Prix immobilier m2 Ligny-en-Cambrésis (59191).
Le prix moyen au m² Ligny-en-Cambrésis pour une maison est de 1198 €, variant de 451 € à 2470 €. Le prix moyen au m² Ligny-en-Cambrésis pour un appartement est de 1285 €, avec des estimations allant de 809 € à 1958 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Ligny-en-Cambrésis.
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Quel est le prix médian au m² Ligny-en-Cambrésis ?
Appartement
Prix m² médian 1285 €de 809 € à 1958 €Maison
Prix m² médian 1198 €de 451 € à 2470 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Ligny-en-Cambrésis ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.3 €de 9.4 € à 15.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.1 €de 9.9 € à 10.8 €
Les prix de vente au m2 Ligny-en-Cambrésis.
Le prix moyen au m² Ligny-en-Cambrésis pour une maison est de 1198 €, avec une fourchette de 451 € à 2470 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1198 €) = 117398 euros. Le prix moyen au m² Ligny-en-Cambrésis pour un appartement est de 1285 €, avec des estimations allant de 809 € à 1958 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1285 €) = 68089 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Ligny-en-Cambrésis avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Ligny-en-Cambrésis pour une maison est de 1198 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Ligny-en-Cambrésis pour un appartement est de 1285 €.
Découvrir le marché immobilier sur Ligny-en-Cambrésis (59191)
- Ligny-en-Cambrésis (59191) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 923 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 46% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 40.26%, Ligny-en-Cambrésis propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Ligny-en-Cambrésis s'élève à 1 923 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 78 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 76 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 160 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 188 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 120 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 370 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 399 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 211 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 191 habitants (10%)
- 80 ans ou plus : 105 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 85 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Ligny-en-Cambrésis compte 823 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 791 maisons individuelles (96%)
• 32 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 752 résidences principales (91%) - forte demande locative
• 5 résidences secondaires (1%)
• 66 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Ligny-en-Cambrésis présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 766 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 155 demandeurs d'emploi (8%)
• 360 retraités (19%)
• 85 étudiants et stagiaires (4%)
• 52 au foyer (3%)
• 47 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 85 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Ligny-en-Cambrésis bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 2 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Ligny-en-Cambrésis s'établit à 40.26%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Ligny-en-Cambrésis peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Ligny-en-Cambrésis: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Ligny-en-Cambrésis de 88 m2 | 30-08-2026 | Ligny-en-Cambrésis | 117 392€ | 1 334€ | 88 m2 |
Estimation d'un appartement Ligny-en-Cambrésis de 117 m2 | 27-08-2026 | Ligny-en-Cambrésis | 104 715€ | 895€ | 117 m2 |
Estimation d'une maison Ligny-en-Cambrésis de 127 m2 | 22-08-2026 | Ligny-en-Cambrésis | 176 657€ | 1 391€ | 127 m2 |
Estimation d'une maison Ligny-en-Cambrésis de 123 m2 | 16-08-2026 | Ligny-en-Cambrésis | 178 104€ | 1 448€ | 123 m2 |
Estimation d'une maison Ligny-en-Cambrésis de 36 m2 | 13-08-2026 | Ligny-en-Cambrésis | 47 736€ | 1 326€ | 36 m2 |
Estimation d'une maison Ligny-en-Cambrésis de 44 m2 | 07-08-2026 | Ligny-en-Cambrésis | 54 120€ | 1 230€ | 44 m2 |
Estimation d'un appartement Ligny-en-Cambrésis de 36 m2 | 05-08-2026 | Ligny-en-Cambrésis | 45 792€ | 1 272€ | 36 m2 |
Estimation d'une maison Ligny-en-Cambrésis de 108 m2 | 24-07-2026 | Ligny-en-Cambrésis | 163 404€ | 1 513€ | 108 m2 |
Ligny-en-Cambrésis: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Ligny-en-Cambrésis de 5 pièce(s) - 238 m2 | 29-12-2025 | 49 rue jules guesde à Ligny-en-Cambrésis | 225 000 € | 238 m2 | 975 m2 | Non |
Vente d'une maison à Caullery de 3 pièce(s) - 91 m2 | 19-12-2025 | 12 rue charles gide à Caullery | 90 000 € | 91 m2 | 332 m2 | Non |
Vente d'une maison à Caullery de 5 pièce(s) - 90 m2 | 12-12-2025 | 18 rue emile zola à Caullery | 85 000 € | 90 m2 | 1364 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ligny-en-Cambrésis de 3 pièce(s) - 75 m2 | 08-12-2025 | 19 rue faidherbe à Ligny-en-Cambrésis | 75 000 € | 75 m2 | 134 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ligny-en-Cambrésis de 4 pièce(s) - 153 m2 | 05-12-2025 | 10 rue sadi carnot à Ligny-en-Cambrésis | 167 875 € | 153 m2 | 206 m2 | Non |
Vente d'une maison à Caullery de 3 pièce(s) - 90 m2 | 03-12-2025 | 7 rue pasteur à Caullery | 128 550 € | 90 m2 | 666 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ligny-en-Cambrésis de 3 pièce(s) - 97 m2 | 01-12-2025 | 17 rue de la republique à Ligny-en-Cambrésis | 55 500 € | 97 m2 | 345 m2 | Non |
Vente d'une maison à Haucourt-en-Cambrésis de 7 pièce(s) - 372 m2 | 29-11-2025 | 1 rue martin legrand à Haucourt-en-Cambrésis | 356 800 € | 372 m2 | 1467 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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