Prix immobilier m2 Frelinghien (59236).
Le prix moyen au m² Frelinghien pour une maison est de 3020 €, variant de 1215 € à 5263 €. Le prix moyen au m² Frelinghien pour un appartement est de 3367 €, avec des estimations allant de 1777 € à 4437 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Frelinghien.
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Quel est le prix médian au m² Frelinghien ?
Appartement
Prix m² médian 3367 €de 1777 € à 4437 €Maison
Prix m² médian 3020 €de 1215 € à 5263 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Frelinghien ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian17.4 €de 8.2 € à 22.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.7 €de 6.5 € à 13.0 €
Les prix de vente au m2 Frelinghien.
Le prix moyen au m² Frelinghien pour une maison est de 3020 €, avec une fourchette de 1215 € à 5263 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3020 €) = 295969 euros. Le prix moyen au m² Frelinghien pour un appartement est de 3367 €, avec des estimations allant de 1777 € à 4437 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3367 €) = 178448 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Frelinghien avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Frelinghien pour une maison est de 3020 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Frelinghien pour un appartement est de 3367 €.
Découvrir le marché immobilier sur Frelinghien (59236)
- Frelinghien (59236) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 435 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 32.9%, Frelinghien propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Frelinghien s'élève à 2 435 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 75 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 87 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 156 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 218 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 170 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 412 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 509 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 347 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 352 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 106 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 176 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Frelinghien compte 1 086 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 912 maisons individuelles (84%)
• 172 appartements (16%)
Occupation des logements :
• 1 040 résidences principales (96%) - forte demande locative
• 3 résidences secondaires (0%)
• 42 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Frelinghien présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 105 actifs (45%) - pouvoir d'achat stable
• 83 demandeurs d'emploi (3%)
• 543 retraités (22%)
• 176 étudiants et stagiaires (7%)
• 33 au foyer (1%)
• 51 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 176 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Frelinghien bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 2 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Frelinghien s'établit à 32.9%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Frelinghien: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Frelinghien de 141 m2 | 29-08-2026 | Frelinghien | 407 913€ | 2 893€ | 141 m2 |
Estimation d'une maison Frelinghien de 37 m2 | 23-08-2026 | Frelinghien | 80 216€ | 2 168€ | 37 m2 |
Estimation d'un appartement Frelinghien de 34 m2 | 15-08-2026 | Frelinghien | 87 006€ | 2 559€ | 34 m2 |
Estimation d'une maison Frelinghien de 92 m2 | 06-08-2026 | Frelinghien | 351 072€ | 3 816€ | 92 m2 |
Estimation d'un appartement Frelinghien de 149 m2 | 25-07-2026 | Frelinghien | 557 260€ | 3 740€ | 149 m2 |
Estimation d'un appartement Frelinghien de 56 m2 | 21-07-2026 | Frelinghien | 123 704€ | 2 209€ | 56 m2 |
Estimation d'un appartement Frelinghien de 135 m2 | 15-07-2026 | Frelinghien | 583 065€ | 4 319€ | 135 m2 |
Estimation d'un appartement Frelinghien de 106 m2 | 08-07-2026 | Frelinghien | 405 450€ | 3 825€ | 106 m2 |
Frelinghien: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Frelinghien de 3 pièce(s) - 84 m2 | 18-12-2025 | 19 rue du bon coin à Frelinghien | 130 100 € | 84 m2 | 131 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Frelinghien de 2 pièce(s) - 41 m2 | 16-12-2025 | 8 pl des combattants à Frelinghien | 266 100 € | 41 m2 | 105 m2 | Non |
Vente d'une maison à Frelinghien de 5 pièce(s) - 137 m2 | 12-12-2025 | 35 rue clos du manoir à Frelinghien | 453 500 € | 137 m2 | 713 m2 | Non |
Vente d'une maison à Frelinghien de 3 pièce(s) - 53 m2 | 01-12-2025 | 57 rue d armentieres à Frelinghien | 208 350 € | 53 m2 | 50 m2 | Non |
Vente d'une maison à Frelinghien de 6 pièce(s) - 196 m2 | 28-11-2025 | 5061 rue de quesnoy à Frelinghien | 625 000 € | 196 m2 | 324 m2 | Non |
Vente d'une maison à Frelinghien de 4 pièce(s) - 150 m2 | 20-11-2025 | 1871 rue de messines à Frelinghien | 324 000 € | 150 m2 | 205 m2 | Non |
Vente d'une maison à Frelinghien de 5 pièce(s) - 104 m2 | 20-11-2025 | 3 all des cerisiers à Frelinghien | 305 000 € | 104 m2 | 430 m2 | Non |
Vente d'une maison à Frelinghien de 3 pièce(s) - 125 m2 | 17-11-2025 | 12 rue au vent à Frelinghien | 262 500 € | 125 m2 | 561 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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