Prix immobilier m2 Mérignies (59710).
Le prix moyen au m² Mérignies pour une maison est de 3306 €, variant de 1351 € à 5799 €. Le prix moyen au m² Mérignies pour un appartement est de 3573 €, avec des estimations allant de 2399 € à 4635 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Mérignies.
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Quel est le prix médian au m² Mérignies ?
Appartement
Prix m² médian 3573 €de 2399 € à 4635 €Maison
Prix m² médian 3306 €de 1351 € à 5799 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Mérignies ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.5 €de 11.5 € à 17.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.0 €de 15.6 € à 19.7 €
Les prix de vente au m2 Mérignies.
Le prix moyen au m² Mérignies pour une maison est de 3306 €, avec une fourchette de 1351 € à 5799 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3306 €) = 324017 euros. Le prix moyen au m² Mérignies pour un appartement est de 3573 €, avec des estimations allant de 2399 € à 4635 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3573 €) = 189392 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Mérignies avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Mérignies pour une maison est de 3306 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Mérignies pour un appartement est de 3573 €.
Découvrir le marché immobilier sur Mérignies (59710)
- Mérignies (59710) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 3 208 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 41.27%, Mérignies propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Mérignies s'élève à 3 208 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 82 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 120 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 245 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 343 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 227 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 469 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 759 habitants (24%)
- 55 à 64 ans : 402 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 405 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 79 habitants (2%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 270 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Mérignies compte 1 257 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 174 maisons individuelles (93%)
• 81 appartements (6%)
Occupation des logements :
• 1 179 résidences principales (94%) - forte demande locative
• 15 résidences secondaires (1%)
• 63 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Mérignies présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 1 478 actifs (46%) - pouvoir d'achat stable
• 90 demandeurs d'emploi (3%)
• 561 retraités (17%)
• 270 étudiants et stagiaires (8%)
• 44 au foyer (1%)
• 38 autres inactifs (1%)
Le fort taux d'emploi (46%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 270 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Mérignies bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 3 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Mérignies s'établit à 41.27%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Mérignies peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Mérignies: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Mérignies de 40 m2 | 03-09-2026 | Mérignies | 151 200€ | 3 780€ | 40 m2 |
Estimation d'une maison Mérignies de 110 m2 | 28-08-2026 | Mérignies | 290 510€ | 2 641€ | 110 m2 |
Estimation d'un appartement Mérignies de 81 m2 | 24-08-2026 | Mérignies | 252 234€ | 3 114€ | 81 m2 |
Estimation d'une maison Mérignies de 33 m2 | 20-08-2026 | Mérignies | 103 026€ | 3 122€ | 33 m2 |
Estimation d'un appartement Mérignies de 65 m2 | 15-08-2026 | Mérignies | 162 370€ | 2 498€ | 65 m2 |
Estimation d'une maison Mérignies de 62 m2 | 11-08-2026 | Mérignies | 292 516€ | 4 718€ | 62 m2 |
Estimation d'un appartement Mérignies de 125 m2 | 04-08-2026 | Mérignies | 501 250€ | 4 010€ | 125 m2 |
Estimation d'une maison Mérignies de 36 m2 | 28-07-2026 | Mérignies | 132 588€ | 3 683€ | 36 m2 |
Mérignies: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Mérignies de 3 pièce(s) - 58 m2 | 31-12-2025 | 170 rue de la mousserie à Mérignies | 129 600 € | 58 m2 | 288 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pont-à-Marcq de 5 pièce(s) - 83 m2 | 31-12-2025 | 56 rue nationale à Pont-à-Marcq | 154 100 € | 83 m2 | 486 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Pont-à-Marcq de 3 pièce(s) - 62 m2 | 30-12-2025 | 16 rue de la planque à Pont-à-Marcq | 194 020 € | 62 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Mérignies de 3 pièce(s) - 114 m2 | 29-12-2025 | 652 av du golf à Mérignies | 412 700 € | 114 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Pont-à-Marcq de 5 pièce(s) - 116 m2 | 23-12-2025 | 2 rue francois mitterrand à Pont-à-Marcq | 317 000 € | 116 m2 | 358 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mérignies de 3 pièce(s) - 80 m2 | 19-12-2025 | 96 rue du blocus à Mérignies | 269 700 € | 80 m2 | 457 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mérignies de 5 pièce(s) - 150 m2 | 19-12-2025 | 326 rue de canchomprez à Mérignies | 665 000 € | 150 m2 | 882 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mérignies de 6 pièce(s) - 168 m2 | 18-12-2025 | 435 rue de pont a marcq à Mérignies | 678 000 € | 168 m2 | 500 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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