Prix immobilier m2 Recquignies (59245).
Le prix moyen au m² Recquignies pour une maison est de 1323 €, variant de 582 € à 2178 €. Le prix moyen au m² Recquignies pour un appartement est de 1019 €, avec des estimations allant de 512 € à 1583 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Recquignies.
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Quel est le prix médian au m² Recquignies ?
Appartement
Prix m² médian 1019 €de 512 € à 1583 €Maison
Prix m² médian 1323 €de 582 € à 2178 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Recquignies ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.3 €de 9.0 € à 19.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian7.8 €de 3.9 € à 17.0 €
Les prix de vente au m2 Recquignies.
Le prix moyen au m² Recquignies pour une maison est de 1323 €, avec une fourchette de 582 € à 2178 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1323 €) = 129613 euros. Le prix moyen au m² Recquignies pour un appartement est de 1019 €, avec des estimations allant de 512 € à 1583 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1019 €) = 53994 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Recquignies avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Recquignies pour une maison est de 1323 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Recquignies pour un appartement est de 1019 €.
Découvrir le marché immobilier sur Recquignies (59245)
- Recquignies (59245) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 435 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 46% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 50.07%, Recquignies propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Recquignies s'élève à 2 435 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 100 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 95 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 192 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 241 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 177 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 480 habitants (20%)
- 40 à 54 ans : 458 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 312 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 258 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 98 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 147 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Recquignies compte 1 053 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 897 maisons individuelles (85%)
• 153 appartements (15%)
Occupation des logements :
• 972 résidences principales (92%) - forte demande locative
• 1 résidences secondaires (0%)
• 80 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Recquignies présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 761 actifs (31%) - pouvoir d'achat stable
• 272 demandeurs d'emploi (11%)
• 433 retraités (18%)
• 147 étudiants et stagiaires (6%)
• 112 au foyer (5%)
• 154 autres inactifs (6%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 147 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Recquignies bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Recquignies s'établit à 50.07%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Recquignies peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Recquignies: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Recquignies de 40 m2 | 29-08-2026 | Recquignies | 57 040€ | 1 426€ | 40 m2 |
Estimation d'un appartement Recquignies de 73 m2 | 24-08-2026 | Recquignies | 74 314€ | 1 018€ | 73 m2 |
Estimation d'une maison Recquignies de 126 m2 | 20-08-2026 | Recquignies | 162 414€ | 1 289€ | 126 m2 |
Estimation d'une maison Recquignies de 99 m2 | 18-08-2026 | Recquignies | 87 813€ | 887€ | 99 m2 |
Estimation d'une maison Recquignies de 93 m2 | 16-08-2026 | Recquignies | 183 396€ | 1 972€ | 93 m2 |
Estimation d'une maison Recquignies de 129 m2 | 11-08-2026 | Recquignies | 214 914€ | 1 666€ | 129 m2 |
Estimation d'une maison Recquignies de 31 m2 | 07-08-2026 | Recquignies | 35 309€ | 1 139€ | 31 m2 |
Estimation d'un appartement Recquignies de 118 m2 | 02-08-2026 | Recquignies | 123 664€ | 1 048€ | 118 m2 |
Recquignies: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Recquignies de 5 pièce(s) - 99 m2 | 23-12-2025 | 77 rue paul ronval à Recquignies | 204 000 € | 99 m2 | 881 m2 | Non |
Vente d'une maison à Recquignies de 5 pièce(s) - 112 m2 | 22-12-2025 | 4 rue du biez à Recquignies | 166 000 € | 112 m2 | 291 m2 | Non |
Vente d'une maison à Recquignies de 6 pièce(s) - 90 m2 | 26-11-2025 | 11 rue de la gare à Recquignies | 118 800 € | 90 m2 | 345 m2 | Non |
Vente d'une maison à Recquignies de 3 pièce(s) - 99 m2 | 31-10-2025 | 33 rue a beugnies ham de rocq à Recquignies | 52 500 € | 99 m2 | 245 m2 | Non |
Vente d'une maison à Recquignies de 4 pièce(s) - 69 m2 | 27-09-2025 | 4 cite du grand bois à Recquignies | 135 000 € | 69 m2 | 419 m2 | Non |
Vente d'une maison à Recquignies de 4 pièce(s) - 70 m2 | 01-09-2025 | 2 rue anciens combattants à Recquignies | 28 000 € | 70 m2 | 214 m2 | Non |
Vente d'une maison à Recquignies de 4 pièce(s) - 89 m2 | 22-08-2025 | 60 rue a beugnies ham de rocq à Recquignies | 211 000 € | 89 m2 | 347 m2 | Non |
Vente d'une maison à Recquignies de 3 pièce(s) - 80 m2 | 14-08-2025 | 2 che des meuniers à Recquignies | 15 000 € | 80 m2 | 162 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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