Prix immobilier m2 Sin-le-Noble (59450).
Le prix moyen au m² Sin-le-Noble pour une maison est de 1270 €, variant de 595 € à 2401 €. Le prix moyen au m² Sin-le-Noble pour un appartement est de 920 €, avec des estimations allant de 600 € à 1769 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Sin-le-Noble.
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Quel est le prix médian au m² Sin-le-Noble ?
Appartement
Prix m² médian 920 €de 600 € à 1769 €Maison
Prix m² médian 1270 €de 595 € à 2401 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Sin-le-Noble ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.3 €de 7.1 € à 14.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.8 €de 9.3 € à 8.4 €
Les prix de vente au m2 Sin-le-Noble.
Le prix moyen au m² Sin-le-Noble pour une maison est de 1270 €, avec une fourchette de 595 € à 2401 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1270 €) = 124442 euros. Le prix moyen au m² Sin-le-Noble pour un appartement est de 920 €, avec des estimations allant de 600 € à 1769 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (920 €) = 48746 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Sin-le-Noble avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Sin-le-Noble pour une maison est de 1270 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Sin-le-Noble pour un appartement est de 920 €.
Découvrir le marché immobilier sur Sin-le-Noble (59450)
- Sin-le-Noble (59450) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 15 799 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 46.64%, Sin-le-Noble propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Sin-le-Noble s'élève à 15 799 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 605 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 603 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 1 054 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 1 500 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 1 261 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 2 765 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 2 980 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 2 061 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 1 716 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 978 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 976 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Sin-le-Noble compte 7 110 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 5 445 maisons individuelles (77%)
• 1 651 appartements (23%)
Occupation des logements :
• 6 499 résidences principales (91%) - forte demande locative
• 19 résidences secondaires (0%)
• 592 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Sin-le-Noble présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 5 341 actifs (34%) - pouvoir d'achat stable
• 1 474 demandeurs d'emploi (9%)
• 3 002 retraités (19%)
• 976 étudiants et stagiaires (6%)
• 860 au foyer (5%)
• 753 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 976 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Sin-le-Noble bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 3 supermarchés
- 4 supérettes
- 8 boulangeries
- 5 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 8 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Sin-le-Noble s'établit à 46.64%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Sin-le-Noble peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Sin-le-Noble: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Sin-le-Noble de 88 m2 | 02-09-2026 | Sin-le-Noble | 136 224€ | 1 548€ | 88 m2 |
Estimation d'une maison Sin-le-Noble de 31 m2 | 24-08-2026 | Sin-le-Noble | 36 425€ | 1 175€ | 31 m2 |
Estimation d'un appartement Sin-le-Noble de 70 m2 | 21-08-2026 | Sin-le-Noble | 102 830€ | 1 469€ | 70 m2 |
Estimation d'un appartement Sin-le-Noble de 108 m2 | 17-08-2026 | Sin-le-Noble | 95 688€ | 886€ | 108 m2 |
Estimation d'une maison Sin-le-Noble de 137 m2 | 15-08-2026 | Sin-le-Noble | 157 002€ | 1 146€ | 137 m2 |
Estimation d'une maison Sin-le-Noble de 136 m2 | 07-08-2026 | Sin-le-Noble | 316 744€ | 2 329€ | 136 m2 |
Estimation d'un appartement Sin-le-Noble de 79 m2 | 27-07-2026 | Sin-le-Noble | 49 928€ | 632€ | 79 m2 |
Estimation d'un appartement Sin-le-Noble de 97 m2 | 26-07-2026 | Sin-le-Noble | 64 602€ | 666€ | 97 m2 |
Sin-le-Noble: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Sin-le-Noble de 3 pièce(s) - 72 m2 | 31-12-2025 | 318 av du marechal leclerc à Sin-le-Noble | 76 100 € | 72 m2 | 130 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sin-le-Noble de 4 pièce(s) - 63 m2 | 30-12-2025 | 9 rue d alaigne à Sin-le-Noble | 82 000 € | 63 m2 | 310 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sin-le-Noble de 7 pièce(s) - 260 m2 | 30-12-2025 | 415 rue longue à Sin-le-Noble | 420 000 € | 260 m2 | 2000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sin-le-Noble de 7 pièce(s) - 260 m2 | 30-12-2025 | 415 rue longue à Sin-le-Noble | 561 540,33 € | 260 m2 | 2000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sin-le-Noble de 4 pièce(s) - 78 m2 | 23-12-2025 | 62 rue marcel sembat à Sin-le-Noble | 110 300 € | 78 m2 | 74 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sin-le-Noble de 7 pièce(s) - 151 m2 | 23-12-2025 | 403 rue de douai à Sin-le-Noble | 89 900 € | 151 m2 | 114 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sin-le-Noble de 4 pièce(s) - 112 m2 | 23-12-2025 | 133 rue alcide moche à Sin-le-Noble | 147 250 € | 112 m2 | 251 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sin-le-Noble de 6 pièce(s) - 138 m2 | 19-12-2025 | 95 rue arthur lamendin à Sin-le-Noble | 80 000 € | 138 m2 | 283 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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