Prix immobilier m2 Gommegnies (59144).
Le prix moyen au m² Gommegnies pour une maison est de 1731 €, variant de 668 € à 3119 €. Le prix moyen au m² Gommegnies pour un appartement est de 1987 €, avec des estimations allant de 1450 € à 2813 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Gommegnies.
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Quel est le prix médian au m² Gommegnies ?
Appartement
Prix m² médian 1987 €de 1450 € à 2813 €Maison
Prix m² médian 1731 €de 668 € à 3119 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Gommegnies ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.7 €de 9.5 € à 14.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian7.1 €de 4.5 € à 17.8 €
Les prix de vente au m2 Gommegnies.
Le prix moyen au m² Gommegnies pour une maison est de 1731 €, avec une fourchette de 668 € à 3119 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1731 €) = 169655 euros. Le prix moyen au m² Gommegnies pour un appartement est de 1987 €, avec des estimations allant de 1450 € à 2813 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1987 €) = 105300 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Gommegnies avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Gommegnies pour une maison est de 1731 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Gommegnies pour un appartement est de 1987 €.
Découvrir le marché immobilier sur Gommegnies (59144)
- Gommegnies (59144) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 336 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 46% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 38.23%, Gommegnies propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Gommegnies s'élève à 2 336 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 79 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 76 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 161 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 237 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 134 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 422 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 524 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 286 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 283 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 110 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 160 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Gommegnies compte 1 024 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 959 maisons individuelles (94%)
• 31 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 922 résidences principales (90%) - forte demande locative
• 22 résidences secondaires (2%)
• 80 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Gommegnies présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 019 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 93 demandeurs d'emploi (4%)
• 465 retraités (20%)
• 160 étudiants et stagiaires (7%)
• 77 au foyer (3%)
• 50 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 160 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Gommegnies bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Gommegnies s'établit à 38.23%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Gommegnies: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Gommegnies de 110 m2 | 30-08-2026 | Gommegnies | 229 460€ | 2 086€ | 110 m2 |
Estimation d'un appartement Gommegnies de 95 m2 | 23-08-2026 | Gommegnies | 198 075€ | 2 085€ | 95 m2 |
Estimation d'une maison Gommegnies de 129 m2 | 16-08-2026 | Gommegnies | 363 264€ | 2 816€ | 129 m2 |
Estimation d'une maison Gommegnies de 98 m2 | 09-08-2026 | Gommegnies | 292 432€ | 2 984€ | 98 m2 |
Estimation d'une maison Gommegnies de 93 m2 | 04-08-2026 | Gommegnies | 237 522€ | 2 554€ | 93 m2 |
Estimation d'un appartement Gommegnies de 111 m2 | 02-08-2026 | Gommegnies | 244 977€ | 2 207€ | 111 m2 |
Estimation d'un appartement Gommegnies de 70 m2 | 29-07-2026 | Gommegnies | 204 470€ | 2 921€ | 70 m2 |
Estimation d'une maison Gommegnies de 104 m2 | 25-07-2026 | Gommegnies | 146 848€ | 1 412€ | 104 m2 |
Gommegnies: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Gommegnies de 3 pièce(s) - 66 m2 | 30-12-2025 | 286 rue celestin hennion à Gommegnies | 90 000 € | 66 m2 | 203 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gommegnies de 4 pièce(s) - 115 m2 | 30-12-2025 | 641 bois de gommegnies à Gommegnies | 219 556 € | 115 m2 | 415 m2 | Non |
Vente d'une maison à Jenlain de 2 pièce(s) - 57 m2 | 23-12-2025 | 83 route nationale à Jenlain | 205 000 € | 57 m2 | 419 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bry de 5 pièce(s) - 120 m2 | 23-12-2025 | 20 rue de roisin à Bry | 86 000 € | 120 m2 | 187 m2 | Non |
Vente d'une maison à Preux-au-Sart de 2 pièce(s) - 19 m2 | 19-12-2025 | 3 che du chateau à Preux-au-Sart | 403 000 € | 19 m2 | 1463 m2 | Non |
Vente d'une maison à Preux-au-Sart de 7 pièce(s) - 240 m2 | 18-12-2025 | 12 che d amfroipret à Preux-au-Sart | 602 100 € | 240 m2 | 1452 m2 | Non |
Vente d'une maison à Jenlain de 4 pièce(s) - 82 m2 | 16-12-2025 | 26 route nationale à Jenlain | 190 000 € | 82 m2 | 261 m2 | Non |
Vente d'une maison à Jenlain de 4 pièce(s) - 84 m2 | 12-12-2025 | 104 route nationale à Jenlain | 150 000 € | 84 m2 | 167 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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