Prix immobilier m2 Annœullin (59112).
Le prix moyen au m² Annœullin pour une maison est de 2006 €, variant de 906 € à 3369 €. Le prix moyen au m² Annœullin pour un appartement est de 2495 €, avec des estimations allant de 1193 € à 3366 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Annœullin.
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Quel est le prix médian au m² Annœullin ?
Appartement
Prix m² médian 2495 €de 1193 € à 3366 €Maison
Prix m² médian 2006 €de 906 € à 3369 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Annœullin ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.9 €de 10.3 € à 21.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.4 €de 11.1 € à 14.4 €
Les prix de vente au m2 Annœullin.
Le prix moyen au m² Annœullin pour une maison est de 2006 €, avec une fourchette de 906 € à 3369 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2006 €) = 196577 euros. Le prix moyen au m² Annœullin pour un appartement est de 2495 €, avec des estimations allant de 1193 € à 3366 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2495 €) = 132232 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Annœullin avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Annœullin pour une maison est de 2006 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Annœullin pour un appartement est de 2495 €.
Découvrir le marché immobilier sur Annœullin (59112)
- Annœullin (59112) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 10 534 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 50% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 52.35%, Annœullin propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Annœullin s'élève à 10 534 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 332 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 332 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 615 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 991 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 905 habitants (9%)
- 25 à 39 ans : 2 163 habitants (21%)
- 40 à 54 ans : 2 208 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 1 345 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 1 177 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 419 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 591 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Annœullin compte 4 320 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 3 308 maisons individuelles (77%)
• 1 001 appartements (23%)
Occupation des logements :
• 4 119 résidences principales (95%) - forte demande locative
• 4 résidences secondaires (0%)
• 196 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Annœullin présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 4 234 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 603 demandeurs d'emploi (6%)
• 2 096 retraités (20%)
• 591 étudiants et stagiaires (6%)
• 201 au foyer (2%)
• 901 autres inactifs (9%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 591 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Annœullin bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 4 supermarchés
- 2 magasins non-alimentaires
- 3 supérettes
- 4 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Annœullin s'établit à 52.35%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Annœullin peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Annœullin: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Annœullin de 150 m2 | 02-09-2026 | Annœullin | 353 850€ | 2 359€ | 150 m2 |
Estimation d'une maison Annœullin de 75 m2 | 26-08-2026 | Annœullin | 240 225€ | 3 203€ | 75 m2 |
Estimation d'une maison Annœullin de 136 m2 | 19-08-2026 | Annœullin | 225 080€ | 1 655€ | 136 m2 |
Estimation d'un appartement Annœullin de 47 m2 | 16-08-2026 | Annœullin | 78 114€ | 1 662€ | 47 m2 |
Estimation d'un appartement Annœullin de 113 m2 | 08-08-2026 | Annœullin | 323 067€ | 2 859€ | 113 m2 |
Estimation d'une maison Annœullin de 148 m2 | 04-08-2026 | Annœullin | 485 144€ | 3 278€ | 148 m2 |
Estimation d'un appartement Annœullin de 147 m2 | 24-07-2026 | Annœullin | 373 527€ | 2 541€ | 147 m2 |
Estimation d'un appartement Annœullin de 45 m2 | 18-07-2026 | Annœullin | 109 710€ | 2 438€ | 45 m2 |
Annœullin: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Annœullin de 3 pièce(s) - 64 m2 | 30-12-2025 | 1 pas verignon à Annœullin | 168 000 € | 64 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Annœullin de 4 pièce(s) - 85 m2 | 30-12-2025 | 22 rue charles laden à Annœullin | 272 000 € | 85 m2 | 481 m2 | Non |
Vente d'une maison à Annœullin de 5 pièce(s) - 109 m2 | 29-12-2025 | 681 rue desnoullet à Annœullin | 257 000 € | 109 m2 | 492 m2 | Non |
Vente d'une maison à Annœullin de 4 pièce(s) - 73 m2 | 23-12-2025 | 8 rue leon boistelle à Annœullin | 140 000 € | 73 m2 | 150 m2 | Non |
Vente d'une maison à Annœullin de 3 pièce(s) - 55 m2 | 22-12-2025 | 95 rue jean carpentier à Annœullin | 120 450 € | 55 m2 | 62 m2 | Non |
Vente d'une maison à Annœullin de 6 pièce(s) - 122 m2 | 12-12-2025 | 4 rue charles laden à Annœullin | 269 000 € | 122 m2 | 226 m2 | Non |
Vente d'une maison à Annœullin de 6 pièce(s) - 125 m2 | 05-12-2025 | 20 rue de l abbe bonpain à Annœullin | 730 000 € | 125 m2 | 553 m2 | Non |
Vente d'une maison à Annœullin de 3 pièce(s) - 32 m2 | 04-12-2025 | 12 rue gabriel peri à Annœullin | 103 000 € | 32 m2 | 126 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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