Prix immobilier m2 Masnières (59241).
Le prix moyen au m² Masnières pour une maison est de 1286 €, variant de 418 € à 2253 €. Le prix moyen au m² Masnières pour un appartement est de 1934 €, avec des estimations allant de 1198 € à 2687 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Masnières.
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Quel est le prix médian au m² Masnières ?
Appartement
Prix m² médian 1934 €de 1198 € à 2687 €Maison
Prix m² médian 1286 €de 418 € à 2253 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Masnières ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.7 €de 4.1 € à 15.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.1 €de 4.9 € à 12.3 €
Les prix de vente au m2 Masnières.
Le prix moyen au m² Masnières pour une maison est de 1286 €, avec une fourchette de 418 € à 2253 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1286 €) = 126074 euros. Le prix moyen au m² Masnières pour un appartement est de 1934 €, avec des estimations allant de 1198 € à 2687 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1934 €) = 102495 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Masnières avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Masnières pour une maison est de 1286 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Masnières pour un appartement est de 1934 €.
Découvrir le marché immobilier sur Masnières (59241)
- Masnières (59241) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 746 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 31.35%, Masnières propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Masnières s'élève à 2 746 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 102 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 127 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 228 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 310 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 180 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 488 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 519 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 290 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 345 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 142 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 152 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Masnières compte 1 152 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 099 maisons individuelles (95%)
• 53 appartements (5%)
Occupation des logements :
• 1 055 résidences principales (92%) - forte demande locative
• 7 résidences secondaires (1%)
• 90 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Masnières présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 966 actifs (35%) - pouvoir d'achat stable
• 218 demandeurs d'emploi (8%)
• 571 retraités (21%)
• 152 étudiants et stagiaires (6%)
• 96 au foyer (3%)
• 76 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 152 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Masnières bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Masnières s'établit à 31.35%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Masnières: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Masnières de 84 m2 | 31-08-2026 | Masnières | 144 396€ | 1 719€ | 84 m2 |
Estimation d'un appartement Masnières de 93 m2 | 23-08-2026 | Masnières | 142 941€ | 1 537€ | 93 m2 |
Estimation d'un appartement Masnières de 89 m2 | 10-08-2026 | Masnières | 217 338€ | 2 442€ | 89 m2 |
Estimation d'une maison Masnières de 74 m2 | 07-08-2026 | Masnières | 117 290€ | 1 585€ | 74 m2 |
Estimation d'une maison Masnières de 90 m2 | 20-07-2026 | Masnières | 64 530€ | 717€ | 90 m2 |
Estimation d'un appartement Masnières de 40 m2 | 12-07-2026 | Masnières | 107 400€ | 2 685€ | 40 m2 |
Estimation d'un appartement Masnières de 47 m2 | 10-07-2026 | Masnières | 66 364€ | 1 412€ | 47 m2 |
Estimation d'un appartement Masnières de 46 m2 | 30-06-2026 | Masnières | 109 434€ | 2 379€ | 46 m2 |
Masnières: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Masnières de 3 pièce(s) - 43 m2 | 30-12-2025 | 76 rue de marcoing à Masnières | 75 000 € | 43 m2 | 109 m2 | Non |
Vente d'une maison à Masnières de 5 pièce(s) - 88 m2 | 23-12-2025 | 4 all des jacinthes à Masnières | 105 000 € | 88 m2 | 249 m2 | Non |
Vente d'une maison à Masnières de 5 pièce(s) - 83 m2 | 22-12-2025 | 6 all des jonquilles à Masnières | 141 200 € | 83 m2 | 248 m2 | Non |
Vente d'une maison à Masnières de 3 pièce(s) - 141 m2 | 22-12-2025 | 48 rue lain à Masnières | 100 000 € | 141 m2 | 615 m2 | Non |
Vente d'une maison à Masnières de 2 pièce(s) - 60 m2 | 11-12-2025 | 22 rue du calvaire à Masnières | 66 600 € | 60 m2 | 325 m2 | Non |
Vente d'une maison à Masnières de 5 pièce(s) - 88 m2 | 05-12-2025 | 14 all des jonquilles à Masnières | 140 000 € | 88 m2 | 377 m2 | Non |
Vente d'une maison à Masnières de 5 pièce(s) - 100 m2 | 25-11-2025 | 22 all des tilleuls à Masnières | 150 000 € | 100 m2 | 515 m2 | Non |
Vente d'une maison à Masnières de 4 pièce(s) - 73 m2 | 21-11-2025 | 13 all des coquelicots à Masnières | 115 000 € | 73 m2 | 415 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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