Prix immobilier m2 Wormhout (59470).
Le prix moyen au m² Wormhout pour une maison est de 2196 €, variant de 1133 € à 3741 €. Le prix moyen au m² Wormhout pour un appartement est de 2674 €, avec des estimations allant de 1336 € à 3627 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Wormhout.
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Quel est le prix médian au m² Wormhout ?
Appartement
Prix m² médian 2674 €de 1336 € à 3627 €Maison
Prix m² médian 2196 €de 1133 € à 3741 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Wormhout ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.7 €de 9.8 € à 15.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.7 €de 4.9 € à 13.3 €
Les prix de vente au m2 Wormhout.
Le prix moyen au m² Wormhout pour une maison est de 2196 €, avec une fourchette de 1133 € à 3741 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2196 €) = 215208 euros. Le prix moyen au m² Wormhout pour un appartement est de 2674 €, avec des estimations allant de 1336 € à 3627 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2674 €) = 141720 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Wormhout avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Wormhout pour une maison est de 2196 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Wormhout pour un appartement est de 2674 €.
Découvrir le marché immobilier sur Wormhout (59470)
- Wormhout (59470) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 5 718 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 42.43%, Wormhout propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Wormhout s'élève à 5 718 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 179 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 207 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 392 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 542 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 360 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 928 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 1 122 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 679 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 925 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 331 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 334 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Wormhout compte 2 486 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 2 128 maisons individuelles (86%)
• 352 appartements (14%)
Occupation des logements :
• 2 317 résidences principales (93%) - forte demande locative
• 24 résidences secondaires (1%)
• 145 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Wormhout présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 2 256 actifs (39%) - pouvoir d'achat stable
• 260 demandeurs d'emploi (5%)
• 1 485 retraités (26%)
• 334 étudiants et stagiaires (6%)
• 136 au foyer (2%)
• 120 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 334 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Wormhout bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 supérettes
- 4 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Wormhout s'établit à 42.43%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Wormhout peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Wormhout: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Wormhout de 148 m2 | 28-08-2026 | Wormhout | 474 192€ | 3 204€ | 148 m2 |
Estimation d'un appartement Wormhout de 97 m2 | 25-08-2026 | Wormhout | 256 759€ | 2 647€ | 97 m2 |
Estimation d'une maison Wormhout de 116 m2 | 22-08-2026 | Wormhout | 305 196€ | 2 631€ | 116 m2 |
Estimation d'un appartement Wormhout de 123 m2 | 15-08-2026 | Wormhout | 310 329€ | 2 523€ | 123 m2 |
Estimation d'un appartement Wormhout de 86 m2 | 07-08-2026 | Wormhout | 137 600€ | 1 600€ | 86 m2 |
Estimation d'un appartement Wormhout de 109 m2 | 03-08-2026 | Wormhout | 267 486€ | 2 454€ | 109 m2 |
Estimation d'une maison Wormhout de 95 m2 | 27-07-2026 | Wormhout | 245 385€ | 2 583€ | 95 m2 |
Estimation d'un appartement Wormhout de 134 m2 | 24-07-2026 | Wormhout | 288 502€ | 2 153€ | 134 m2 |
Wormhout: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Wormhout de 3 pièce(s) - 66 m2 | 31-12-2025 | 5 all de l'eglantier à Wormhout | 265 400 € | 66 m2 | 595 m2 | Non |
Vente d'une maison à Wormhout de 2 pièce(s) - 93 m2 | 30-12-2025 | 373 entre peper straete et l y à Wormhout | 190 000 € | 93 m2 | 890 m2 | Non |
Vente d'une maison à Wormhout de 5 pièce(s) - 145 m2 | 30-12-2025 | 256 entre peper straete et l y à Wormhout | 400 000 € | 145 m2 | 2766 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Wormhout de 3 pièce(s) - 62 m2 | 26-12-2025 | 47 rue de ledringhem à Wormhout | 150 000 € | 62 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Herzeele de 6 pièce(s) - 178 m2 | 24-12-2025 | 130 rue des jacinthes à Herzeele | 346 000 € | 178 m2 | 550 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bambecque de 5 pièce(s) - 65 m2 | 23-12-2025 | 5 rue des ifs à Bambecque | 135 000 € | 65 m2 | 151 m2 | Non |
Vente d'une maison à Merckeghem de 7 pièce(s) - 132 m2 | 22-12-2025 | 269 rte du beaufort à Merckeghem | 130 000 € | 132 m2 | 759 m2 | Non |
Vente d'une maison à Wormhout de 5 pièce(s) - 83 m2 | 18-12-2025 | 53 all des saules à Wormhout | 155 000 € | 83 m2 | 272 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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