Prix immobilier m2 Nieppe (59850).
Le prix moyen au m² Nieppe pour une maison est de 2543 €, variant de 1335 € à 4366 €. Le prix moyen au m² Nieppe pour un appartement est de 3518 €, avec des estimations allant de 1508 € à 4252 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Nieppe.
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Quel est le prix médian au m² Nieppe ?
Appartement
Prix m² médian 3518 €de 1508 € à 4252 €Maison
Prix m² médian 2543 €de 1335 € à 4366 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Nieppe ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.3 €de 5.9 € à 25.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.9 €de 14.0 € à 19.6 €
Les prix de vente au m2 Nieppe.
Le prix moyen au m² Nieppe pour une maison est de 2543 €, avec une fourchette de 1335 € à 4366 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2543 €) = 249195 euros. Le prix moyen au m² Nieppe pour un appartement est de 3518 €, avec des estimations allant de 1508 € à 4252 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3518 €) = 186462 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Nieppe avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Nieppe pour une maison est de 2543 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Nieppe pour un appartement est de 3518 €.
Découvrir le marché immobilier sur Nieppe (59850)
- Nieppe (59850) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 7 559 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 46.41%, Nieppe propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Nieppe s'élève à 7 559 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 241 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 284 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 465 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 724 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 552 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 1 208 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 1 578 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 1 034 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 1 001 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 390 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 517 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Nieppe compte 3 292 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 2 620 maisons individuelles (80%)
• 670 appartements (20%)
Occupation des logements :
• 3 102 résidences principales (94%) - forte demande locative
• 10 résidences secondaires (0%)
• 180 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Nieppe présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 3 043 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 407 demandeurs d'emploi (5%)
• 1 728 retraités (23%)
• 517 étudiants et stagiaires (7%)
• 163 au foyer (2%)
• 228 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 517 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Nieppe bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 2 supérettes
- 6 boulangeries
- 3 commerces alimentaires
- 2 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Nieppe s'établit à 46.41%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Nieppe peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Nieppe: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Nieppe de 31 m2 | 30-08-2026 | Nieppe | 104 253€ | 3 363€ | 31 m2 |
Estimation d'une maison Nieppe de 134 m2 | 25-08-2026 | Nieppe | 382 972€ | 2 858€ | 134 m2 |
Estimation d'un appartement Nieppe de 88 m2 | 18-08-2026 | Nieppe | 223 784€ | 2 543€ | 88 m2 |
Estimation d'un appartement Nieppe de 30 m2 | 14-08-2026 | Nieppe | 88 170€ | 2 939€ | 30 m2 |
Estimation d'un appartement Nieppe de 114 m2 | 11-08-2026 | Nieppe | 421 344€ | 3 696€ | 114 m2 |
Estimation d'un appartement Nieppe de 93 m2 | 03-08-2026 | Nieppe | 357 864€ | 3 848€ | 93 m2 |
Estimation d'un appartement Nieppe de 109 m2 | 27-07-2026 | Nieppe | 387 931€ | 3 559€ | 109 m2 |
Estimation d'un appartement Nieppe de 70 m2 | 23-07-2026 | Nieppe | 236 040€ | 3 372€ | 70 m2 |
Nieppe: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Nieppe de 4 pièce(s) - 120 m2 | 30-12-2025 | 47 rue des tourterelles à Nieppe | 59 000 € | 120 m2 | 407 m2 | Non |
Vente d'une maison à Nieppe de 5 pièce(s) - 133 m2 | 29-12-2025 | 319 rue de l ermitage à Nieppe | 412 565 € | 133 m2 | 400 m2 | Non |
Vente d'une maison à Nieppe de 5 pièce(s) - 118 m2 | 23-12-2025 | 180 rue faidherbe à Nieppe | 400 000 € | 118 m2 | 460 m2 | Non |
Vente d'une maison à Nieppe de 5 pièce(s) - 91 m2 | 22-12-2025 | 192 rue de la lys à Nieppe | 112 900 € | 91 m2 | 360 m2 | Non |
Vente d'une maison à Nieppe de 6 pièce(s) - 90 m2 | 22-12-2025 | 38 rue saint exupery à Nieppe | 233 000 € | 90 m2 | 273 m2 | Non |
Vente d'une maison à Nieppe de 4 pièce(s) - 72 m2 | 22-12-2025 | 83 rue du pave fruit à Nieppe | 119 300 € | 72 m2 | 83 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Nieppe de 3 pièce(s) - 47 m2 | 19-12-2025 | 28 rue faidherbe à Nieppe | 100 000 € | 47 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Nieppe de 4 pièce(s) - 75 m2 | 19-12-2025 | 57 cite lesage à Nieppe | 172 000 € | 75 m2 | 181 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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