Prix immobilier m2 Estrun (59295).
Le prix moyen au m² Estrun pour une maison est de 1776 €, variant de 775 € à 2940 €. Le prix moyen au m² Estrun pour un appartement est de 2008 €, avec des estimations allant de 1550 € à 2604 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Estrun.
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Quel est le prix médian au m² Estrun ?
Appartement
Prix m² médian 2008 €de 1550 € à 2604 €Maison
Prix m² médian 1776 €de 775 € à 2940 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Estrun ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian16.9 €de 8.7 € à 20.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.6 €de 13.5 € à 19.2 €
Les prix de vente au m2 Estrun.
Le prix moyen au m² Estrun pour une maison est de 1776 €, avec une fourchette de 775 € à 2940 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1776 €) = 174046 euros. Le prix moyen au m² Estrun pour un appartement est de 2008 €, avec des estimations allant de 1550 € à 2604 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2008 €) = 106446 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Estrun avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Estrun pour une maison est de 1776 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Estrun pour un appartement est de 2008 €.
Découvrir le marché immobilier sur Estrun (59295)
- Estrun (59295) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 717 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 48% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 40.99%, Estrun propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Estrun s'élève à 717 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 18 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 30 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 74 habitants (10%)
- 11 à 17 ans : 90 habitants (13%)
- 18 à 24 ans : 27 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 131 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 184 habitants (26%)
- 55 à 64 ans : 75 habitants (10%)
- 65 à 79 ans : 66 habitants (9%)
- 80 ans ou plus : 17 habitants (2%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 52 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Estrun compte 283 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 282 maisons individuelles (100%)
• 1 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 265 résidences principales (94%) - forte demande locative
• 6 résidences secondaires (2%)
• 12 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Estrun présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 330 actifs (46%) - pouvoir d'achat stable
• 26 demandeurs d'emploi (4%)
• 107 retraités (15%)
• 52 étudiants et stagiaires (7%)
• 12 au foyer (2%)
• 11 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (46%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 52 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Estrun bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Estrun s'établit à 40.99%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Estrun peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Estrun: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Estrun de 130 m2 | 30-08-2026 | Estrun | 277 160€ | 2 132€ | 130 m2 |
Estimation d'une maison Estrun de 137 m2 | 24-08-2026 | Estrun | 315 922€ | 2 306€ | 137 m2 |
Estimation d'une maison Estrun de 121 m2 | 16-08-2026 | Estrun | 235 224€ | 1 944€ | 121 m2 |
Estimation d'une maison Estrun de 150 m2 | 10-08-2026 | Estrun | 328 200€ | 2 188€ | 150 m2 |
Estimation d'une maison Estrun de 71 m2 | 09-08-2026 | Estrun | 88 324€ | 1 244€ | 71 m2 |
Estimation d'une maison Estrun de 53 m2 | 04-08-2026 | Estrun | 62 646€ | 1 182€ | 53 m2 |
Estimation d'une maison Estrun de 128 m2 | 29-07-2026 | Estrun | 289 536€ | 2 262€ | 128 m2 |
Estimation d'un appartement Estrun de 81 m2 | 24-07-2026 | Estrun | 157 140€ | 1 940€ | 81 m2 |
Estrun: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Paillencourt de 4 pièce(s) - 99 m2 | 18-12-2025 | 25 rue d estrun à Paillencourt | 118 000 € | 99 m2 | 562 m2 | Non |
Vente d'une maison à Paillencourt de 6 pièce(s) - 125 m2 | 17-12-2025 | 8 rue de lannoy à Paillencourt | 135 000 € | 125 m2 | 173 m2 | Non |
Vente d'une maison à Paillencourt de 4 pièce(s) - 62 m2 | 10-12-2025 | 69 rue d estrun à Paillencourt | 92 000 € | 62 m2 | 315 m2 | Non |
Vente d'une maison à Paillencourt de 4 pièce(s) - 109 m2 | 10-12-2025 | 4 rue martin du nord à Paillencourt | 157 300 € | 109 m2 | 46 m2 | Non |
Vente d'une maison à Paillencourt de 4 pièce(s) - 122 m2 | 09-12-2025 | 13 rue d estrun à Paillencourt | 232 620 € | 122 m2 | 768 m2 | Non |
Vente d'une maison à Estrun de 5 pièce(s) - 92 m2 | 08-12-2025 | 33 rue de la republique à Estrun | 271 500 € | 92 m2 | 997 m2 | Non |
Vente d'une maison à Estrun de 2 pièce(s) - 71 m2 | 20-10-2025 | 73 grande rue à Estrun | 150 000 € | 71 m2 | 260 m2 | Non |
Vente d'une maison à Paillencourt de 3 pièce(s) - 78 m2 | 13-10-2025 | 17 rue d estrun à Paillencourt | 135 000 € | 78 m2 | 707 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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