Prix immobilier m2 Brouckerque (59630).
Le prix moyen au m² Brouckerque pour une maison est de 2232 €, variant de 825 € à 3372 €. Le prix moyen au m² Brouckerque pour un appartement est de 2346 €, avec des estimations allant de 1318 € à 3098 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Brouckerque.
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Quel est le prix médian au m² Brouckerque ?
Appartement
Prix m² médian 2346 €de 1318 € à 3098 €Maison
Prix m² médian 2232 €de 825 € à 3372 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Brouckerque ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.6 €de 8.5 € à 12.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.8 €de 5.5 € à 10.5 €
Les prix de vente au m2 Brouckerque.
Le prix moyen au m² Brouckerque pour une maison est de 2232 €, avec une fourchette de 825 € à 3372 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2232 €) = 218715 euros. Le prix moyen au m² Brouckerque pour un appartement est de 2346 €, avec des estimations allant de 1318 € à 3098 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2346 €) = 124333 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Brouckerque avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Brouckerque pour une maison est de 2232 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Brouckerque pour un appartement est de 2346 €.
Découvrir le marché immobilier sur Brouckerque (59630)
- Brouckerque (59630) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 403 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 46% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 38.64%, Brouckerque propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Brouckerque s'élève à 1 403 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 54 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 42 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 93 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 145 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 106 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 220 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 323 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 218 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 164 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 43 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 94 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Brouckerque compte 589 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 570 maisons individuelles (97%)
• 14 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 544 résidences principales (92%) - forte demande locative
• 21 résidences secondaires (4%)
• 24 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Brouckerque présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 641 actifs (46%) - pouvoir d'achat stable
• 55 demandeurs d'emploi (4%)
• 292 retraités (21%)
• 94 étudiants et stagiaires (7%)
• 36 au foyer (3%)
• 23 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (46%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 94 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Brouckerque bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Brouckerque s'établit à 38.64%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Brouckerque: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Brouckerque de 122 m2 | 04-09-2026 | Brouckerque | 241 316€ | 1 978€ | 122 m2 |
Estimation d'une maison Brouckerque de 91 m2 | 27-08-2026 | Brouckerque | 254 072€ | 2 792€ | 91 m2 |
Estimation d'une maison Brouckerque de 43 m2 | 22-08-2026 | Brouckerque | 52 030€ | 1 210€ | 43 m2 |
Estimation d'un appartement Brouckerque de 36 m2 | 19-08-2026 | Brouckerque | 87 588€ | 2 433€ | 36 m2 |
Estimation d'une maison Brouckerque de 78 m2 | 17-08-2026 | Brouckerque | 215 670€ | 2 765€ | 78 m2 |
Estimation d'un appartement Brouckerque de 63 m2 | 16-08-2026 | Brouckerque | 150 255€ | 2 385€ | 63 m2 |
Estimation d'un appartement Brouckerque de 105 m2 | 10-08-2026 | Brouckerque | 292 320€ | 2 784€ | 105 m2 |
Estimation d'une maison Brouckerque de 137 m2 | 04-08-2026 | Brouckerque | 286 741€ | 2 093€ | 137 m2 |
Brouckerque: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Bourbourg de 4 pièce(s) - 89 m2 | 30-12-2025 | 88 rue de bergues à Bourbourg | 158 238 € | 89 m2 | 80 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bourbourg de 5 pièce(s) - 83 m2 | 24-12-2025 | 95 rue jean varlet à Bourbourg | 137 500 € | 83 m2 | 314 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bourbourg de 4 pièce(s) - 104 m2 | 22-12-2025 | 7 rue gounod à Bourbourg | 170 000 € | 104 m2 | 434 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bourbourg de 2 pièce(s) - 68 m2 | 22-12-2025 | 11 rue du marche aux fruits à Bourbourg | 95 000 € | 68 m2 | 98 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bourbourg de 6 pièce(s) - 145 m2 | 22-12-2025 | 9006 che de saint georges vc 7 à Bourbourg | 243 250 € | 145 m2 | 480 m2 | Non |
Vente d'une maison à Looberghe de 4 pièce(s) - 114 m2 | 22-12-2025 | 5 rue du domaine de la colme à Looberghe | 250 000 € | 114 m2 | 687 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Pierre-Brouck de 2 pièce(s) - 65 m2 | 19-12-2025 | 101 rue de la gare à Saint-Pierre-Brouck | 145 180 € | 65 m2 | 242 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bourbourg de 4 pièce(s) - 120 m2 | 17-12-2025 | 38 rue des remparts à Bourbourg | 180 000 € | 120 m2 | 452 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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