Prix immobilier m2 Auby (59950).
Le prix moyen au m² Auby pour une maison est de 1408 €, variant de 644 € à 2326 €. Le prix moyen au m² Auby pour un appartement est de 2169 €, avec des estimations allant de 1311 € à 3354 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Auby.
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Quel est le prix médian au m² Auby ?
Appartement
Prix m² médian 2169 €de 1311 € à 3354 €Maison
Prix m² médian 1408 €de 644 € à 2326 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Auby ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.0 €de 7.5 € à 17.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.3 €de 7.9 € à 13.6 €
Les prix de vente au m2 Auby.
Le prix moyen au m² Auby pour une maison est de 1408 €, avec une fourchette de 644 € à 2326 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1408 €) = 138005 euros. Le prix moyen au m² Auby pour un appartement est de 2169 €, avec des estimations allant de 1311 € à 3354 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2169 €) = 114952 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Auby avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Auby pour une maison est de 1408 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Auby pour un appartement est de 2169 €.
Découvrir le marché immobilier sur Auby (59950)
- Auby (59950) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 7 315 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 67.93%, Auby propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Auby s'élève à 7 315 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 287 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 317 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 540 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 751 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 580 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 1 277 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 1 347 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 872 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 875 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 411 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 433 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Auby compte 3 108 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 2 711 maisons individuelles (87%)
• 338 appartements (11%)
Occupation des logements :
• 2 914 résidences principales (94%) - forte demande locative
• 1 résidences secondaires (0%)
• 193 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Auby présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 2 294 actifs (31%) - pouvoir d'achat stable
• 697 demandeurs d'emploi (10%)
• 1 466 retraités (20%)
• 433 étudiants et stagiaires (6%)
• 462 au foyer (6%)
• 328 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 433 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Auby bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 3 supérettes
- 2 boulangeries
- 3 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Auby s'établit à 67.93%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Auby peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Auby: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Auby de 145 m2 | 28-08-2026 | Auby | 250 850€ | 1 730€ | 145 m2 |
Estimation d'un appartement Auby de 137 m2 | 19-08-2026 | Auby | 311 675€ | 2 275€ | 137 m2 |
Estimation d'une maison Auby de 131 m2 | 13-08-2026 | Auby | 293 047€ | 2 237€ | 131 m2 |
Estimation d'une maison Auby de 85 m2 | 10-08-2026 | Auby | 128 520€ | 1 512€ | 85 m2 |
Estimation d'une maison Auby de 142 m2 | 08-08-2026 | Auby | 271 504€ | 1 912€ | 142 m2 |
Estimation d'une maison Auby de 126 m2 | 06-08-2026 | Auby | 126 756€ | 1 006€ | 126 m2 |
Estimation d'un appartement Auby de 113 m2 | 05-08-2026 | Auby | 173 003€ | 1 531€ | 113 m2 |
Estimation d'un appartement Auby de 66 m2 | 01-08-2026 | Auby | 193 842€ | 2 937€ | 66 m2 |
Auby: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Auby de 5 pièce(s) - 86 m2 | 23-12-2025 | 13 rue de douai à Auby | 81 500 € | 86 m2 | 206 m2 | Non |
Vente d'une maison à Auby de 3 pièce(s) - 46 m2 | 17-12-2025 | 1 rue de montlucon à Auby | 44 000 € | 46 m2 | 685 m2 | Non |
Vente d'une maison à Auby de 3 pièce(s) - 73 m2 | 10-12-2025 | 38 rue du general de gaulle à Auby | 115 000 € | 73 m2 | 197 m2 | Non |
Vente d'une maison à Auby de 4 pièce(s) - 85 m2 | 01-12-2025 | 15 rue du grand marais à Auby | 170 000 € | 85 m2 | 513 m2 | Non |
Vente d'une maison à Auby de 5 pièce(s) - 97 m2 | 28-11-2025 | 9 rue francois jean bapt coupez à Auby | 138 900 € | 97 m2 | 244 m2 | Non |
Vente d'une maison à Auby de 4 pièce(s) - 89 m2 | 26-11-2025 | 36 rue alexandre dumas à Auby | 130 000 € | 89 m2 | 342 m2 | Non |
Vente d'une maison à Auby de 4 pièce(s) - 172 m2 | 19-11-2025 | 37 rue leon blum à Auby | 384 500 € | 172 m2 | 1108 m2 | Non |
Vente d'une maison à Auby de 3 pièce(s) - 49 m2 | 17-11-2025 | 7 rue surcouf à Auby | 123 000 € | 49 m2 | 180 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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