Prix immobilier m2 Prisches (59550).
Le prix moyen au m² Prisches pour une maison est de 1177 €, variant de 547 € à 2205 €. Le prix moyen au m² Prisches pour un appartement est de 1479 €, avec des estimations allant de 689 € à 2056 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Prisches.
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Quel est le prix médian au m² Prisches ?
Appartement
Prix m² médian 1479 €de 689 € à 2056 €Maison
Prix m² médian 1177 €de 547 € à 2205 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Prisches ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.3 €de 7.6 € à 21.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian7.4 €de 9.1 € à 18.9 €
Les prix de vente au m2 Prisches.
Le prix moyen au m² Prisches pour une maison est de 1177 €, avec une fourchette de 547 € à 2205 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1177 €) = 115346 euros. Le prix moyen au m² Prisches pour un appartement est de 1479 €, avec des estimations allant de 689 € à 2056 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1479 €) = 78410 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Prisches avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Prisches pour une maison est de 1177 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Prisches pour un appartement est de 1479 €.
Découvrir le marché immobilier sur Prisches (59550)
- Prisches (59550) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 103 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 37% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 41.49%, Prisches propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Prisches s'élève à 1 103 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 35 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 42 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 90 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 120 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 68 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 151 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 186 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 148 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 151 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 67 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 54 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Prisches compte 466 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 441 maisons individuelles (95%)
• 19 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 410 résidences principales (88%) - forte demande locative
• 14 résidences secondaires (3%)
• 43 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Prisches présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 386 actifs (35%) - pouvoir d'achat stable
• 56 demandeurs d'emploi (5%)
• 254 retraités (23%)
• 54 étudiants et stagiaires (5%)
• 31 au foyer (3%)
• 34 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 54 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Prisches bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Prisches s'établit à 41.49%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Prisches peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Prisches: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Prisches de 76 m2 | 30-08-2026 | Prisches | 71 592€ | 942€ | 76 m2 |
Estimation d'une maison Prisches de 114 m2 | 27-08-2026 | Prisches | 312 132€ | 2 738€ | 114 m2 |
Estimation d'un appartement Prisches de 76 m2 | 21-08-2026 | Prisches | 99 788€ | 1 313€ | 76 m2 |
Estimation d'un appartement Prisches de 118 m2 | 16-08-2026 | Prisches | 123 664€ | 1 048€ | 118 m2 |
Estimation d'un appartement Prisches de 107 m2 | 14-08-2026 | Prisches | 189 711€ | 1 773€ | 107 m2 |
Estimation d'une maison Prisches de 148 m2 | 08-08-2026 | Prisches | 296 000€ | 2 000€ | 148 m2 |
Estimation d'une maison Prisches de 95 m2 | 01-08-2026 | Prisches | 243 295€ | 2 561€ | 95 m2 |
Estimation d'une maison Prisches de 94 m2 | 27-07-2026 | Prisches | 210 184€ | 2 236€ | 94 m2 |
Prisches: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Landrecies de 4 pièce(s) - 104 m2 | 30-12-2025 | 16 av de la marne à Landrecies | 50 000 € | 104 m2 | 141 m2 | Non |
Vente d'une maison à Maroilles de 4 pièce(s) - 120 m2 | 26-12-2025 | 415 rue la haut à Maroilles | 110 000 € | 120 m2 | 699 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fontaine-au-Bois de 4 pièce(s) - 90 m2 | 16-12-2025 | 28 rue du pont à Fontaine-au-Bois | 125 000 € | 90 m2 | 585 m2 | Non |
Vente d'une maison à Landrecies de 4 pièce(s) - 72 m2 | 15-12-2025 | 1 rue thierry à Landrecies | 80 000 € | 72 m2 | 84 m2 | Non |
Vente d'une maison à Landrecies de 4 pièce(s) - 95 m2 | 29-11-2025 | 72 rue de la folie à Landrecies | 103 300 € | 95 m2 | 545 m2 | Non |
Vente d'une maison à Noyelles-sur-Sambre de 5 pièce(s) - 98 m2 | 28-11-2025 | 72 grand rue à Noyelles-sur-Sambre | 113 000 € | 98 m2 | 866 m2 | Non |
Vente d'une maison à Landrecies de 3 pièce(s) - 56 m2 | 18-11-2025 | 8 rue des nobles à Landrecies | 41 000 € | 56 m2 | 43 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Favril de 3 pièce(s) - 101 m2 | 10-11-2025 | 11 rue du bois à Le Favril | 135 000 € | 101 m2 | 440 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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