Prix immobilier m2 Warlaing (59870).
Le prix moyen au m² Warlaing pour une maison est de 1834 €, variant de 814 € à 3392 €. Le prix moyen au m² Warlaing pour un appartement est de 2392 €, avec des estimations allant de 1453 € à 3387 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Warlaing.
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Quel est le prix médian au m² Warlaing ?
Appartement
Prix m² médian 2392 €de 1453 € à 3387 €Maison
Prix m² médian 1834 €de 814 € à 3392 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Warlaing ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian17.3 €de 4.1 € à 24.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.9 €de 5.4 € à 18.9 €
Les prix de vente au m2 Warlaing.
Le prix moyen au m² Warlaing pour une maison est de 1834 €, avec une fourchette de 814 € à 3392 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1834 €) = 179723 euros. Le prix moyen au m² Warlaing pour un appartement est de 2392 €, avec des estimations allant de 1453 € à 3387 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2392 €) = 126756 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Warlaing avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Warlaing pour une maison est de 1834 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Warlaing pour un appartement est de 2392 €.
Découvrir le marché immobilier sur Warlaing (59870)
- Warlaing (59870) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 596 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 48% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 37.83%, Warlaing propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Warlaing s'élève à 596 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 19 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 22 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 38 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 77 habitants (13%)
- 18 à 24 ans : 43 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 81 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 164 habitants (28%)
- 55 à 64 ans : 66 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 55 habitants (9%)
- 80 ans ou plus : 14 habitants (2%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 54 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Warlaing compte 220 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 219 maisons individuelles (100%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 207 résidences principales (94%) - forte demande locative
• 2 résidences secondaires (1%)
• 11 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Warlaing présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 251 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 31 demandeurs d'emploi (5%)
• 98 retraités (16%)
• 54 étudiants et stagiaires (9%)
• 12 au foyer (2%)
• 15 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 54 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Warlaing bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Warlaing s'établit à 37.83%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Warlaing: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Warlaing de 109 m2 | 31-08-2026 | Warlaing | 237 838€ | 2 182€ | 109 m2 |
Estimation d'un appartement Warlaing de 30 m2 | 25-08-2026 | Warlaing | 83 820€ | 2 794€ | 30 m2 |
Estimation d'un appartement Warlaing de 59 m2 | 21-08-2026 | Warlaing | 161 601€ | 2 739€ | 59 m2 |
Estimation d'une maison Warlaing de 36 m2 | 17-08-2026 | Warlaing | 29 664€ | 824€ | 36 m2 |
Estimation d'une maison Warlaing de 135 m2 | 13-08-2026 | Warlaing | 376 650€ | 2 790€ | 135 m2 |
Estimation d'un appartement Warlaing de 138 m2 | 11-08-2026 | Warlaing | 460 506€ | 3 337€ | 138 m2 |
Estimation d'un appartement Warlaing de 131 m2 | 03-08-2026 | Warlaing | 285 842€ | 2 182€ | 131 m2 |
Estimation d'une maison Warlaing de 137 m2 | 28-07-2026 | Warlaing | 386 888€ | 2 824€ | 137 m2 |
Warlaing: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Marchiennes de 3 pièce(s) - 70 m2 | 30-12-2025 | 6 rue des lilas à Marchiennes | 99 950 € | 70 m2 | 184 m2 | Non |
Vente d'une maison à Wandignies-Hamage de 3 pièce(s) - 74 m2 | 23-12-2025 | 1659 rue jean muraton à Wandignies-Hamage | 199 900 € | 74 m2 | 880 m2 | Non |
Vente d'une maison à Wandignies-Hamage de 5 pièce(s) - 165 m2 | 23-12-2025 | 53 rue du moyen marais à Wandignies-Hamage | 411 280 € | 165 m2 | 376 m2 | Non |
Vente d'une maison à Warlaing de 6 pièce(s) - 241 m2 | 19-12-2025 | 34 rue grande à Warlaing | 303 000 € | 241 m2 | 22 m2 | Non |
Vente d'une maison à Marchiennes de 5 pièce(s) - 118 m2 | 12-12-2025 | 43 route nationale à Marchiennes | 319 000 € | 118 m2 | 1463 m2 | Non |
Vente d'une maison à Marchiennes de 3 pièce(s) - 71 m2 | 11-12-2025 | 15 rue lefort à Marchiennes | 168 000 € | 71 m2 | 192 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rieulay de 2 pièce(s) - 53 m2 | 09-12-2025 | 4 rue jean baptiste fievet à Rieulay | 148 500 € | 53 m2 | 269 m2 | Non |
Vente d'une maison à Marchiennes de 3 pièce(s) - 117 m2 | 08-12-2025 | 174 rue d elpret à Marchiennes | 152 000 € | 117 m2 | 185 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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