Prix immobilier m2 Thiennes (59189).
Le prix moyen au m² Thiennes pour une maison est de 1618 €, variant de 732 € à 2851 €. Le prix moyen au m² Thiennes pour un appartement est de 1213 €, avec des estimations allant de 801 € à 2572 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Thiennes.
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Quel est le prix médian au m² Thiennes ?
Appartement
Prix m² médian 1213 €de 801 € à 2572 €Maison
Prix m² médian 1618 €de 732 € à 2851 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Thiennes ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.5 €de 7.2 € à 11.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.7 €de 11.3 € à 21.1 €
Les prix de vente au m2 Thiennes.
Le prix moyen au m² Thiennes pour une maison est de 1618 €, avec une fourchette de 732 € à 2851 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1618 €) = 158594 euros. Le prix moyen au m² Thiennes pour un appartement est de 1213 €, avec des estimations allant de 801 € à 2572 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1213 €) = 64305 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Thiennes avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Thiennes pour une maison est de 1618 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Thiennes pour un appartement est de 1213 €.
Découvrir le marché immobilier sur Thiennes (59189)
- Thiennes (59189) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 923 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 35.84%, Thiennes propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Thiennes s'élève à 923 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 45 habitants (5%)
- 3 à 5 ans : 50 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 74 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 86 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 41 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 211 habitants (23%)
- 40 à 54 ans : 163 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 108 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 92 habitants (10%)
- 80 ans ou plus : 35 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 33 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Thiennes compte 392 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 376 maisons individuelles (96%)
• 16 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 350 résidences principales (89%) - forte demande locative
• 5 résidences secondaires (1%)
• 37 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Thiennes présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 402 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 46 demandeurs d'emploi (5%)
• 150 retraités (16%)
• 33 étudiants et stagiaires (4%)
• 23 au foyer (2%)
• 25 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 33 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Thiennes bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Thiennes s'établit à 35.84%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Thiennes: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Thiennes de 116 m2 | 01-09-2026 | Thiennes | 423 284€ | 3 649€ | 116 m2 |
Estimation d'un appartement Thiennes de 82 m2 | 25-08-2026 | Thiennes | 113 324€ | 1 382€ | 82 m2 |
Estimation d'une maison Thiennes de 86 m2 | 21-08-2026 | Thiennes | 255 076€ | 2 966€ | 86 m2 |
Estimation d'une maison Thiennes de 63 m2 | 20-08-2026 | Thiennes | 104 139€ | 1 653€ | 63 m2 |
Estimation d'un appartement Thiennes de 92 m2 | 14-08-2026 | Thiennes | 226 964€ | 2 467€ | 92 m2 |
Estimation d'une maison Thiennes de 103 m2 | 13-08-2026 | Thiennes | 250 084€ | 2 428€ | 103 m2 |
Estimation d'un appartement Thiennes de 142 m2 | 06-08-2026 | Thiennes | 146 260€ | 1 030€ | 142 m2 |
Estimation d'une maison Thiennes de 135 m2 | 03-08-2026 | Thiennes | 381 375€ | 2 825€ | 135 m2 |
Thiennes: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Thiennes de 3 pièce(s) - 90 m2 | 19-12-2025 | 46 rue de tannay à Thiennes | 40 000 € | 90 m2 | 528 m2 | Non |
Vente d'une maison à Steenbecque de 3 pièce(s) - 110 m2 | 17-12-2025 | 35 rue de verdun à Steenbecque | 74 000 € | 110 m2 | 321 m2 | Non |
Vente d'une maison à Steenbecque de 6 pièce(s) - 114 m2 | 10-12-2025 | 1 rue de la belle hotesse à Steenbecque | 262 500 € | 114 m2 | 365 m2 | Non |
Vente d'une maison à Boëseghem de 3 pièce(s) - 80 m2 | 06-12-2025 | 23 vc les ciseaux à Boëseghem | 171 500 € | 80 m2 | 158 m2 | Non |
Vente d'une maison à Steenbecque de 5 pièce(s) - 164 m2 | 17-11-2025 | 32 rue groendael à Steenbecque | 100 000 € | 164 m2 | 406 m2 | Non |
Vente d'une maison à Thiennes de 4 pièce(s) - 71 m2 | 30-10-2025 | 102 rue de tannay à Thiennes | 100 000 € | 71 m2 | 255 m2 | Non |
Vente d'une maison à Steenbecque de 5 pièce(s) - 76 m2 | 09-10-2025 | 114 rue d aire à Steenbecque | 182 400 € | 76 m2 | 480 m2 | Non |
Vente d'une maison à Boëseghem de 3 pièce(s) - 146 m2 | 09-10-2025 | 5 vc la place à Boëseghem | 207 000 € | 146 m2 | 948 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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