Prix immobilier m2 Bazuel (59360).
Le prix moyen au m² Bazuel pour une maison est de 1286 €, variant de 582 € à 2701 €. Le prix moyen au m² Bazuel pour un appartement est de 1285 €, avec des estimations allant de 793 € à 2064 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Bazuel.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Bazuel ?
Appartement
Prix m² médian 1285 €de 793 € à 2064 €Maison
Prix m² médian 1286 €de 582 € à 2701 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Bazuel ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.3 €de 13.0 € à 20.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.6 €de 8.5 € à 13.7 €
Les prix de vente au m2 Bazuel.
Le prix moyen au m² Bazuel pour une maison est de 1286 €, avec une fourchette de 582 € à 2701 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1286 €) = 126036 euros. Le prix moyen au m² Bazuel pour un appartement est de 1285 €, avec des estimations allant de 793 € à 2064 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1285 €) = 68091 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Bazuel avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Bazuel pour une maison est de 1286 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Bazuel pour un appartement est de 1285 €.
Découvrir le marché immobilier sur Bazuel (59360)
- Bazuel (59360) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 535 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 49.39%, Bazuel propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Bazuel s'élève à 535 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 23 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 16 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 20 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 42 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 31 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 79 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 115 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 67 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 85 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 37 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 27 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Bazuel compte 267 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 266 maisons individuelles (100%)
• 1 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 233 résidences principales (87%) - forte demande locative
• 2 résidences secondaires (1%)
• 32 logements vacants (12%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Bazuel présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 191 actifs (36%) - pouvoir d'achat stable
• 40 demandeurs d'emploi (7%)
• 144 retraités (27%)
• 27 étudiants et stagiaires (5%)
• 10 au foyer (2%)
• 26 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 27 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Bazuel bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Bazuel s'établit à 49.39%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Bazuel peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Bazuel: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Bazuel de 112 m2 | 01-09-2026 | Bazuel | 204 288€ | 1 824€ | 112 m2 |
Estimation d'une maison Bazuel de 108 m2 | 26-08-2026 | Bazuel | 108 000€ | 1 000€ | 108 m2 |
Estimation d'une maison Bazuel de 133 m2 | 23-08-2026 | Bazuel | 99 484€ | 748€ | 133 m2 |
Estimation d'une maison Bazuel de 46 m2 | 22-08-2026 | Bazuel | 108 698€ | 2 363€ | 46 m2 |
Estimation d'un appartement Bazuel de 112 m2 | 18-08-2026 | Bazuel | 204 848€ | 1 829€ | 112 m2 |
Estimation d'un appartement Bazuel de 100 m2 | 12-08-2026 | Bazuel | 87 500€ | 875€ | 100 m2 |
Estimation d'un appartement Bazuel de 139 m2 | 05-08-2026 | Bazuel | 227 821€ | 1 639€ | 139 m2 |
Estimation d'un appartement Bazuel de 48 m2 | 30-07-2026 | Bazuel | 84 912€ | 1 769€ | 48 m2 |
Bazuel: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Neuvilly de 6 pièce(s) - 118 m2 | 30-12-2025 | 12 rue de troisvilles à Neuvilly | 228 000 € | 118 m2 | 444 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bazuel de 5 pièce(s) - 80 m2 | 30-12-2025 | 16 rue de pommereuil à Bazuel | 40 850 € | 80 m2 | 472 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Souplet de 1 pièce(s) - 55 m2 | 29-12-2025 | 2 rue d escaufourt à Saint-Souplet | 15 000 € | 55 m2 | 276 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Cateau-Cambrésis de 4 pièce(s) - 97 m2 | 24-12-2025 | 14 rue des hauts fosses à Le Cateau-Cambrésis | 16 000 € | 97 m2 | 216 m2 | Non |
Vente d'une maison à Neuvilly de 4 pièce(s) - 118 m2 | 18-12-2025 | 7 rte nationale à Neuvilly | 91 000 € | 118 m2 | 320 m2 | Non |
Vente d'une maison à Catillon-sur-Sambre de 3 pièce(s) - 92 m2 | 18-12-2025 | 3 che du buot à Catillon-sur-Sambre | 49 000 € | 92 m2 | 375 m2 | Non |
Vente d'une maison à Catillon-sur-Sambre de 3 pièce(s) - 70 m2 | 16-12-2025 | 32 rue du college à Catillon-sur-Sambre | 79 900 € | 70 m2 | 289 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Groise de 5 pièce(s) - 128 m2 | 12-12-2025 | 78 rue de catillon à La Groise | 135 000 € | 128 m2 | 955 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
