Prix immobilier m2 Seclin (59113).
Le prix moyen au m² Seclin pour une maison est de 2180 €, variant de 992 € à 3402 €. Le prix moyen au m² Seclin pour un appartement est de 3067 €, avec des estimations allant de 2152 € à 4452 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Seclin.
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Quel est le prix médian au m² Seclin ?
Appartement
Prix m² médian 3067 €de 2152 € à 4452 €Maison
Prix m² médian 2180 €de 992 € à 3402 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Seclin ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.6 €de 6.6 € à 20.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.1 €de 13.6 € à 13.5 €
Les prix de vente au m2 Seclin.
Le prix moyen au m² Seclin pour une maison est de 2180 €, avec une fourchette de 992 € à 3402 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2180 €) = 213658 euros. Le prix moyen au m² Seclin pour un appartement est de 3067 €, avec des estimations allant de 2152 € à 4452 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3067 €) = 162538 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Seclin avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Seclin pour une maison est de 2180 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Seclin pour un appartement est de 3067 €.
Découvrir le marché immobilier sur Seclin (59113)
- Seclin (59113) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 12 507 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 46% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 47.6%, Seclin propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Seclin s'élève à 12 507 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 440 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 501 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 772 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 1 275 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 961 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 2 303 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 2 517 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 1 438 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 1 539 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 665 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 816 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Seclin compte 5 537 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 3 610 maisons individuelles (65%)
• 1 921 appartements (35%)
Occupation des logements :
• 5 209 résidences principales (94%) - forte demande locative
• 29 résidences secondaires (1%)
• 300 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Seclin présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 5 066 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 805 demandeurs d'emploi (6%)
• 2 599 retraités (21%)
• 816 étudiants et stagiaires (7%)
• 220 au foyer (2%)
• 472 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 816 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Seclin bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 3 supermarchés
- 6 supérettes
- 8 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 3 librairies et magasins de presse
- 7 magasins non-alimentaires
- 6 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Seclin s'établit à 47.6%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Seclin peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Seclin: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Seclin de 119 m2 | 28-08-2026 | Seclin | 332 248€ | 2 792€ | 119 m2 |
Estimation d'un appartement Seclin de 143 m2 | 20-08-2026 | Seclin | 336 908€ | 2 356€ | 143 m2 |
Estimation d'une maison Seclin de 132 m2 | 19-08-2026 | Seclin | 139 128€ | 1 054€ | 132 m2 |
Estimation d'un appartement Seclin de 32 m2 | 17-08-2026 | Seclin | 121 120€ | 3 785€ | 32 m2 |
Estimation d'un appartement Seclin de 125 m2 | 10-08-2026 | Seclin | 290 250€ | 2 322€ | 125 m2 |
Estimation d'un appartement Seclin de 145 m2 | 07-08-2026 | Seclin | 624 080€ | 4 304€ | 145 m2 |
Estimation d'un appartement Seclin de 38 m2 | 02-08-2026 | Seclin | 106 818€ | 2 811€ | 38 m2 |
Estimation d'un appartement Seclin de 90 m2 | 01-08-2026 | Seclin | 243 720€ | 2 708€ | 90 m2 |
Seclin: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Seclin de 5 pièce(s) - 115 m2 | 29-12-2025 | 86 rue roger bouvry à Seclin | 190 000 € | 115 m2 | 411 m2 | Non |
Vente d'une maison à Seclin de 4 pièce(s) - 60 m2 | 29-12-2025 | 44 av gustave duriez à Seclin | 125 000 € | 60 m2 | 208 m2 | Non |
Vente d'une maison à Seclin de 4 pièce(s) - 80 m2 | 29-12-2025 | 6 rue fenelon à Seclin | 232 500 € | 80 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Seclin de 5 pièce(s) - 130 m2 | 22-12-2025 | 251 rue du huit mai 1945 à Seclin | 449 460 € | 130 m2 | 565 m2 | Non |
Vente d'une maison à Seclin de 3 pièce(s) - 59 m2 | 22-12-2025 | 9 rue parmentier à Seclin | 150 000 € | 59 m2 | 63 m2 | Non |
Vente d'une maison à Seclin de 4 pièce(s) - 68 m2 | 19-12-2025 | 24 rue pasteur à Seclin | 110 000 € | 68 m2 | 316 m2 | Non |
Vente d'une maison à Seclin de 3 pièce(s) - 95 m2 | 18-12-2025 | 103 rue de burgault à Seclin | 235 600 € | 95 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Seclin de 4 pièce(s) - 104 m2 | 18-12-2025 | 19 rue jean-paul thorez à Seclin | 276 500 € | 104 m2 | 207 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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