Prix immobilier m2 Douchy-les-Mines (59282).
Le prix moyen au m² Douchy-les-Mines pour une maison est de 1382 €, variant de 643 € à 2328 €. Le prix moyen au m² Douchy-les-Mines pour un appartement est de 1289 €, avec des estimations allant de 1006 € à 1901 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Douchy-les-Mines.
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Quel est le prix médian au m² Douchy-les-Mines ?
Appartement
Prix m² médian 1289 €de 1006 € à 1901 €Maison
Prix m² médian 1382 €de 643 € à 2328 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Douchy-les-Mines ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.3 €de 1.6 € à 12.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.4 €de 8.1 € à 9.1 €
Les prix de vente au m2 Douchy-les-Mines.
Le prix moyen au m² Douchy-les-Mines pour une maison est de 1382 €, avec une fourchette de 643 € à 2328 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1382 €) = 135455 euros. Le prix moyen au m² Douchy-les-Mines pour un appartement est de 1289 €, avec des estimations allant de 1006 € à 1901 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1289 €) = 68303 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Douchy-les-Mines avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Douchy-les-Mines pour une maison est de 1382 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Douchy-les-Mines pour un appartement est de 1289 €.
Découvrir le marché immobilier sur Douchy-les-Mines (59282)
- Douchy-les-Mines (59282) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 10 598 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 48.58%, Douchy-les-Mines propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Douchy-les-Mines s'élève à 10 598 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 408 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 461 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 827 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 1 076 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 851 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 1 943 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 1 842 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 1 278 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 1 118 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 509 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 728 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Douchy-les-Mines compte 4 412 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 3 278 maisons individuelles (74%)
• 1 127 appartements (26%)
Occupation des logements :
• 4 149 résidences principales (94%) - forte demande locative
• 11 résidences secondaires (0%)
• 252 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Douchy-les-Mines présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 3 348 actifs (32%) - pouvoir d'achat stable
• 803 demandeurs d'emploi (8%)
• 1 879 retraités (18%)
• 728 étudiants et stagiaires (7%)
• 603 au foyer (6%)
• 644 autres inactifs (6%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 728 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Douchy-les-Mines bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 3 boulangeries
- 4 commerces alimentaires
- 2 librairies et magasins de presse
- 2 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Douchy-les-Mines s'établit à 48.58%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Douchy-les-Mines peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Douchy-les-Mines: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Douchy-les-Mines de 58 m2 | 28-08-2026 | Douchy-les-Mines | 77 778€ | 1 341€ | 58 m2 |
Estimation d'une maison Douchy-les-Mines de 124 m2 | 22-08-2026 | Douchy-les-Mines | 283 588€ | 2 287€ | 124 m2 |
Estimation d'une maison Douchy-les-Mines de 76 m2 | 15-08-2026 | Douchy-les-Mines | 121 752€ | 1 602€ | 76 m2 |
Estimation d'une maison Douchy-les-Mines de 91 m2 | 08-08-2026 | Douchy-les-Mines | 146 965€ | 1 615€ | 91 m2 |
Estimation d'une maison Douchy-les-Mines de 75 m2 | 31-07-2026 | Douchy-les-Mines | 108 300€ | 1 444€ | 75 m2 |
Estimation d'un appartement Douchy-les-Mines de 85 m2 | 28-07-2026 | Douchy-les-Mines | 133 620€ | 1 572€ | 85 m2 |
Estimation d'un appartement Douchy-les-Mines de 102 m2 | 27-07-2026 | Douchy-les-Mines | 241 842€ | 2 371€ | 102 m2 |
Estimation d'un appartement Douchy-les-Mines de 121 m2 | 25-07-2026 | Douchy-les-Mines | 265 353€ | 2 193€ | 121 m2 |
Douchy-les-Mines: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Noyelles-sur-Selle de 5 pièce(s) - 135 m2 | 30-12-2025 | 142 grande rue à Noyelles-sur-Selle | 167 000 € | 135 m2 | 323 m2 | Non |
Vente d'une maison à Douchy-les-Mines de 4 pièce(s) - 107 m2 | 22-12-2025 | 223 rue de denain à Douchy-les-Mines | 85 500 € | 107 m2 | 613 m2 | Non |
Vente d'une maison à Douchy-les-Mines de 4 pièce(s) - 85 m2 | 18-12-2025 | 50 rue victor hugo à Douchy-les-Mines | 97 500 € | 85 m2 | 534 m2 | Non |
Vente d'une maison à Douchy-les-Mines de 6 pièce(s) - 141 m2 | 16-12-2025 | 18 av de la republique à Douchy-les-Mines | 115 000 € | 141 m2 | 464 m2 | Non |
Vente d'une maison à Douchy-les-Mines de 5 pièce(s) - 73 m2 | 12-12-2025 | 39 rue andre coupez à Douchy-les-Mines | 64 800 € | 73 m2 | 141 m2 | Non |
Vente d'une maison à Douchy-les-Mines de 5 pièce(s) - 110 m2 | 10-12-2025 | 103 av de la republique à Douchy-les-Mines | 183 000 € | 110 m2 | 369 m2 | Non |
Vente d'une maison à Douchy-les-Mines de 5 pièce(s) - 83 m2 | 10-12-2025 | 15 rue gagarine à Douchy-les-Mines | 118 000 € | 83 m2 | 276 m2 | Non |
Vente d'une maison à Douchy-les-Mines de 5 pièce(s) - 95 m2 | 05-12-2025 | 3 rue de l abreuvoir à Douchy-les-Mines | 130 000 € | 95 m2 | 470 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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