Prix immobilier m2 Neuville-Saint-Rémy (59554).
Le prix moyen au m² Neuville-Saint-Rémy pour une maison est de 1483 €, variant de 583 € à 2690 €. Le prix moyen au m² Neuville-Saint-Rémy pour un appartement est de 1925 €, avec des estimations allant de 1143 € à 3034 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Neuville-Saint-Rémy.
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Quel est le prix médian au m² Neuville-Saint-Rémy ?
Appartement
Prix m² médian 1925 €de 1143 € à 3034 €Maison
Prix m² médian 1483 €de 583 € à 2690 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Neuville-Saint-Rémy ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.8 €de 4.5 € à 15.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian7.1 €de 6.6 € à 10.4 €
Les prix de vente au m2 Neuville-Saint-Rémy.
Le prix moyen au m² Neuville-Saint-Rémy pour une maison est de 1483 €, avec une fourchette de 583 € à 2690 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1483 €) = 145303 euros. Le prix moyen au m² Neuville-Saint-Rémy pour un appartement est de 1925 €, avec des estimations allant de 1143 € à 3034 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1925 €) = 102021 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Neuville-Saint-Rémy avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Neuville-Saint-Rémy pour une maison est de 1483 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Neuville-Saint-Rémy pour un appartement est de 1925 €.
Découvrir le marché immobilier sur Neuville-Saint-Rémy (59554)
- Neuville-Saint-Rémy (59554) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 3 844 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 47.4%, Neuville-Saint-Rémy propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Neuville-Saint-Rémy s'élève à 3 844 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 111 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 135 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 266 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 354 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 247 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 664 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 645 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 485 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 558 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 327 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 214 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Neuville-Saint-Rémy compte 1 732 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 494 maisons individuelles (86%)
• 237 appartements (14%)
Occupation des logements :
• 1 596 résidences principales (92%) - forte demande locative
• 8 résidences secondaires (0%)
• 128 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Neuville-Saint-Rémy présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 294 actifs (34%) - pouvoir d'achat stable
• 316 demandeurs d'emploi (8%)
• 1 056 retraités (27%)
• 214 étudiants et stagiaires (6%)
• 82 au foyer (2%)
• 123 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 214 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Neuville-Saint-Rémy bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 magasins non-alimentaires
- 2 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Neuville-Saint-Rémy s'établit à 47.4%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Neuville-Saint-Rémy peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Neuville-Saint-Rémy: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Neuville-Saint-Rémy de 142 m2 | 31-08-2026 | Neuville-Saint-Rémy | 200 078€ | 1 409€ | 142 m2 |
Estimation d'une maison Neuville-Saint-Rémy de 73 m2 | 28-08-2026 | Neuville-Saint-Rémy | 44 311€ | 607€ | 73 m2 |
Estimation d'un appartement Neuville-Saint-Rémy de 31 m2 | 24-08-2026 | Neuville-Saint-Rémy | 59 303€ | 1 913€ | 31 m2 |
Estimation d'un appartement Neuville-Saint-Rémy de 125 m2 | 18-08-2026 | Neuville-Saint-Rémy | 156 375€ | 1 251€ | 125 m2 |
Estimation d'une maison Neuville-Saint-Rémy de 129 m2 | 17-08-2026 | Neuville-Saint-Rémy | 127 452€ | 988€ | 129 m2 |
Estimation d'une maison Neuville-Saint-Rémy de 102 m2 | 10-08-2026 | Neuville-Saint-Rémy | 220 116€ | 2 158€ | 102 m2 |
Estimation d'un appartement Neuville-Saint-Rémy de 125 m2 | 09-08-2026 | Neuville-Saint-Rémy | 269 875€ | 2 159€ | 125 m2 |
Estimation d'une maison Neuville-Saint-Rémy de 99 m2 | 03-08-2026 | Neuville-Saint-Rémy | 178 200€ | 1 800€ | 99 m2 |
Neuville-Saint-Rémy: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Neuville-Saint-Rémy de 1 pièce(s) - 36 m2 | 31-12-2025 | 29 rue de sainte olle à Neuville-Saint-Rémy | 89 940 € | 36 m2 | 461 m2 | Non |
Vente d'une maison à Neuville-Saint-Rémy de 5 pièce(s) - 90 m2 | 31-12-2025 | 4 rue henri dunant à Neuville-Saint-Rémy | 200 000 € | 90 m2 | 532 m2 | Non |
Vente d'une maison à Neuville-Saint-Rémy de 5 pièce(s) - 73 m2 | 23-12-2025 | 12 rue roger salengro à Neuville-Saint-Rémy | 90 000 € | 73 m2 | 259 m2 | Non |
Vente d'une maison à Neuville-Saint-Rémy de 5 pièce(s) - 99 m2 | 22-12-2025 | 14 rue gambetta à Neuville-Saint-Rémy | 175 000 € | 99 m2 | 588 m2 | Non |
Vente d'une maison à Raillencourt-Sainte-Olle de 6 pièce(s) - 98 m2 | 19-12-2025 | 3253 rte d arras à Raillencourt-Sainte-Olle | 159 251 € | 98 m2 | 330 m2 | Non |
Vente d'une maison à Neuville-Saint-Rémy de 4 pièce(s) - 78 m2 | 18-12-2025 | 39 rue alfred fronval à Neuville-Saint-Rémy | 111 000 € | 78 m2 | 404 m2 | Non |
Vente d'une maison à Neuville-Saint-Rémy de 5 pièce(s) - 89 m2 | 16-12-2025 | 46 rue des colombes à Neuville-Saint-Rémy | 160 000 € | 89 m2 | 441 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tilloy-lez-Cambrai de 3 pièce(s) - 112 m2 | 15-12-2025 | 20 rue lucien leveaux à Tilloy-lez-Cambrai | 304 400 € | 112 m2 | 995 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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