Prix immobilier m2 Famars (59300).
Le prix moyen au m² Famars pour une maison est de 1761 €, variant de 785 € à 3134 €. Le prix moyen au m² Famars pour un appartement est de 1949 €, avec des estimations allant de 1564 € à 2593 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Famars.
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Quel est le prix médian au m² Famars ?
Appartement
Prix m² médian 1949 €de 1564 € à 2593 €Maison
Prix m² médian 1761 €de 785 € à 3134 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Famars ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.6 €de 12.1 € à 22.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.9 €de 7.7 € à 15.7 €
Les prix de vente au m2 Famars.
Le prix moyen au m² Famars pour une maison est de 1761 €, avec une fourchette de 785 € à 3134 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1761 €) = 172534 euros. Le prix moyen au m² Famars pour un appartement est de 1949 €, avec des estimations allant de 1564 € à 2593 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1949 €) = 103277 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Famars avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Famars pour une maison est de 1761 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Famars pour un appartement est de 1949 €.
Découvrir le marché immobilier sur Famars (59300)
- Famars (59300) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 584 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 50% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 34.77%, Famars propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La forte présence étudiante, idéale pour l'investissement locatif en résidences étudiantes, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Famars s'élève à 2 584 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 68 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 66 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 116 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 215 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 465 habitants (18%)
- 25 à 39 ans : 372 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 445 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 349 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 324 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 112 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 401 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Famars compte 1 466 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 841 maisons individuelles (57%)
• 566 appartements (39%)
Occupation des logements :
• 1 318 résidences principales (90%) - forte demande locative
• 27 résidences secondaires (2%)
• 121 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Famars présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 903 actifs (35%) - pouvoir d'achat stable
• 210 demandeurs d'emploi (8%)
• 526 retraités (20%)
• 401 étudiants et stagiaires (16%)
• 59 au foyer (2%)
• 71 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 401 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Famars bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Famars s'établit à 34.77%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Famars: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Famars de 81 m2 | 30-08-2026 | Famars | 213 354€ | 2 634€ | 81 m2 |
Estimation d'un appartement Famars de 59 m2 | 26-08-2026 | Famars | 105 020€ | 1 780€ | 59 m2 |
Estimation d'un appartement Famars de 73 m2 | 24-08-2026 | Famars | 188 486€ | 2 582€ | 73 m2 |
Estimation d'une maison Famars de 108 m2 | 21-08-2026 | Famars | 98 604€ | 913€ | 108 m2 |
Estimation d'un appartement Famars de 104 m2 | 17-08-2026 | Famars | 162 760€ | 1 565€ | 104 m2 |
Estimation d'un appartement Famars de 39 m2 | 10-08-2026 | Famars | 90 441€ | 2 319€ | 39 m2 |
Estimation d'un appartement Famars de 32 m2 | 03-08-2026 | Famars | 52 192€ | 1 631€ | 32 m2 |
Estimation d'une maison Famars de 38 m2 | 28-07-2026 | Famars | 95 000€ | 2 500€ | 38 m2 |
Famars: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Valenciennes de 6 pièce(s) - 203 m2 | 31-12-2025 | 11 rue gambetta à Valenciennes | 149 000 € | 203 m2 | 263 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Valenciennes de 1 pièce(s) - 34 m2 | 30-12-2025 | 113 rue de paris à Valenciennes | 425 000 € | 34 m2 | 122 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Valenciennes de 4 pièce(s) - 103 m2 | 30-12-2025 | 19 pl d armes à Valenciennes | 180 000 € | 103 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Valenciennes de 4 pièce(s) - 86 m2 | 30-12-2025 | 180 bd harpignies res j duchesnoi à Valenciennes | 182 000 € | 86 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Famars de 2 pièce(s) - 30 m2 | 30-12-2025 | 69 rue roger salengro à Famars | 57 000 € | 30 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Valenciennes de 5 pièce(s) - 150 m2 | 30-12-2025 | 49 av de verdun à Valenciennes | 263 050 € | 150 m2 | 291 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Valenciennes de 3 pièce(s) - 66 m2 | 29-12-2025 | 34 rue delsaux à Valenciennes | 125 000 € | 66 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Valenciennes de 2 pièce(s) - 30 m2 | 29-12-2025 | 46 av faidherbe à Valenciennes | 91 000 € | 30 m2 | 126 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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