Prix immobilier m2 Noordpeene (59670).
Le prix moyen au m² Noordpeene pour une maison est de 1709 €, variant de 930 € à 3528 €. Le prix moyen au m² Noordpeene pour un appartement est de 2179 €, avec des estimations allant de 1361 € à 3117 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Noordpeene.
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Quel est le prix médian au m² Noordpeene ?
Appartement
Prix m² médian 2179 €de 1361 € à 3117 €Maison
Prix m² médian 1709 €de 930 € à 3528 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Noordpeene ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.4 €de 3.8 € à 18.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.0 €de 4.3 € à 18.8 €
Les prix de vente au m2 Noordpeene.
Le prix moyen au m² Noordpeene pour une maison est de 1709 €, avec une fourchette de 930 € à 3528 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1709 €) = 167515 euros. Le prix moyen au m² Noordpeene pour un appartement est de 2179 €, avec des estimations allant de 1361 € à 3117 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2179 €) = 115483 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Noordpeene avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Noordpeene pour une maison est de 1709 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Noordpeene pour un appartement est de 2179 €.
Découvrir le marché immobilier sur Noordpeene (59670)
- Noordpeene (59670) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 798 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 27.76%, Noordpeene propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Noordpeene s'élève à 798 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 31 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 29 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 53 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 73 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 51 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 140 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 166 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 112 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 105 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 28 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 42 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Noordpeene compte 350 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 340 maisons individuelles (97%)
• 2 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 306 résidences principales (87%) - forte demande locative
• 16 résidences secondaires (5%)
• 28 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Noordpeene présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 332 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 35 demandeurs d'emploi (4%)
• 172 retraités (22%)
• 42 étudiants et stagiaires (5%)
• 25 au foyer (3%)
• 24 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 42 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Noordpeene bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 2 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Noordpeene s'établit à 27.76%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Noordpeene: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Noordpeene de 119 m2 | 28-08-2026 | Noordpeene | 97 937€ | 823€ | 119 m2 |
Estimation d'une maison Noordpeene de 38 m2 | 22-08-2026 | Noordpeene | 60 762€ | 1 599€ | 38 m2 |
Estimation d'une maison Noordpeene de 92 m2 | 19-08-2026 | Noordpeene | 241 684€ | 2 627€ | 92 m2 |
Estimation d'un appartement Noordpeene de 55 m2 | 17-08-2026 | Noordpeene | 115 280€ | 2 096€ | 55 m2 |
Estimation d'une maison Noordpeene de 111 m2 | 13-08-2026 | Noordpeene | 117 771€ | 1 061€ | 111 m2 |
Estimation d'un appartement Noordpeene de 74 m2 | 08-08-2026 | Noordpeene | 177 674€ | 2 401€ | 74 m2 |
Estimation d'une maison Noordpeene de 144 m2 | 04-08-2026 | Noordpeene | 372 528€ | 2 587€ | 144 m2 |
Estimation d'un appartement Noordpeene de 148 m2 | 28-07-2026 | Noordpeene | 326 340€ | 2 205€ | 148 m2 |
Noordpeene: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Winnezeele de 8 pièce(s) - 85 m2 | 30-12-2025 | 72 rte de steenvoorde à Winnezeele | 120 000 € | 85 m2 | 400 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bavinchove de 6 pièce(s) - 223 m2 | 23-12-2025 | 57 rte de saint omer à Bavinchove | 211 250 € | 223 m2 | 204 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cassel de 5 pièce(s) - 130 m2 | 16-12-2025 | 1096 che de la perche à Cassel | 158 000 € | 130 m2 | 316 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cassel de 6 pièce(s) - 200 m2 | 16-12-2025 | 13 rue de bergues à Cassel | 90 000 € | 200 m2 | 284 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bavinchove de 5 pièce(s) - 102 m2 | 15-12-2025 | 21 rte de saint omer à Bavinchove | 158 200 € | 102 m2 | 515 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cassel de 8 pièce(s) - 164 m2 | 12-12-2025 | 66 rue du mal foch à Cassel | 450 000 € | 164 m2 | 815 m2 | Non |
Vente d'une maison à Oudezeele de 2 pièce(s) - 65 m2 | 12-12-2025 | 993 all des chenes à Oudezeele | 140 600 € | 65 m2 | 1008 m2 | Non |
Vente d'une maison à Zuytpeene de 3 pièce(s) - 72 m2 | 03-12-2025 | 48 rte de saint omer à Zuytpeene | 150 000 € | 72 m2 | 766 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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