Prix immobilier m2 Troisvilles (59980).
Le prix moyen au m² Troisvilles pour une maison est de 1043 €, variant de 394 € à 2288 €. Le prix moyen au m² Troisvilles pour un appartement est de 1439 €, avec des estimations allant de 890 € à 1968 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Troisvilles.
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Quel est le prix médian au m² Troisvilles ?
Appartement
Prix m² médian 1439 €de 890 € à 1968 €Maison
Prix m² médian 1043 €de 394 € à 2288 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Troisvilles ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.1 €de 5.3 € à 17.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.3 €de 11.9 € à 15.7 €
Les prix de vente au m2 Troisvilles.
Le prix moyen au m² Troisvilles pour une maison est de 1043 €, avec une fourchette de 394 € à 2288 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1043 €) = 102261 euros. Le prix moyen au m² Troisvilles pour un appartement est de 1439 €, avec des estimations allant de 890 € à 1968 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1439 €) = 76249 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Troisvilles avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Troisvilles pour une maison est de 1043 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Troisvilles pour un appartement est de 1439 €.
Découvrir le marché immobilier sur Troisvilles (59980)
- Troisvilles (59980) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 850 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 39.48%, Troisvilles propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Troisvilles s'élève à 850 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 24 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 32 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 70 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 99 habitants (12%)
- 18 à 24 ans : 50 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 130 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 173 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 109 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 104 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 40 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 45 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Troisvilles compte 352 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 349 maisons individuelles (99%)
• 2 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 322 résidences principales (91%) - forte demande locative
• 4 résidences secondaires (1%)
• 26 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Troisvilles présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 322 actifs (38%) - pouvoir d'achat stable
• 56 demandeurs d'emploi (7%)
• 180 retraités (21%)
• 45 étudiants et stagiaires (5%)
• 19 au foyer (2%)
• 22 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 45 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Troisvilles bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Troisvilles s'établit à 39.48%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Troisvilles: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Troisvilles de 87 m2 | 28-08-2026 | Troisvilles | 153 816€ | 1 768€ | 87 m2 |
Estimation d'un appartement Troisvilles de 41 m2 | 27-08-2026 | Troisvilles | 55 801€ | 1 361€ | 41 m2 |
Estimation d'un appartement Troisvilles de 132 m2 | 20-08-2026 | Troisvilles | 204 204€ | 1 547€ | 132 m2 |
Estimation d'un appartement Troisvilles de 90 m2 | 15-08-2026 | Troisvilles | 137 070€ | 1 523€ | 90 m2 |
Estimation d'un appartement Troisvilles de 75 m2 | 11-08-2026 | Troisvilles | 107 325€ | 1 431€ | 75 m2 |
Estimation d'un appartement Troisvilles de 38 m2 | 08-08-2026 | Troisvilles | 34 922€ | 919€ | 38 m2 |
Estimation d'un appartement Troisvilles de 95 m2 | 02-08-2026 | Troisvilles | 172 615€ | 1 817€ | 95 m2 |
Estimation d'un appartement Troisvilles de 132 m2 | 24-07-2026 | Troisvilles | 206 712€ | 1 566€ | 132 m2 |
Troisvilles: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Honnechy de 2 pièce(s) - 62 m2 | 30-12-2025 | 30 rue de l eglise à Honnechy | 102 000 € | 62 m2 | 697 m2 | Non |
Vente d'une maison à Honnechy de 4 pièce(s) - 124 m2 | 12-12-2025 | 85 rue du cheminet à Honnechy | 104 300 € | 124 m2 | 722 m2 | Non |
Vente d'une maison à Troisvilles de 4 pièce(s) - 108 m2 | 10-12-2025 | 25 rue du villers à Troisvilles | 115 500 € | 108 m2 | 105 m2 | Non |
Vente d'une maison à Reumont de 4 pièce(s) - 97 m2 | 10-12-2025 | 1 chs brunehaut à Reumont | 153 450 € | 97 m2 | 264 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bertry de 3 pièce(s) - 76 m2 | 03-12-2025 | 5 rue de la victoire à Bertry | 105 700 € | 76 m2 | 81 m2 | Non |
Vente d'une maison à Troisvilles de 3 pièce(s) - 91 m2 | 26-11-2025 | 43 rue de la sotiere à Troisvilles | 77 000 € | 91 m2 | 347 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bertry de 5 pièce(s) - 110 m2 | 18-11-2025 | 35 rue delory à Bertry | 94 000 € | 110 m2 | 720 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bertry de 2 pièce(s) - 88 m2 | 17-11-2025 | 10 rue de l egalite à Bertry | 74 000 € | 88 m2 | 306 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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