Prix immobilier m2 Escaudœuvres (59161).
Le prix moyen au m² Escaudœuvres pour une maison est de 1297 €, variant de 526 € à 2238 €. Le prix moyen au m² Escaudœuvres pour un appartement est de 2009 €, avec des estimations allant de 994 € à 3011 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Escaudœuvres.
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Quel est le prix médian au m² Escaudœuvres ?
Appartement
Prix m² médian 2009 €de 994 € à 3011 €Maison
Prix m² médian 1297 €de 526 € à 2238 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Escaudœuvres ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.6 €de 7.0 € à 22.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian7.2 €de 10.6 € à 17.9 €
Les prix de vente au m2 Escaudœuvres.
Le prix moyen au m² Escaudœuvres pour une maison est de 1297 €, avec une fourchette de 526 € à 2238 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1297 €) = 127107 euros. Le prix moyen au m² Escaudœuvres pour un appartement est de 2009 €, avec des estimations allant de 994 € à 3011 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2009 €) = 106501 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Escaudœuvres avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Escaudœuvres pour une maison est de 1297 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Escaudœuvres pour un appartement est de 2009 €.
Découvrir le marché immobilier sur Escaudœuvres (59161)
- Escaudœuvres (59161) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 3 286 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 40.98%, Escaudœuvres propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Escaudœuvres s'élève à 3 286 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 82 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 112 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 202 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 302 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 218 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 500 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 605 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 415 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 586 habitants (18%)
- 80 ans ou plus : 215 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 175 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Escaudœuvres compte 1 534 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 374 maisons individuelles (90%)
• 135 appartements (9%)
Occupation des logements :
• 1 407 résidences principales (92%) - forte demande locative
• 15 résidences secondaires (1%)
• 112 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Escaudœuvres présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 079 actifs (33%) - pouvoir d'achat stable
• 255 demandeurs d'emploi (8%)
• 904 retraités (28%)
• 175 étudiants et stagiaires (5%)
• 94 au foyer (3%)
• 152 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 175 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Escaudœuvres bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 2 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 2 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Escaudœuvres s'établit à 40.98%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Escaudœuvres peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Escaudœuvres: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Escaudœuvres de 95 m2 | 01-09-2026 | Escaudœuvres | 133 285€ | 1 403€ | 95 m2 |
Estimation d'un appartement Escaudœuvres de 51 m2 | 28-08-2026 | Escaudœuvres | 144 636€ | 2 836€ | 51 m2 |
Estimation d'un appartement Escaudœuvres de 108 m2 | 22-08-2026 | Escaudœuvres | 306 504€ | 2 838€ | 108 m2 |
Estimation d'une maison Escaudœuvres de 86 m2 | 16-08-2026 | Escaudœuvres | 153 768€ | 1 788€ | 86 m2 |
Estimation d'une maison Escaudœuvres de 76 m2 | 09-08-2026 | Escaudœuvres | 146 984€ | 1 934€ | 76 m2 |
Estimation d'un appartement Escaudœuvres de 61 m2 | 06-08-2026 | Escaudœuvres | 120 414€ | 1 974€ | 61 m2 |
Estimation d'un appartement Escaudœuvres de 120 m2 | 01-08-2026 | Escaudœuvres | 197 520€ | 1 646€ | 120 m2 |
Estimation d'une maison Escaudœuvres de 35 m2 | 25-07-2026 | Escaudœuvres | 64 295€ | 1 837€ | 35 m2 |
Escaudœuvres: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Escaudœuvres de 5 pièce(s) - 113 m2 | 29-12-2025 | 4 rue de bouchain à Escaudœuvres | 55 000 € | 113 m2 | 722 m2 | Non |
Vente d'une maison à Escaudœuvres de 3 pièce(s) - 53 m2 | 26-12-2025 | 14 rue d erre à Escaudœuvres | 40 000 € | 53 m2 | 46 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cagnoncles de 4 pièce(s) - 110 m2 | 23-12-2025 | 5 rue d en haut à Cagnoncles | 138 900 € | 110 m2 | 794 m2 | Non |
Vente d'une maison à Escaudœuvres de 7 pièce(s) - 121 m2 | 17-12-2025 | 17 rue romain rolland à Escaudœuvres | 135 500 € | 121 m2 | 275 m2 | Non |
Vente d'une maison à Naves de 5 pièce(s) - 152 m2 | 15-12-2025 | 10 rue malherbe à Naves | 115 000 € | 152 m2 | 780 m2 | Non |
Vente d'une maison à Eswars de 3 pièce(s) - 88 m2 | 15-12-2025 | 6 rue de ramillies à Eswars | 85 000 € | 88 m2 | 414 m2 | Non |
Vente d'une maison à Escaudœuvres de 5 pièce(s) - 102 m2 | 11-12-2025 | 3 rue louise michel à Escaudœuvres | 210 000 € | 102 m2 | 534 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ramillies de 2 pièce(s) - 62 m2 | 26-11-2025 | 8 rue d erre à Ramillies | 198 000 € | 62 m2 | 484 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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