Prix immobilier m2 Neuvilly (59360).
Le prix moyen au m² Neuvilly pour une maison est de 1015 €, variant de 368 € à 2174 €. Le prix moyen au m² Neuvilly pour un appartement est de 1393 €, avec des estimations allant de 763 € à 2053 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Neuvilly.
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Quel est le prix médian au m² Neuvilly ?
Appartement
Prix m² médian 1393 €de 763 € à 2053 €Maison
Prix m² médian 1015 €de 368 € à 2174 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Neuvilly ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.5 €de 11.4 € à 17.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.1 €de 7.9 € à 17.1 €
Les prix de vente au m2 Neuvilly.
Le prix moyen au m² Neuvilly pour une maison est de 1015 €, avec une fourchette de 368 € à 2174 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1015 €) = 99468 euros. Le prix moyen au m² Neuvilly pour un appartement est de 1393 €, avec des estimations allant de 763 € à 2053 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1393 €) = 73837 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Neuvilly avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Neuvilly pour une maison est de 1015 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Neuvilly pour un appartement est de 1393 €.
Découvrir le marché immobilier sur Neuvilly (59360)
- Neuvilly (59360) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 125 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 44.89%, Neuvilly propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Neuvilly s'élève à 1 125 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 49 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 60 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 92 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 100 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 60 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 236 habitants (21%)
- 40 à 54 ans : 176 habitants (16%)
- 55 à 64 ans : 124 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 141 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 61 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 52 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Neuvilly compte 494 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 486 maisons individuelles (98%)
• 8 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 429 résidences principales (87%) - forte demande locative
• 10 résidences secondaires (2%)
• 55 logements vacants (11%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Neuvilly présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 423 actifs (38%) - pouvoir d'achat stable
• 70 demandeurs d'emploi (6%)
• 230 retraités (20%)
• 52 étudiants et stagiaires (5%)
• 32 au foyer (3%)
• 33 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 52 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Neuvilly bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supérettes
- 2 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Neuvilly s'établit à 44.89%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Neuvilly peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Neuvilly: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Neuvilly de 112 m2 | 01-09-2026 | Neuvilly | 204 288€ | 1 824€ | 112 m2 |
Estimation d'une maison Neuvilly de 108 m2 | 26-08-2026 | Neuvilly | 108 000€ | 1 000€ | 108 m2 |
Estimation d'une maison Neuvilly de 133 m2 | 23-08-2026 | Neuvilly | 99 484€ | 748€ | 133 m2 |
Estimation d'une maison Neuvilly de 46 m2 | 22-08-2026 | Neuvilly | 108 698€ | 2 363€ | 46 m2 |
Estimation d'un appartement Neuvilly de 112 m2 | 18-08-2026 | Neuvilly | 204 848€ | 1 829€ | 112 m2 |
Estimation d'un appartement Neuvilly de 100 m2 | 12-08-2026 | Neuvilly | 87 500€ | 875€ | 100 m2 |
Estimation d'un appartement Neuvilly de 139 m2 | 05-08-2026 | Neuvilly | 227 821€ | 1 639€ | 139 m2 |
Estimation d'un appartement Neuvilly de 48 m2 | 30-07-2026 | Neuvilly | 84 912€ | 1 769€ | 48 m2 |
Neuvilly: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Neuvilly de 6 pièce(s) - 118 m2 | 30-12-2025 | 12 rue de troisvilles à Neuvilly | 228 000 € | 118 m2 | 444 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bazuel de 5 pièce(s) - 80 m2 | 30-12-2025 | 16 rue de pommereuil à Bazuel | 40 850 € | 80 m2 | 472 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Souplet de 1 pièce(s) - 55 m2 | 29-12-2025 | 2 rue d escaufourt à Saint-Souplet | 15 000 € | 55 m2 | 276 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Cateau-Cambrésis de 4 pièce(s) - 97 m2 | 24-12-2025 | 14 rue des hauts fosses à Le Cateau-Cambrésis | 16 000 € | 97 m2 | 216 m2 | Non |
Vente d'une maison à Neuvilly de 4 pièce(s) - 118 m2 | 18-12-2025 | 7 rte nationale à Neuvilly | 91 000 € | 118 m2 | 320 m2 | Non |
Vente d'une maison à Catillon-sur-Sambre de 3 pièce(s) - 92 m2 | 18-12-2025 | 3 che du buot à Catillon-sur-Sambre | 49 000 € | 92 m2 | 375 m2 | Non |
Vente d'une maison à Catillon-sur-Sambre de 3 pièce(s) - 70 m2 | 16-12-2025 | 32 rue du college à Catillon-sur-Sambre | 79 900 € | 70 m2 | 289 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Groise de 5 pièce(s) - 128 m2 | 12-12-2025 | 78 rue de catillon à La Groise | 135 000 € | 128 m2 | 955 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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