Prix immobilier m2 Beaudignies (59530).
Le prix moyen au m² Beaudignies pour une maison est de 1573 €, variant de 733 € à 3212 €. Le prix moyen au m² Beaudignies pour un appartement est de 1944 €, avec des estimations allant de 1462 € à 2604 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Beaudignies.
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Quel est le prix médian au m² Beaudignies ?
Appartement
Prix m² médian 1944 €de 1462 € à 2604 €Maison
Prix m² médian 1573 €de 733 € à 3212 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Beaudignies ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.9 €de 11.9 € à 13.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian7.6 €de 4.8 € à 19.5 €
Les prix de vente au m2 Beaudignies.
Le prix moyen au m² Beaudignies pour une maison est de 1573 €, avec une fourchette de 733 € à 3212 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1573 €) = 154108 euros. Le prix moyen au m² Beaudignies pour un appartement est de 1944 €, avec des estimations allant de 1462 € à 2604 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1944 €) = 103016 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Beaudignies avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Beaudignies pour une maison est de 1573 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Beaudignies pour un appartement est de 1944 €.
Découvrir le marché immobilier sur Beaudignies (59530)
- Beaudignies (59530) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 578 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 47% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 46.92%, Beaudignies propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Beaudignies s'élève à 578 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 25 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 24 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 39 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 42 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 35 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 112 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 124 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 74 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 69 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 19 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 38 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Beaudignies compte 268 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 266 maisons individuelles (99%)
• 1 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 240 résidences principales (90%) - forte demande locative
• 5 résidences secondaires (2%)
• 23 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Beaudignies présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 250 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 34 demandeurs d'emploi (6%)
• 112 retraités (19%)
• 38 étudiants et stagiaires (7%)
• 11 au foyer (2%)
• 9 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 38 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Beaudignies bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Beaudignies s'établit à 46.92%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Beaudignies peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Beaudignies: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Beaudignies de 85 m2 | 31-08-2026 | Beaudignies | 403 920€ | 4 752€ | 85 m2 |
Estimation d'une maison Beaudignies de 132 m2 | 26-08-2026 | Beaudignies | 280 368€ | 2 124€ | 132 m2 |
Estimation d'un appartement Beaudignies de 48 m2 | 23-08-2026 | Beaudignies | 151 440€ | 3 155€ | 48 m2 |
Estimation d'un appartement Beaudignies de 134 m2 | 17-08-2026 | Beaudignies | 638 644€ | 4 766€ | 134 m2 |
Estimation d'une maison Beaudignies de 108 m2 | 16-08-2026 | Beaudignies | 264 816€ | 2 452€ | 108 m2 |
Estimation d'une maison Beaudignies de 50 m2 | 09-08-2026 | Beaudignies | 114 350€ | 2 287€ | 50 m2 |
Estimation d'un appartement Beaudignies de 128 m2 | 03-08-2026 | Beaudignies | 601 088€ | 4 696€ | 128 m2 |
Estimation d'une maison Beaudignies de 85 m2 | 27-07-2026 | Beaudignies | 109 990€ | 1 294€ | 85 m2 |
Beaudignies: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Englefontaine de 6 pièce(s) - 112 m2 | 30-12-2025 | 61 rue victorien cantineau à Englefontaine | 66 000 € | 112 m2 | 349 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villereau de 5 pièce(s) - 162 m2 | 29-12-2025 | 71 rue berlandois à Villereau | 297 310 € | 162 m2 | 972 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Louvignies-Quesnoy de 5 pièce(s) - 95 m2 | 24-12-2025 | 20 rue hector frison à Louvignies-Quesnoy | 112 000 € | 95 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Le Quesnoy de 4 pièce(s) - 65 m2 | 24-12-2025 | 16 rue du 11 novembre 1918 à Le Quesnoy | 100 000 € | 65 m2 | 278 m2 | Non |
Vente d'une maison à Orsinval de 4 pièce(s) - 132 m2 | 20-12-2025 | 23 rue du vieux chemin à Orsinval | 242 250 € | 132 m2 | 970 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Quesnoy de 4 pièce(s) - 153 m2 | 19-12-2025 | 80 rte de valenciennes à Le Quesnoy | 398 000 € | 153 m2 | 1493 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villers-Pol de 5 pièce(s) - 76 m2 | 19-12-2025 | 457 rue rene cenez à Villers-Pol | 120 000 € | 76 m2 | 725 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villers-Pol de 5 pièce(s) - 126 m2 | 15-12-2025 | 1626 rue georges ozaneaux à Villers-Pol | 165 000 € | 126 m2 | 402 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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