Prix immobilier m2 Maretz (59238).
Le prix moyen au m² Maretz pour une maison est de 1079 €, variant de 388 € à 2037 €. Le prix moyen au m² Maretz pour un appartement est de 1435 €, avec des estimations allant de 879 € à 2001 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Maretz.
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Quel est le prix médian au m² Maretz ?
Appartement
Prix m² médian 1435 €de 879 € à 2001 €Maison
Prix m² médian 1079 €de 388 € à 2037 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Maretz ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.1 €de 4.5 € à 21.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.5 €de 4.2 € à 9.7 €
Les prix de vente au m2 Maretz.
Le prix moyen au m² Maretz pour une maison est de 1079 €, avec une fourchette de 388 € à 2037 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1079 €) = 105741 euros. Le prix moyen au m² Maretz pour un appartement est de 1435 €, avec des estimations allant de 879 € à 2001 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1435 €) = 76043 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Maretz avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Maretz pour une maison est de 1079 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Maretz pour un appartement est de 1435 €.
Découvrir le marché immobilier sur Maretz (59238)
- Maretz (59238) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 473 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 46% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 43%, Maretz propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Maretz s'élève à 1 473 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 53 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 63 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 109 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 155 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 88 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 282 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 303 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 164 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 171 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 63 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 81 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Maretz compte 668 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 649 maisons individuelles (97%)
• 17 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 575 résidences principales (86%) - forte demande locative
• 5 résidences secondaires (1%)
• 88 logements vacants (13%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Maretz présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 510 actifs (35%) - pouvoir d'achat stable
• 156 demandeurs d'emploi (11%)
• 286 retraités (19%)
• 81 étudiants et stagiaires (5%)
• 47 au foyer (3%)
• 57 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 81 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Maretz bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 3 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Maretz s'établit à 43%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Maretz peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Maretz: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Maretz de 62 m2 | 28-08-2026 | Maretz | 71 982€ | 1 161€ | 62 m2 |
Estimation d'un appartement Maretz de 50 m2 | 23-08-2026 | Maretz | 69 450€ | 1 389€ | 50 m2 |
Estimation d'une maison Maretz de 33 m2 | 16-08-2026 | Maretz | 35 838€ | 1 086€ | 33 m2 |
Estimation d'un appartement Maretz de 140 m2 | 08-08-2026 | Maretz | 187 040€ | 1 336€ | 140 m2 |
Estimation d'un appartement Maretz de 34 m2 | 01-08-2026 | Maretz | 48 110€ | 1 415€ | 34 m2 |
Estimation d'une maison Maretz de 51 m2 | 23-07-2026 | Maretz | 67 218€ | 1 318€ | 51 m2 |
Estimation d'un appartement Maretz de 45 m2 | 15-07-2026 | Maretz | 50 355€ | 1 119€ | 45 m2 |
Estimation d'un appartement Maretz de 149 m2 | 11-07-2026 | Maretz | 283 100€ | 1 900€ | 149 m2 |
Maretz: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Maretz de 8 pièce(s) - 280 m2 | 04-12-2025 | 5 rue georges clemenceau à Maretz | 105 000 € | 280 m2 | 995 m2 | Non |
Vente d'une maison à Maretz de 4 pièce(s) - 75 m2 | 15-11-2025 | 9 rue des allies à Maretz | 75 000 € | 75 m2 | 535 m2 | Non |
Vente d'une maison à Maretz de 2 pièce(s) - 84 m2 | 30-10-2025 | 4 rue eugene lefevre à Maretz | 84 000 € | 84 m2 | 67 m2 | Non |
Vente d'une maison à Maretz de 4 pièce(s) - 136 m2 | 30-10-2025 | 1 rue de la republique à Maretz | 84 000 € | 136 m2 | 76 m2 | Non |
Vente d'une maison à Maretz de 3 pièce(s) - 72 m2 | 30-10-2025 | 2 rue eugene lefevre à Maretz | 84 000 € | 72 m2 | 931 m2 | Non |
Vente d'une maison à Maretz de 1 pièce(s) - 46 m2 | 13-10-2025 | 34 rue des poilus à Maretz | 15 000 € | 46 m2 | 260 m2 | Non |
Vente d'une maison à Maretz de 2 pièce(s) - 73 m2 | 10-10-2025 | 14 rue georges clemenceau à Maretz | 50 000 € | 73 m2 | 395 m2 | Non |
Vente d'une maison à Maretz de 4 pièce(s) - 164 m2 | 08-10-2025 | 11 rue guynemer à Maretz | 77 500 € | 164 m2 | 78 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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