Prix immobilier m2 Pérenchies (59840).
Le prix moyen au m² Pérenchies pour une maison est de 2459 €, variant de 1217 € à 3627 €. Le prix moyen au m² Pérenchies pour un appartement est de 3006 €, avec des estimations allant de 1589 € à 4155 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Pérenchies.
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Quel est le prix médian au m² Pérenchies ?
Appartement
Prix m² médian 3006 €de 1589 € à 4155 €Maison
Prix m² médian 2459 €de 1217 € à 3627 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Pérenchies ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.3 €de 12.6 € à 20.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian17.1 €de 11.5 € à 14.8 €
Les prix de vente au m2 Pérenchies.
Le prix moyen au m² Pérenchies pour une maison est de 2459 €, avec une fourchette de 1217 € à 3627 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2459 €) = 240995 euros. Le prix moyen au m² Pérenchies pour un appartement est de 3006 €, avec des estimations allant de 1589 € à 4155 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3006 €) = 159335 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Pérenchies avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Pérenchies pour une maison est de 2459 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Pérenchies pour un appartement est de 3006 €.
Découvrir le marché immobilier sur Pérenchies (59840)
- Pérenchies (59840) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 8 466 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 46% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 53.02%, Pérenchies propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Pérenchies s'élève à 8 466 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 310 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 351 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 615 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 888 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 603 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 1 576 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 1 731 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 898 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 1 036 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 406 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 527 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Pérenchies compte 3 513 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 2 696 maisons individuelles (77%)
• 779 appartements (22%)
Occupation des logements :
• 3 361 résidences principales (96%) - forte demande locative
• 11 résidences secondaires (0%)
• 141 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Pérenchies présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 3 560 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 452 demandeurs d'emploi (5%)
• 1 721 retraités (20%)
• 527 étudiants et stagiaires (6%)
• 147 au foyer (2%)
• 176 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 527 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Pérenchies bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 3 supermarchés
- 5 boulangeries
- 3 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 2 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Pérenchies s'établit à 53.02%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Pérenchies peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Pérenchies: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Pérenchies de 86 m2 | 27-08-2026 | Pérenchies | 243 208€ | 2 828€ | 86 m2 |
Estimation d'un appartement Pérenchies de 34 m2 | 20-08-2026 | Pérenchies | 121 924€ | 3 586€ | 34 m2 |
Estimation d'un appartement Pérenchies de 35 m2 | 13-08-2026 | Pérenchies | 72 520€ | 2 072€ | 35 m2 |
Estimation d'une maison Pérenchies de 53 m2 | 12-08-2026 | Pérenchies | 108 597€ | 2 049€ | 53 m2 |
Estimation d'un appartement Pérenchies de 97 m2 | 08-08-2026 | Pérenchies | 251 230€ | 2 590€ | 97 m2 |
Estimation d'un appartement Pérenchies de 145 m2 | 05-08-2026 | Pérenchies | 217 790€ | 1 502€ | 145 m2 |
Estimation d'un appartement Pérenchies de 96 m2 | 01-08-2026 | Pérenchies | 240 096€ | 2 501€ | 96 m2 |
Estimation d'un appartement Pérenchies de 128 m2 | 23-07-2026 | Pérenchies | 431 232€ | 3 369€ | 128 m2 |
Pérenchies: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Pérenchies de 3 pièce(s) - 81 m2 | 30-12-2025 | 31 rue edouard agache à Pérenchies | 265 000 € | 81 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Pérenchies de 4 pièce(s) - 115 m2 | 29-12-2025 | 17 cite saint leger à Pérenchies | 274 000 € | 115 m2 | 260 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Pérenchies de 2 pièce(s) - 36 m2 | 26-12-2025 | 3 rue des iris à Pérenchies | 154 000 € | 36 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Pérenchies de 3 pièce(s) - 66 m2 | 26-12-2025 | 359 rue de la prevote à Pérenchies | 175 000 € | 66 m2 | 254 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Pérenchies de 2 pièce(s) - 43 m2 | 23-12-2025 | NaN rue des navettes à Pérenchies | 149 900 € | 43 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Pérenchies de 4 pièce(s) - 80 m2 | 22-12-2025 | 449 rue de la prevote à Pérenchies | 225 000 € | 80 m2 | 447 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Pérenchies de 3 pièce(s) - 63 m2 | 19-12-2025 | 31 rue edouard agache à Pérenchies | 210 000 € | 63 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Pérenchies de 5 pièce(s) - 194 m2 | 19-12-2025 | 3 bois du cape à Pérenchies | 680 750 € | 194 m2 | 566 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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