Prix immobilier m2 Mastaing (59172).
Le prix moyen au m² Mastaing pour une maison est de 1600 €, variant de 633 € à 2891 €. Le prix moyen au m² Mastaing pour un appartement est de 1321 €, avec des estimations allant de 999 € à 1840 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Mastaing.
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Quel est le prix médian au m² Mastaing ?
Appartement
Prix m² médian 1321 €de 999 € à 1840 €Maison
Prix m² médian 1600 €de 633 € à 2891 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Mastaing ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.2 €de 6.9 € à 19.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.4 €de 9.9 € à 11.8 €
Les prix de vente au m2 Mastaing.
Le prix moyen au m² Mastaing pour une maison est de 1600 €, avec une fourchette de 633 € à 2891 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1600 €) = 156833 euros. Le prix moyen au m² Mastaing pour un appartement est de 1321 €, avec des estimations allant de 999 € à 1840 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1321 €) = 70037 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Mastaing avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Mastaing pour une maison est de 1600 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Mastaing pour un appartement est de 1321 €.
Découvrir le marché immobilier sur Mastaing (59172)
- Mastaing (59172) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 870 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 31.56%, Mastaing propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Mastaing s'élève à 870 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 32 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 37 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 50 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 65 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 48 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 166 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 157 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 173 habitants (20%)
- 65 à 79 ans : 112 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 37 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 40 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Mastaing compte 412 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 410 maisons individuelles (100%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 376 résidences principales (91%) - forte demande locative
• 3 résidences secondaires (1%)
• 33 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Mastaing présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 370 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 50 demandeurs d'emploi (6%)
• 210 retraités (24%)
• 40 étudiants et stagiaires (5%)
• 34 au foyer (4%)
• 17 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 40 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Mastaing bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Mastaing s'établit à 31.56%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Mastaing: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Mastaing de 126 m2 | 25-08-2026 | Mastaing | 168 084€ | 1 334€ | 126 m2 |
Estimation d'une maison Mastaing de 44 m2 | 22-08-2026 | Mastaing | 58 828€ | 1 337€ | 44 m2 |
Estimation d'une maison Mastaing de 112 m2 | 17-08-2026 | Mastaing | 76 944€ | 687€ | 112 m2 |
Estimation d'une maison Mastaing de 67 m2 | 16-08-2026 | Mastaing | 94 470€ | 1 410€ | 67 m2 |
Estimation d'une maison Mastaing de 128 m2 | 09-08-2026 | Mastaing | 109 056€ | 852€ | 128 m2 |
Estimation d'un appartement Mastaing de 43 m2 | 01-08-2026 | Mastaing | 54 610€ | 1 270€ | 43 m2 |
Estimation d'une maison Mastaing de 112 m2 | 24-07-2026 | Mastaing | 84 560€ | 755€ | 112 m2 |
Estimation d'une maison Mastaing de 67 m2 | 20-07-2026 | Mastaing | 68 474€ | 1 022€ | 67 m2 |
Mastaing: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Rœulx de 5 pièce(s) - 80 m2 | 31-12-2025 | 6 rue pierre brossolette à Rœulx | 82 000 € | 80 m2 | 192 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rœulx de 3 pièce(s) - 65 m2 | 22-12-2025 | 26 rue gilbert cotte à Rœulx | 145 000 € | 65 m2 | 797 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rœulx de 5 pièce(s) - 80 m2 | 22-12-2025 | 36 rue jean baptiste lebas à Rœulx | 149 051 € | 80 m2 | 417 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rœulx de 3 pièce(s) - 80 m2 | 20-12-2025 | 4 rue carnot à Rœulx | 120 000 € | 80 m2 | 422 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rœulx de 5 pièce(s) - 127 m2 | 02-12-2025 | 75 rue jean jaures à Rœulx | 130 000 € | 127 m2 | 1045 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rœulx de 4 pièce(s) - 81 m2 | 02-12-2025 | 26 rue seraphin cordier à Rœulx | 50 000 € | 81 m2 | 151 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rœulx de 5 pièce(s) - 88 m2 | 27-11-2025 | 3 av henri barbusse à Rœulx | 143 500 € | 88 m2 | 372 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rœulx de 2 pièce(s) - 38 m2 | 14-11-2025 | 37 rue jean jaures à Rœulx | 53 300 € | 38 m2 | 100 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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