Prix immobilier m2 Moncheaux (59283).
Le prix moyen au m² Moncheaux pour une maison est de 2143 €, variant de 925 € à 3710 €. Le prix moyen au m² Moncheaux pour un appartement est de 3122 €, avec des estimations allant de 1948 € à 3805 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Moncheaux.
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Quel est le prix médian au m² Moncheaux ?
Appartement
Prix m² médian 3122 €de 1948 € à 3805 €Maison
Prix m² médian 2143 €de 925 € à 3710 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Moncheaux ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.8 €de 12.3 € à 19.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian7.8 €de 6.1 € à 14.5 €
Les prix de vente au m2 Moncheaux.
Le prix moyen au m² Moncheaux pour une maison est de 2143 €, avec une fourchette de 925 € à 3710 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2143 €) = 210039 euros. Le prix moyen au m² Moncheaux pour un appartement est de 3122 €, avec des estimations allant de 1948 € à 3805 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3122 €) = 165467 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Moncheaux avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Moncheaux pour une maison est de 2143 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Moncheaux pour un appartement est de 3122 €.
Découvrir le marché immobilier sur Moncheaux (59283)
- Moncheaux (59283) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 554 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 48% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 39.13%, Moncheaux propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Moncheaux s'élève à 1 554 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 67 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 57 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 121 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 141 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 105 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 262 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 385 habitants (25%)
- 55 à 64 ans : 204 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 180 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 62 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 101 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Moncheaux compte 671 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 663 maisons individuelles (99%)
• 7 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 613 résidences principales (91%) - forte demande locative
• 6 résidences secondaires (1%)
• 52 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Moncheaux présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 733 actifs (47%) - pouvoir d'achat stable
• 53 demandeurs d'emploi (3%)
• 307 retraités (20%)
• 101 étudiants et stagiaires (6%)
• 22 au foyer (1%)
• 38 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (47%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 101 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Moncheaux bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 3 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Moncheaux s'établit à 39.13%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Moncheaux: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Moncheaux de 33 m2 | 30-08-2026 | Moncheaux | 112 266€ | 3 402€ | 33 m2 |
Estimation d'un appartement Moncheaux de 117 m2 | 26-08-2026 | Moncheaux | 404 352€ | 3 456€ | 117 m2 |
Estimation d'un appartement Moncheaux de 68 m2 | 24-08-2026 | Moncheaux | 169 728€ | 2 496€ | 68 m2 |
Estimation d'un appartement Moncheaux de 79 m2 | 21-08-2026 | Moncheaux | 189 758€ | 2 402€ | 79 m2 |
Estimation d'un appartement Moncheaux de 33 m2 | 18-08-2026 | Moncheaux | 94 776€ | 2 872€ | 33 m2 |
Estimation d'une maison Moncheaux de 144 m2 | 12-08-2026 | Moncheaux | 506 016€ | 3 514€ | 144 m2 |
Estimation d'un appartement Moncheaux de 148 m2 | 04-08-2026 | Moncheaux | 375 920€ | 2 540€ | 148 m2 |
Estimation d'une maison Moncheaux de 100 m2 | 02-08-2026 | Moncheaux | 180 900€ | 1 809€ | 100 m2 |
Moncheaux: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Moncheaux de 8 pièce(s) - 250 m2 | 19-12-2025 | 808 rue de la gare à Moncheaux | 403 000 € | 250 m2 | 370 m2 | Non |
Vente d'une maison à Moncheaux de 4 pièce(s) - 180 m2 | 17-12-2025 | 592 rue de bouvincourt à Moncheaux | 140 000 € | 180 m2 | 2832 m2 | Non |
Vente d'une maison à Raimbeaucourt de 4 pièce(s) - 102 m2 | 12-12-2025 | 296 rue paul lafargue à Raimbeaucourt | 127 500 € | 102 m2 | 100 m2 | Non |
Vente d'une maison à Raimbeaucourt de 6 pièce(s) - 97 m2 | 12-12-2025 | 792 rue voltaire à Raimbeaucourt | 255 000 € | 97 m2 | 560 m2 | Non |
Vente d'une maison à Raimbeaucourt de 6 pièce(s) - 83 m2 | 12-12-2025 | 22 res du chateau à Raimbeaucourt | 231 000 € | 83 m2 | 527 m2 | Non |
Vente d'une maison à Moncheaux de 4 pièce(s) - 130 m2 | 10-12-2025 | 463 rue du haut à Moncheaux | 234 500 € | 130 m2 | 243 m2 | Non |
Vente d'une maison à Moncheaux de 6 pièce(s) - 105 m2 | 05-12-2025 | 773 rue hameau de la rue à Moncheaux | 227 000 € | 105 m2 | 670 m2 | Non |
Vente d'une maison à Moncheaux de 5 pièce(s) - 110 m2 | 05-12-2025 | 1338 rue hameau de la rue à Moncheaux | 170 500 € | 110 m2 | 119 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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