Prix immobilier m2 Bondues (59910).
Le prix moyen au m² Bondues pour une maison est de 3736 €, variant de 2085 € à 6205 €. Le prix moyen au m² Bondues pour un appartement est de 5305 €, avec des estimations allant de 3287 € à 6938 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Bondues.
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Quel est le prix médian au m² Bondues ?
Appartement
Prix m² médian 5305 €de 3287 € à 6938 €Maison
Prix m² médian 3736 €de 2085 € à 6205 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Bondues ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.0 €de 7.7 € à 24.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian17.6 €de 17.8 € à 26.4 €
Les prix de vente au m2 Bondues.
Le prix moyen au m² Bondues pour une maison est de 3736 €, avec une fourchette de 2085 € à 6205 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3736 €) = 366142 euros. Le prix moyen au m² Bondues pour un appartement est de 5305 €, avec des estimations allant de 3287 € à 6938 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (5305 €) = 281157 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Bondues avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Bondues pour une maison est de 3736 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Bondues pour un appartement est de 5305 €.
Découvrir le marché immobilier sur Bondues (59910)
- Bondues (59910) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 10 284 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 43.83%, Bondues propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Bondues s'élève à 10 284 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 297 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 360 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 634 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 1 046 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 693 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 1 284 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 2 123 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 1 302 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 1 546 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 675 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 867 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Bondues compte 4 005 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 3 415 maisons individuelles (85%)
• 521 appartements (13%)
Occupation des logements :
• 3 837 résidences principales (96%) - forte demande locative
• 25 résidences secondaires (1%)
• 144 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Bondues présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 3 789 actifs (37%) - pouvoir d'achat stable
• 436 demandeurs d'emploi (4%)
• 2 345 retraités (23%)
• 867 étudiants et stagiaires (8%)
• 374 au foyer (4%)
• 290 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 867 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Bondues bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 2 magasins non-alimentaires
- 1 supérettes
- 6 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Bondues s'établit à 43.83%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Bondues peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Bondues: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Bondues de 116 m2 | 28-08-2026 | Bondues | 548 100€ | 4 725€ | 116 m2 |
Estimation d'une maison Bondues de 147 m2 | 26-08-2026 | Bondues | 337 071€ | 2 293€ | 147 m2 |
Estimation d'un appartement Bondues de 75 m2 | 18-08-2026 | Bondues | 283 875€ | 3 785€ | 75 m2 |
Estimation d'une maison Bondues de 140 m2 | 13-08-2026 | Bondues | 674 520€ | 4 818€ | 140 m2 |
Estimation d'un appartement Bondues de 47 m2 | 04-08-2026 | Bondues | 236 598€ | 5 034€ | 47 m2 |
Estimation d'un appartement Bondues de 78 m2 | 29-07-2026 | Bondues | 381 654€ | 4 893€ | 78 m2 |
Estimation d'une maison Bondues de 106 m2 | 26-07-2026 | Bondues | 330 508€ | 3 118€ | 106 m2 |
Estimation d'une maison Bondues de 89 m2 | 20-07-2026 | Bondues | 294 056€ | 3 304€ | 89 m2 |
Bondues: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Bondues de 5 pièce(s) - 104 m2 | 30-12-2025 | 31 all saint hubert à Bondues | 225 388,8 € | 104 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Bondues de 4 pièce(s) - 77 m2 | 22-12-2025 | 29 rue du moulin cardon à Bondues | 212 000 € | 77 m2 | 180 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bondues de 3 pièce(s) - 107 m2 | 19-12-2025 | 37 rue jean baptiste lebas à Bondues | 507 490 € | 107 m2 | 394 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bondues de 5 pièce(s) - 104 m2 | 17-12-2025 | 212 all des genets à Bondues | 455 000 € | 104 m2 | 625 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Bondues de 2 pièce(s) - 47 m2 | 16-12-2025 | 930 av du general de gaulle à Bondues | 165 000 € | 47 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Bondues de 6 pièce(s) - 163 m2 | 15-12-2025 | 6 le bas chemin à Bondues | 659 750 € | 163 m2 | 574 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bondues de 4 pièce(s) - 117 m2 | 12-12-2025 | 15 res bellevue à Bondues | 426 900 € | 117 m2 | 216 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bondues de 4 pièce(s) - 90 m2 | 08-12-2025 | 11 rue du docteur fleming à Bondues | 300 000 € | 90 m2 | 250 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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