Prix immobilier m2 Ronchin (59790).
Le prix moyen au m² Ronchin pour une maison est de 2143 €, variant de 1226 € à 3390 €. Le prix moyen au m² Ronchin pour un appartement est de 2793 €, avec des estimations allant de 1625 € à 4118 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Ronchin.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Ronchin ?
Appartement
Prix m² médian 2793 €de 1625 € à 4118 €Maison
Prix m² médian 2143 €de 1226 € à 3390 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Ronchin ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.1 €de 7.0 € à 19.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.3 €de 12.3 € à 11.5 €
Les prix de vente au m2 Ronchin.
Le prix moyen au m² Ronchin pour une maison est de 2143 €, avec une fourchette de 1226 € à 3390 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2143 €) = 210061 euros. Le prix moyen au m² Ronchin pour un appartement est de 2793 €, avec des estimations allant de 1625 € à 4118 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2793 €) = 148051 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Ronchin avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Ronchin pour une maison est de 2143 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Ronchin pour un appartement est de 2793 €.
Découvrir le marché immobilier sur Ronchin (59790)
- Ronchin (59790) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 19 349 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 48% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 41.02%, Ronchin propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Ronchin s'élève à 19 349 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 911 habitants (5%)
- 3 à 5 ans : 937 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 1 400 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 1 820 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 1 668 habitants (9%)
- 25 à 39 ans : 4 207 habitants (22%)
- 40 à 54 ans : 3 366 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 2 070 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 2 134 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 961 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 1 434 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Ronchin compte 8 841 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 5 092 maisons individuelles (58%)
• 3 636 appartements (41%)
Occupation des logements :
• 8 331 résidences principales (94%) - forte demande locative
• 70 résidences secondaires (1%)
• 440 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Ronchin présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 7 689 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 1 374 demandeurs d'emploi (7%)
• 3 632 retraités (19%)
• 1 434 étudiants et stagiaires (7%)
• 432 au foyer (2%)
• 610 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 1 434 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Ronchin bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 3 supermarchés
- 6 boulangeries
- 3 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Ronchin s'établit à 41.02%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Ronchin peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Ronchin: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Ronchin de 89 m2 | 29-08-2026 | Ronchin | 210 129€ | 2 361€ | 89 m2 |
Estimation d'une maison Ronchin de 105 m2 | 23-08-2026 | Ronchin | 338 730€ | 3 226€ | 105 m2 |
Estimation d'un appartement Ronchin de 98 m2 | 21-08-2026 | Ronchin | 347 116€ | 3 542€ | 98 m2 |
Estimation d'une maison Ronchin de 131 m2 | 18-08-2026 | Ronchin | 338 242€ | 2 582€ | 131 m2 |
Estimation d'une maison Ronchin de 75 m2 | 12-08-2026 | Ronchin | 197 025€ | 2 627€ | 75 m2 |
Estimation d'un appartement Ronchin de 139 m2 | 11-08-2026 | Ronchin | 243 111€ | 1 749€ | 139 m2 |
Estimation d'un appartement Ronchin de 50 m2 | 08-08-2026 | Ronchin | 204 350€ | 4 087€ | 50 m2 |
Estimation d'un appartement Ronchin de 85 m2 | 05-08-2026 | Ronchin | 138 380€ | 1 628€ | 85 m2 |
Ronchin: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Ronchin de 5 pièce(s) - 102 m2 | 30-12-2025 | 176 rue du general leclerc à Ronchin | 80 150 € | 102 m2 | 132 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ronchin de 5 pièce(s) - 92 m2 | 30-12-2025 | 5 rue alfred de vigny à Ronchin | 172 500 € | 92 m2 | 273 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Ronchin de 3 pièce(s) - 80 m2 | 29-12-2025 | 12 rue louis montois à Ronchin | 143 000 € | 80 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Ronchin de 2 pièce(s) - 45 m2 | 29-12-2025 | 80 av jean jaures à Ronchin | 128 100 € | 45 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Ronchin de 5 pièce(s) - 115 m2 | 29-12-2025 | 20 rue du marechal foch à Ronchin | 205 000 € | 115 m2 | 166 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ronchin de 6 pièce(s) - 160 m2 | 26-12-2025 | 4 rue louis montois à Ronchin | 510 000 € | 160 m2 | 930 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ronchin de 4 pièce(s) - 77 m2 | 23-12-2025 | 98 rue roger salengro à Ronchin | 100 500 € | 77 m2 | 92 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Ronchin de 2 pièce(s) - 32 m2 | 22-12-2025 | 28 rue gustave delory à Ronchin | 78 300 € | 32 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
