Prix immobilier m2 Faches-Thumesnil (59155).
Le prix moyen au m² Faches-Thumesnil pour une maison est de 2517 €, variant de 1407 € à 3742 €. Le prix moyen au m² Faches-Thumesnil pour un appartement est de 2660 €, avec des estimations allant de 1716 € à 4016 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Faches-Thumesnil.
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Quel est le prix médian au m² Faches-Thumesnil ?
Appartement
Prix m² médian 2660 €de 1716 € à 4016 €Maison
Prix m² médian 2517 €de 1407 € à 3742 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Faches-Thumesnil ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.3 €de 13.4 € à 19.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.1 €de 8.2 € à 14.1 €
Les prix de vente au m2 Faches-Thumesnil.
Le prix moyen au m² Faches-Thumesnil pour une maison est de 2517 €, avec une fourchette de 1407 € à 3742 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2517 €) = 246675 euros. Le prix moyen au m² Faches-Thumesnil pour un appartement est de 2660 €, avec des estimations allant de 1716 € à 4016 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2660 €) = 140990 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Faches-Thumesnil avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Faches-Thumesnil pour une maison est de 2517 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Faches-Thumesnil pour un appartement est de 2660 €.
Découvrir le marché immobilier sur Faches-Thumesnil (59155)
- Faches-Thumesnil (59155) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 17 955 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 48% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 48.56%, Faches-Thumesnil propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Faches-Thumesnil s'élève à 17 955 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 728 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 802 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 1 388 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 1 720 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 1 458 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 3 649 habitants (20%)
- 40 à 54 ans : 3 434 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 1 860 habitants (10%)
- 65 à 79 ans : 2 007 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 1 117 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 1 366 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Faches-Thumesnil compte 7 896 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 5 650 maisons individuelles (72%)
• 2 196 appartements (28%)
Occupation des logements :
• 7 458 résidences principales (94%) - forte demande locative
• 37 résidences secondaires (0%)
• 401 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Faches-Thumesnil présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 7 358 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 1 173 demandeurs d'emploi (7%)
• 3 552 retraités (20%)
• 1 366 étudiants et stagiaires (8%)
• 399 au foyer (2%)
• 431 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 1 366 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Faches-Thumesnil bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 4 supermarchés
- 4 magasins non-alimentaires
- 6 supérettes
- 9 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 2 librairies et magasins de presse
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Faches-Thumesnil s'établit à 48.56%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Faches-Thumesnil peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Faches-Thumesnil: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Faches-Thumesnil de 114 m2 | 27-08-2026 | Faches-Thumesnil | 162 564€ | 1 426€ | 114 m2 |
Estimation d'une maison Faches-Thumesnil de 45 m2 | 24-08-2026 | Faches-Thumesnil | 88 965€ | 1 977€ | 45 m2 |
Estimation d'un appartement Faches-Thumesnil de 66 m2 | 23-08-2026 | Faches-Thumesnil | 124 014€ | 1 879€ | 66 m2 |
Estimation d'un appartement Faches-Thumesnil de 73 m2 | 16-08-2026 | Faches-Thumesnil | 170 017€ | 2 329€ | 73 m2 |
Estimation d'un appartement Faches-Thumesnil de 141 m2 | 14-08-2026 | Faches-Thumesnil | 284 961€ | 2 021€ | 141 m2 |
Estimation d'un appartement Faches-Thumesnil de 83 m2 | 06-08-2026 | Faches-Thumesnil | 228 333€ | 2 751€ | 83 m2 |
Estimation d'une maison Faches-Thumesnil de 87 m2 | 03-08-2026 | Faches-Thumesnil | 216 978€ | 2 494€ | 87 m2 |
Estimation d'un appartement Faches-Thumesnil de 136 m2 | 27-07-2026 | Faches-Thumesnil | 239 632€ | 1 762€ | 136 m2 |
Faches-Thumesnil: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Faches-Thumesnil de 7 pièce(s) - 139 m2 | 30-12-2025 | 194 rue anatole france à Faches-Thumesnil | 305 000 € | 139 m2 | 525 m2 | Non |
Vente d'une maison à Faches-Thumesnil de 5 pièce(s) - 102 m2 | 30-12-2025 | 122 rue pasteur à Faches-Thumesnil | 196 900 € | 102 m2 | 110 m2 | Non |
Vente d'une maison à Faches-Thumesnil de 4 pièce(s) - 87 m2 | 30-12-2025 | 50 rue anatole france à Faches-Thumesnil | 209 000 € | 87 m2 | 187 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Faches-Thumesnil de 2 pièce(s) - 40 m2 | 26-12-2025 | 172 rue henri barbusse à Faches-Thumesnil | 129 300 € | 40 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Faches-Thumesnil de 2 pièce(s) - 49 m2 | 23-12-2025 | 12 rue lazare ponticelli à Faches-Thumesnil | 137 500 € | 49 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Faches-Thumesnil de 3 pièce(s) - 82 m2 | 23-12-2025 | 72 av desire verhaeghe à Faches-Thumesnil | 210 250 € | 82 m2 | 252 m2 | Non |
Vente d'une maison à Faches-Thumesnil de 6 pièce(s) - 85 m2 | 22-12-2025 | 32 av de rouen à Faches-Thumesnil | 225 000 € | 85 m2 | 181 m2 | Non |
Vente d'une maison à Faches-Thumesnil de 9 pièce(s) - 123 m2 | 19-12-2025 | 13 rue des coquelicots à Faches-Thumesnil | 156 000 € | 123 m2 | 109 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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