Prix immobilier m2 Lieu-Saint-Amand (59111).
Le prix moyen au m² Lieu-Saint-Amand pour une maison est de 1536 €, variant de 547 € à 2675 €. Le prix moyen au m² Lieu-Saint-Amand pour un appartement est de 1681 €, avec des estimations allant de 1194 € à 2279 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Lieu-Saint-Amand.
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Quel est le prix médian au m² Lieu-Saint-Amand ?
Appartement
Prix m² médian 1681 €de 1194 € à 2279 €Maison
Prix m² médian 1536 €de 547 € à 2675 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Lieu-Saint-Amand ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.1 €de 9.3 € à 18.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian6.9 €de 3.7 € à 13.5 €
Les prix de vente au m2 Lieu-Saint-Amand.
Le prix moyen au m² Lieu-Saint-Amand pour une maison est de 1536 €, avec une fourchette de 547 € à 2675 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1536 €) = 150513 euros. Le prix moyen au m² Lieu-Saint-Amand pour un appartement est de 1681 €, avec des estimations allant de 1194 € à 2279 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1681 €) = 89108 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Lieu-Saint-Amand avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Lieu-Saint-Amand pour une maison est de 1536 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Lieu-Saint-Amand pour un appartement est de 1681 €.
Découvrir le marché immobilier sur Lieu-Saint-Amand (59111)
- Lieu-Saint-Amand (59111) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 360 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 31.28%, Lieu-Saint-Amand propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Lieu-Saint-Amand s'élève à 1 360 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 40 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 50 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 116 habitants (9%)
- 11 à 17 ans : 159 habitants (12%)
- 18 à 24 ans : 95 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 230 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 285 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 150 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 191 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 72 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 97 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Lieu-Saint-Amand compte 586 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 572 maisons individuelles (98%)
• 13 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 550 résidences principales (94%) - forte demande locative
• 5 résidences secondaires (1%)
• 30 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Lieu-Saint-Amand présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 556 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 60 demandeurs d'emploi (4%)
• 312 retraités (23%)
• 97 étudiants et stagiaires (7%)
• 33 au foyer (2%)
• 36 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 97 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Lieu-Saint-Amand bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 boulangeries
- 2 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Lieu-Saint-Amand s'établit à 31.28%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Lieu-Saint-Amand: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Lieu-Saint-Amand de 70 m2 | 02-09-2026 | Lieu-Saint-Amand | 185 710€ | 2 653€ | 70 m2 |
Estimation d'une maison Lieu-Saint-Amand de 84 m2 | 25-08-2026 | Lieu-Saint-Amand | 190 596€ | 2 269€ | 84 m2 |
Estimation d'une maison Lieu-Saint-Amand de 86 m2 | 22-08-2026 | Lieu-Saint-Amand | 213 280€ | 2 480€ | 86 m2 |
Estimation d'un appartement Lieu-Saint-Amand de 100 m2 | 16-08-2026 | Lieu-Saint-Amand | 195 100€ | 1 951€ | 100 m2 |
Estimation d'une maison Lieu-Saint-Amand de 94 m2 | 15-08-2026 | Lieu-Saint-Amand | 180 198€ | 1 917€ | 94 m2 |
Estimation d'un appartement Lieu-Saint-Amand de 98 m2 | 13-08-2026 | Lieu-Saint-Amand | 252 448€ | 2 576€ | 98 m2 |
Estimation d'un appartement Lieu-Saint-Amand de 113 m2 | 06-08-2026 | Lieu-Saint-Amand | 265 098€ | 2 346€ | 113 m2 |
Estimation d'une maison Lieu-Saint-Amand de 58 m2 | 05-08-2026 | Lieu-Saint-Amand | 93 786€ | 1 617€ | 58 m2 |
Lieu-Saint-Amand: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Bouchain de 4 pièce(s) - 144 m2 | 29-12-2025 | 47 rue constant midavaine à Bouchain | 41 800 € | 144 m2 | 240 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bouchain de 4 pièce(s) - 110 m2 | 22-12-2025 | 428 av du pdt john kennedy à Bouchain | 274 000 € | 110 m2 | 308 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bouchain de 5 pièce(s) - 89 m2 | 19-12-2025 | 82 rue emmanuel chabrier à Bouchain | 134 000 € | 89 m2 | 200 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bouchain de 4 pièce(s) - 140 m2 | 16-12-2025 | 144 pl esplanade ch de gaulle à Bouchain | 70 000 € | 140 m2 | 243 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bouchain de 6 pièce(s) - 127 m2 | 11-12-2025 | 1 rue jules mousseron à Bouchain | 261 245 € | 127 m2 | 520 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bouchain de 5 pièce(s) - 70 m2 | 04-12-2025 | 42 rue leon pierard à Bouchain | 130 000 € | 70 m2 | 80 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bouchain de 4 pièce(s) - 65 m2 | 04-12-2025 | 71 all a cite villars à Bouchain | 86 000 € | 65 m2 | 336 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lieu-Saint-Amand de 3 pièce(s) - 89 m2 | 04-12-2025 | 23 rue albert calmette à Lieu-Saint-Amand | 164 500 € | 89 m2 | 247 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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