coudekerque-Branche | 303 552€ | 2 232€ | 136 m2 |
Estimation d'une maison Coudekerque-Branche de 114 m2 | 01-08-2026 | Coudekerque-Branche | 272 688€ | 2 392€ | 114 m2 |
Estimation d'un appartement Coudekerque-Branche de 63 m2 | 24-07-2026 | Coudekerque-Branche | 101 052€ | 1 604€ | 63 m2 |
Estimation d'une maison Coudekerque-Branche de 64 m2 | 14-07-2026 | Coudekerque-Branche | 177 600€ | 2 775€ | 64 m2 |
Coudekerque-Branche: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Coudekerque-Branche de 3 pièce(s) - 138 m2 | 31-12-2025 | 3 rte de bergues à Coudekerque-Branche | 2 800 000 € | 138 m2 | 869 m2 | Non |
Vente d'une maison à Coudekerque-Branche de 5 pièce(s) - 91 m2 | 31-12-2025 | 8 rue carnot à Coudekerque-Branche | 100 000 € | 91 m2 | 117 m2 | Non |
Vente d'une maison à Coudekerque-Branche de 6 pièce(s) - 126 m2 | 30-12-2025 | 69 bd jean jaures à Coudekerque-Branche | 159 000 € | 126 m2 | 174 m2 | Non |
Vente d'une maison à Coudekerque-Branche de 2 pièce(s) - 44 m2 | 30-12-2025 | 131 bd vauban à Coudekerque-Branche | 85 000 € | 44 m2 | 136 m2 | Non |
Vente d'une maison à Coudekerque-Branche de 4 pièce(s) - 90 m2 | 30-12-2025 | 42 rue gounod à Coudekerque-Branche | 224 600 € | 90 m2 | 260 m2 | Non |
Vente d'une maison à Coudekerque-Branche de 4 pièce(s) - 63 m2 | 30-12-2025 | 52 rue de normandie à Coudekerque-Branche | 140 000 € | 63 m2 | 132 m2 | Non |
Vente d'une maison à Coudekerque-Branche de 5 pièce(s) - 79 m2 | 29-12-2025 | 4 rue de bretagne à Coudekerque-Branche | 145 000 € | 79 m2 | 176 m2 | Non |
Vente d'une maison à Coudekerque-Branche de 5 pièce(s) - 96 m2 | 24-12-2025 | 47 rue des oliviers à Coudekerque-Branche | 140 000 € | 96 m2 | 175 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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